2024年房產經紀化服務協(xié)議模板

2024年房產經紀標準化服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產經紀服務范圍1.2房產交易流程指導1.3房產市場分析1.4房源信息收集與推廣1.5客戶接待與需求匹配1.6談判協(xié)調1.7交易手續(xù)辦理2.服務期限2.1合同有效期限2.2服務進度安排2.3提前終止服務條件3.服務費用3.1服務費計算方式3.2費用支付時間3.3額外費用承擔4.雙方權利與義務4.1房產出賣方權利與義務4.2房產購買方權利與義務4.3房產經紀方權利與義務5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違反后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構6.3法律適用7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后事宜處理9.一般條款9.1合同的效力9.2合同的轉讓9.3分割條款9.4獨立條款10.附錄10.1房產證照清單10.2服務費用明細表10.3其他重要文件11.簽署11.1合同簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人信息12.附件12.1房產買賣雙方身份證明12.2房產權屬證明文件12.3其他相關證明文件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.2補充協(xié)議簽署日期13.3補充協(xié)議簽署地點14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產經紀服務范圍1.1.1提供房產買賣、租賃等服務咨詢；1.1.2協(xié)助甲方進行房產市場調研，提供市場行情分析報告；1.1.3收集并推廣房源信息，尋找潛在買方或租戶；1.1.4接待乙方并提供符合其需求的房產信息；1.1.5協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)調交易過程中的矛盾；1.1.6辦理房產交易過戶等相關手續(xù)。1.2房產交易流程指導1.2.1提供房產交易流程咨詢，包括但不限于合同簽訂、資金托管、產權過戶等；1.2.2指導甲方準備相關文件，確保交易順利進行；1.2.3為乙方提供購房資格、貸款等咨詢服務。1.3房產市場分析1.3.1定期收集房產市場動態(tài)，分析市場趨勢；1.3.3按需提供房產市場研究報告。1.4房源信息收集與推廣1.4.1利用專業(yè)渠道及網絡平臺，廣泛收集房源信息；1.4.2對房源信息進行核實、整理，確保真實有效；1.4.3采取多種方式推廣房源，提高曝光度。1.5客戶接待與需求匹配1.5.1熱情接待客戶，了解客戶需求；1.5.2根據(jù)客戶需求，為其推薦匹配的房源；1.5.3安排客戶看房，提供專業(yè)解說服務。1.6談判協(xié)調1.6.1代表甲方與乙方進行價格、付款方式等談判；1.6.2協(xié)調雙方在交易過程中的矛盾和問題，促使交易順利進行；1.6.3簽訂房屋買賣合同或租賃合同。1.7交易手續(xù)辦理1.7.1協(xié)助甲方辦理房產交易過戶等相關手續(xù)；1.7.2提供辦理過程中所需的政策咨詢、資料準備等服務；1.7.3確保交易過程符合法律法規(guī)要求。第二條：服務期限2.1合同有效期限2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月；2.1.2合同有效期內，雙方應履行約定的權利和義務。2.2服務進度安排2.2.1房產經紀方應在合同生效后____個工作日內，向甲方提供完整的服務計劃；2.2.2服務進度安排應包括各階段的主要任務、時間節(jié)點等。2.3提前終止服務條件2.3.1雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；2.3.2甲方未按約定支付服務費用，房產經紀方有權提前終止合同；2.3.3房產經紀方未按約定提供服務，甲方有權提前終止合同。第三條：服務費用3.1服務費計算方式3.1.1本合同的服務費計算方式為：____%；3.1.2服務費計算基數(shù)為：房產交易總金額（或租金）。3.2費用支付時間3.2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向房產經紀方支付服務費的____%；3.2.2房產交易成功后，甲方應按約定向房產經紀方支付剩余的服務費。3.3額外費用承擔3.3.1雙方同意，除服務費外，其他費用（如推廣費、過戶手續(xù)費等）由甲方承擔；3.3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條：雙方權利與義務4.1房產出賣方權利與義務4.1.1提供真實、完整的房產信息和資料；4.1.2配合房產經紀方進行房產交易相關工作；4.1.3按約定支付服務費用。4.2房產購買方權利與義務4.2.1提供真實、完整的個人信息和購房需求；第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；8.1.2未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；8.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應遵守相關法律規(guī)定。8.3保密違反后果8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任；8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于經濟損失、名譽損害等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構9.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁語言為中文，適用___法律。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.3.2如涉及國際法律法規(guī)，雙方應遵守相關國際法律法規(guī)。第十條：違約責任10.1違約行為界定10.1.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任；10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未履行合同義務等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、名譽損害等；10.2.2違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同終止后事宜處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2合同終止后，尚未支付的服務費用應按照約定支付。第十二條：一般條款12.1合同的效力12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的轉讓12.2.1未經對方同意，一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.3分割條款12.3.1本合同的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力；12.3.2本合同的分割條款獨立存在，不影響其他條款的效力。12.4獨立條款12.4.1本合同中的保密條款、爭議解決條款等獨立存在，不影響其他條款的效力；12.4.2本合同的獨立條款與其他條款具有同等法律效力。第十三天：附錄13.1房產證照清單13.1.1房產所有權證；13.1.2房產土地使用權證；13.1.3其他相關證照。13.2服務費用明細表13.2.1服務費計算公式；13.2.2服務費用支付時間表。13.3其他重要文件13.3.1房產交易稅費清單；13.3.2房產市場分析報告。第十四條：簽署14.1合同簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證照清單房產所有權證房產土地使用權證其他相關證照2.服務費用明細表服務費計算公式服務費用支付時間表3.房產交易稅費清單交易稅費計算公式各地稅費標準明細4.房產市場分析報告市場趨勢分析房產投資建議5.房屋買賣合同或租賃合同合同合同附件6.房屋驗收報告房屋質量檢測報告維修整改清單7.資金托管協(xié)議資金托管條款資金支付流程8.房產交易過戶手續(xù)清單過戶手續(xù)流程所需材料清單9.購房資格證明購房資格審核標準購房資格證明文件10.貸款申請相關文件貸款申請表貸款合同說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付服務費用違約金計算方式違約金支付時間2.未履行合同義務違約行為界定違約責任承擔3.未按約定提供服務違約行為界定違約責任承擔4.提前終止合同提前終止條件提前終止后果5.泄露保密信息保密信息范圍保密期限違約后果6.未按時完成服務進度服務進度安排延期違約責任示例：如果房產經紀方未按約定時間提供市場分析報告，屬于未履行合同義務的違約行為。根據(jù)合同約定，房產經紀方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致而簽訂的書面文件。2.房產：指本合同涉及的房屋及其附屬設施和土地使用權。