國(guó)企租憑合同范本

國(guó)企租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國(guó)有企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX民營(yíng)企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是依法成立的國(guó)有企業(yè)，擁有合法的出租權(quán)，現(xiàn)將自有資產(chǎn)進(jìn)行租賃；乙方是依法成立的民營(yíng)企業(yè)，具有承租需求，且具備良好的信譽(yù)及支付能力。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途合法使用租賃物。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

三、本合同所涉及的租賃物、租金、租賃期限等事項(xiàng)，均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃物的合法使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其租賃物提供給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物按約定條件出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用租賃物，支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間租賃物的安全、完好。

第二條定義

1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定用途的要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，保障乙方對(duì)租賃物的正常使用，不得無(wú)故干擾或中斷乙方的使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件和程序，協(xié)助乙方辦理租賃物的退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并要求甲方提供租賃物的使用權(quán)證明。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件和程序，將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。

6.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)生租賃物損壞、滅失等情形，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物，或未按約定保障乙方使用租賃物的權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定提供租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定履行租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照約定條件和程序退還租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同的，可根據(jù)受影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)備