2024年度新建住宅采購與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建住宅采購與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條合同標(biāo)的2.1采購內(nèi)容2.2施工內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制第四條合同履行期限4.1采購期限4.2施工期限第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1采購產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條交付及驗收6.1交付條件6.2驗收程序第七條付款方式及進度7.1付款條件7.2付款進度第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除13.2合同的附件第十四條聯(lián)系方式14.1發(fā)包方聯(lián)系方式14.2承包方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X第二條合同標(biāo)的2.1采購內(nèi)容2.1.1采購物資：住宅樓建筑材料、設(shè)備及配件等2.1.2采購數(shù)量：按照雙方約定的數(shù)量進行采購2.1.3采購質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.1.4采購價格：按照雙方約定的價格進行采購2.2施工內(nèi)容2.2.1施工范圍：新建住宅樓的建筑施工，包括土建、裝修、安裝等2.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求2.2.3施工周期：按照雙方約定的周期進行施工2.2.4施工質(zhì)量：保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3支付賬戶：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：X3.2價格調(diào)整機制3.2.1價格調(diào)整因素：材料價格波動、政策調(diào)整等3.2.2價格調(diào)整方式：按照雙方約定的方式進行價格調(diào)整3.2.3價格調(diào)整時間：合同履行期間，如發(fā)生價格調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整時間第四條合同履行期限4.1采購期限4.1.1發(fā)包方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向承包方提供詳細(xì)的采購清單4.1.2承包方在收到采購清單后X個工作日內(nèi)確認(rèn)采購清單無誤4.1.3承包方在確認(rèn)采購清單無誤后X個工作日內(nèi)按照約定的數(shù)量、質(zhì)量和價格完成物資采購4.2施工期限4.2.1承包方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)制定施工進度計劃并提交給發(fā)包方審批4.2.2發(fā)包方在收到施工進度計劃后X個工作日內(nèi)審批完畢4.2.3承包方在獲得發(fā)包方審批通過后X個工作日內(nèi)按照約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成施工第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1采購產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物資質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2物資質(zhì)量應(yīng)滿足發(fā)包方的要求5.1.3承包方應(yīng)提供物資質(zhì)量檢驗報告和相關(guān)證書5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求5.2.2施工過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工工藝進行施工5.2.3施工完成后，承包方應(yīng)提供完整的施工資料、驗收報告和相關(guān)證書第六條交付及驗收6.1交付條件6.1.1物資采購?fù)瓿珊?，承包方?yīng)按照約定的時間和地點將物資交付給發(fā)包方6.1.2施工完成后，承包方應(yīng)按照約定的時間和地點將工程交付給發(fā)包方6.2驗收程序6.2.1發(fā)包方應(yīng)在收到物資后X個工作日內(nèi)組織驗收6.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到工程后X個工作日內(nèi)組織驗收6.2.3驗收合格的，發(fā)包方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照約定支付合同價款6.2.4驗收不合格的，承包方應(yīng)在X個工作日內(nèi)按照發(fā)包方的要求進行整改，并重新提交驗收第七條付款方式及進度7.1付款條件7.1.1發(fā)包方在驗收合格后X個工作日內(nèi)支付合同價款的60%7.1.2第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1發(fā)包方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2發(fā)包方未按約定提供采購清單或提供的采購清單有誤的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的采購成本和工期延誤。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1承包方未按約定時間完成物資采購或施工的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。8.2.2承包方提供的物資質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此增加的費用。8.2.3承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此增加的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意選擇X仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的實質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密可能泄露的剩余保密信息。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效與解除12.1.1雙方代表在合同上簽字后，合同即刻生效。12.1.2合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方代表簽字。12.2合同的附件12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括采購清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以合同約定為準(zhǔn)。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條聯(lián)系方式14.1發(fā)包方聯(lián)系方式14.1.2聯(lián)系人：X，職務(wù)：X14.2承包方聯(lián)系方式14.2.2聯(lián)系人：X，職務(wù)：X發(fā)包方代表簽字：____________承包方代表簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、檢驗等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行過程。2.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的形式明確介入的范圍和期限。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，甲乙方之間的事務(wù)不得要求第三方介入。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同總價款中。5.2第三方介入的費用支付方式、進度和條件由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、保險等因素。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不得影響合同的實質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙方對與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、生效與解除不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。發(fā)包方代表簽字：____________承包方代表簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建住宅采購清單1.1物資名稱1.1.1建筑材料1.1.2設(shè)備及配件1.1.3其他材料附件二：新建住宅施工圖紙2.1土建施工圖紙2.2裝修施工圖紙2.3安裝施工圖紙附件三：新建住宅施工規(guī)范和工藝3.1土建施工規(guī)范3.2裝修施工規(guī)范3.3安裝施工規(guī)范附件四：新建住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備及配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3其他材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：新建住宅交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.1.1物資交付5.1.2施工交付附件六：新建住宅付款方式及進度表6.1付款條件及進度6.1.1物資采購付款6.1.2施工進度付款附件七：新建住宅違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計算方式7.1違約行為列表7.1.1發(fā)包方違約行為7.1.2承包方違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金計算方式7.2.2損害賠償計算方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1發(fā)包方未按約定時間支付合同價款。2發(fā)包方未按約定提供采購清單或提供的采購清單有誤。3承包方未按約定時間完成物資采購或施工。4承包方提供的物資質(zhì)量不符合約定。5承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金計算方式：違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2損害賠償計算方式：損害賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，則應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。如果發(fā)包方未按約定提供采購清單或提供的采購清單有誤，導(dǎo)致承包方采購成本增加，則承包方有權(quán)要求發(fā)包