物業(yè)施工合同范本

物業(yè)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，為提高物業(yè)管理水平，甲方擬對所管理的住宅小區(qū)進行綠化、設(shè)施維修及改造等施工項目；

鑒于乙方×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”），具備專業(yè)的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方基本信息

甲方名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式如上文所述。

二、乙方基本信息

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

三、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理公司，為提升其所管理住宅小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，計劃對小區(qū)綠化、設(shè)施維修及改造等施工項目進行改造升級；

2.乙方作為具備專業(yè)施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑，能夠為甲方提供高質(zhì)量的施工服務(wù)；

3.甲乙雙方通過友好協(xié)商，達成合作共識，同意按照本合同約定的條款和條件，開展物業(yè)施工合作。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為合同正文部分，甲乙雙方應嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所管理的住宅小區(qū)進行綠化、設(shè)施維修及改造等施工項目，以提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.小區(qū)綠化工程的規(guī)劃、設(shè)計與施工；

2.小區(qū)公共設(shè)施的維修與改造；

3.小區(qū)建筑外立面的清洗及翻新；

4.其他雙方協(xié)商確定的施工項目。

第二條定義

1.物業(yè)施工：指甲方委托乙方進行的綠化、設(shè)施維修及改造等施工項目。

2.小區(qū)：指甲方所管理的×××住宅小區(qū)。

3.施工范圍：見本合同第一條所述的具體內(nèi)容。

4.施工期限：指甲方與乙方約定的完成施工項目的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的施工范圍、質(zhì)量和標準完成施工；

（2）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付款項。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其準確無誤；

（2）協(xié)助乙方辦理施工所需的審批、報建等手續(xù)；

（3）確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地和交通條件；

（4）按約定支付乙方施工款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的施工款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料、圖紙等；

（3）有權(quán)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的施工范圍、質(zhì)量和標準進行施工；

（2）確保施工過程中的安全和環(huán)保措施；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改不符合要求的部分；

（4）在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，并確保施工質(zhì)量；

（5）向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責，確保物業(yè)施工項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下的物業(yè)施工總價款為人民幣×元整（大寫：×元整）。該價款包括但不限于施工費、材料費、人工費、管理費、利潤等與施工相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款項：

（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）進度付款：乙方按照施工進度完成一定比例的工作量后，甲方支付相應比例的款項；

（3）驗收付款：工程驗收合格后，甲方支付至合同總價款的95%；

（4）質(zhì)保金：合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付時間：甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票和付款申請后，按照本合同約定的支付方式和時間進行付款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、質(zhì)保期滿且雙方款項結(jié)算完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）乙方在合同簽訂之日起開始施工，并按照約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)；

（3）工程驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的95%；

（4）質(zhì)保期滿后15日內(nèi)，甲方支付剩余的5%質(zhì)保金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需的資料、圖紙等，導致乙方無法按時完成施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成施工任務(wù)，每逾期一日，應支付逾期部分工程款金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無償修復，并支付相應違約金；

（3）乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商采取措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責任；

（4）受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件消除后的合理時間內(nèi)恢復履行合同；

（5）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.如雙方未選擇仲裁，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述爭議解決方式，同意在爭議發(fā)生時按照本條款約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方之日視為有效通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補