2024年大型商業(yè)綜合體項目管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體項目管理委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的項目名稱1.4乙方接受委托的項目范圍第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：項目管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方項目管理團(tuán)隊的組成及資質(zhì)要求3.3乙方項目管理團(tuán)隊的職責(zé)和權(quán)限第四條：項目管理費用4.1項目管理費用的計算方式4.2項目管理費用的支付方式4.3項目管理費用的支付時間第五條：項目變更5.1合同執(zhí)行過程中變更的處理方式5.2變更對項目管理費用的影響第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2合同爭議的解決方式第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1項目管理計劃13.2項目預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××項目管理公司，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方委托的項目名稱：2024年大型商業(yè)綜合體項目。1.4乙方接受委托的項目范圍：包括但不限于項目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、進(jìn)度控制等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：項目管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，提供全方位的項目管理服務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。3.2乙方項目管理團(tuán)隊的組成及資質(zhì)要求：乙方項目管理團(tuán)隊由具有相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員組成，具體人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件在合同附件中予以說明。3.3乙方項目管理團(tuán)隊的職責(zé)和權(quán)限：負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面的控制和協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。第四條：項目管理費用4.1項目管理費用的計算方式：項目管理費用按照項目總投資的2%計算。4.2項目管理費用的支付方式：甲方每月支付乙方項目管理費用，支付時間為每月5日前。4.3項目管理費用的支付時間：自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止。第五條：項目變更5.1合同執(zhí)行過程中變更的處理方式：任何一方提出變更需求，應(yīng)提前書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定變更方案。5.2變更對項目管理費用的影響：如變更導(dǎo)致項目管理費用增加，甲方應(yīng)按照約定方式支付增加部分的費用。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，且乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：如甲方未能按照約定支付項目管理費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約的責(zé)任：如乙方未能按照約定完成項目管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同管理費用的20%。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、項目管理計劃、項目預(yù)算表等，保密期限為合同終止之日起五年。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1項目管理計劃：詳細(xì)描述項目管理的目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面內(nèi)容。13.2項目預(yù)算表：列明項目管理的費用明細(xì)及金額。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于項目管理團(tuán)隊成員的資質(zhì)證書復(fù)印件、項目合同的審批文件等。第十四條：簽署14.1甲方代表簽字：甲方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表甲方同意本合同的條款。14.2乙方代表簽字：乙方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表乙方同意本合同的條款。14.3合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項目實施或與項目實施相關(guān)的個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方如需引入第三方參與項目實施，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的范圍和期限等。2.2甲方、乙方應(yīng)在收到對方書面通知后十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的介入方案，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任界限、權(quán)利義務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入項目實施過程中，如因第三方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不對第三方履行合同義務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入項目實施的費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，支付方式、時間等事項由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：第三方介入的合同管理5.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的風(fēng)險防控6.1甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的風(fēng)險防控，包括但不限于第三方資質(zhì)審查、合同條款審查等。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方不會因履行合同義務(wù)而侵犯他人的合法權(quán)益，如第三方侵犯他人合法權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展、存在的問題等。7.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、信息、條件等。第八條：第三方責(zé)任限額8.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。8.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以降低項目實施風(fēng)險。第九條：第三方退出項目實施9.1第三方如因特殊原因需退出項目實施，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。第十條：第三方評價與監(jiān)督10.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時提出整改要求。第十一條：合同的變更與解除11.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條：違約責(zé)任與爭議解決12.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用與合同效力13.1本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。13.2本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1第三方介入項目實施的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同文本、評估報告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目管理計劃詳細(xì)描述項目管理的目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面內(nèi)容。包括但不限于項目的基準(zhǔn)時間表、關(guān)鍵里程碑、預(yù)算分配、資源計劃、風(fēng)險管理計劃、質(zhì)量控制計劃等。附件2：項目預(yù)算表列明項目管理的費用明細(xì)及金額，包括項目管理費用、人員成本、材料成本、設(shè)備租賃費、外包服務(wù)費等。附件3：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：合同文本第三方與甲方、乙方簽訂的合同文本，包括但不限于服務(wù)合同、供應(yīng)合同、咨詢合同等。附件5：評估報告對第三方履行合同情況的評估報告，包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量狀況、合規(guī)性評估等。附件6：第三方工作成果第三方完成的工作成果，包括但不限于項目管理報告、項目進(jìn)度報告、質(zhì)量控制報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時間完成工作。2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。3.第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方未能及時報告項目進(jìn)展情況。5.第三方未按約定支付費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果第三方未按約定時間完成工作，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.項目管理：指對項目從啟動到完成全過程進(jìn)行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的