2024年店面產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：店面產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的概述1.1：店面產(chǎn)權(quán)的定義1.2：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3：店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條：店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式2.2：轉(zhuǎn)讓過(guò)程的時(shí)間安排2.3：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方的配合義務(wù)第三條：店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)格及支付方式3.1：店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)格3.2：支付方式及時(shí)間安排3.3：支付憑證的保管第四條：店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1：過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程4.2：過(guò)戶(hù)所需提交的材料4.3：過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條：店面產(chǎn)權(quán)的交付5.1：店面產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間5.2：交付過(guò)程中的損毀責(zé)任5.3：店面產(chǎn)權(quán)交付的確認(rèn)第六條：店面經(jīng)營(yíng)期間的權(quán)益6.1：買(mǎi)方在經(jīng)營(yíng)期間的權(quán)益6.2：買(mǎi)方在經(jīng)營(yíng)期間的義務(wù)6.3：經(jīng)營(yíng)期間的爭(zhēng)議解決第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更的條件7.2：合同終止的條件7.3：合同變更和終止后的權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任8.1：買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形8.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3：違約責(zé)任的追究方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式9.2：仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的修改程序10.3：合同的解除條件第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密信息的保護(hù)期限11.3：保密信息的泄露責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：轉(zhuǎn)讓的程序12.3：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三條：輔助條款13.1：店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估13.2：合同履行的監(jiān)督和檢查13.3：合同的續(xù)簽條件第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權(quán)14.2：合同的適用法律14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：店面產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的概述1.1：店面產(chǎn)權(quán)的定義店面產(chǎn)權(quán)是指店鋪的所有權(quán)以及與店鋪相關(guān)的土地使用權(quán)、建筑物的使用權(quán)等。1.2：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1：賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)保證店面產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方有權(quán)按照合同約定獲得店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)款。1.2.2：買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得店面產(chǎn)權(quán)，并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)益。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3：店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于：雙方自愿、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵等。第二條：店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。2.2：轉(zhuǎn)讓過(guò)程的時(shí)間安排店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方的配合義務(wù)雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條：店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)格及支付方式3.1：店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)格店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2：支付方式及時(shí)間安排買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)款總額的30%，作為定金。剩余的70%的價(jià)款，應(yīng)自店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3：支付憑證的保管雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查閱。第四條：店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1：過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。4.2：過(guò)戶(hù)所需提交的材料雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提交店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、店面產(chǎn)權(quán)證等。4.3：過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)。第五條：店面產(chǎn)權(quán)的交付5.1：店面產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間店面產(chǎn)權(quán)的交付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)。5.2：交付過(guò)程中的損毀責(zé)任店面產(chǎn)權(quán)在交付過(guò)程中，如發(fā)生損毀，應(yīng)由損毀方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3：店面產(chǎn)權(quán)交付的確認(rèn)雙方應(yīng)在店面產(chǎn)權(quán)交付時(shí)，共同簽署店面產(chǎn)權(quán)交付確認(rèn)書(shū)，作為店面產(chǎn)權(quán)交付的證據(jù)。第八條：違約責(zé)任8.1：買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形8.1.1：賣(mài)方違約賣(mài)方如違反本合同的約定，導(dǎo)致店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的其他損失。8.1.2：買(mǎi)方違約買(mǎi)方如違反本合同的約定，導(dǎo)致店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)雙倍返還賣(mài)方已支付的定金，并賠償賣(mài)方因此遭受的其他損失。8.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。8.3：違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2：仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。如選擇訴訟，管轄法院為【】。9.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)。第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3：合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同簽訂之日起五年。11.3：保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2：轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第十三條：輔助條款13.1：店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估應(yīng)由雙方共同選定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。13.2：合同履行的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督、檢查合同的履行情況，確保合同的順利實(shí)施。13.3：合同的續(xù)簽條件合同的續(xù)簽應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3：合同的附件本合同附件包括：【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，并保密合同雙方提供的相關(guān)信息。第三條：第三方介入的程序及時(shí)間安排3.1：第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2：第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事宜發(fā)生時(shí)進(jìn)行。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1：第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2：支付方式及時(shí)間安排甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1：第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2：第三方責(zé)任的免除第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。5.3：第三方的不當(dāng)行為第三方如因不當(dāng)行為導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系應(yīng)以本合同及書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第七條：第三方介入的變更及解除7.1：第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2：第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2：第三方作為爭(zhēng)議方的爭(zhēng)議解決如第三方作為爭(zhēng)議方，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第九條：合同的生效、修改和解除9.1：合同生效、修改和解除的條件合同的生效、修改和解除應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。9.2：第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入不影響合同的生效、修改和解除。第十條：保密條款10.1：第三方保密信息的定義第三方保密信息是指第三方在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息。10.2：第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。10.3：第三方保密信息的泄露責(zé)任第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：輔助條款11.1：第三方協(xié)助履行合同的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。11.2：第三方履行合同的監(jiān)督和檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.3：第三方履行合同的續(xù)簽條件第三方履行合同的續(xù)簽應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：其他條款12.1：第三方的解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。12.2：第三方的適用法律本合同中關(guān)于第三方的適用法律應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3：第三方的附件本合同中關(guān)于第三方的附件包括：【】等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面產(chǎn)權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：店面產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：店面產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：店面產(chǎn)權(quán)證是證明店面所有權(quán)及與店面相關(guān)的土地使用權(quán)、建筑物的使用權(quán)等權(quán)益的合法證件。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲乙方的身份信息。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件用于驗(yàn)證甲乙方的戶(hù)籍信息。附件四：婚姻狀況證明說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲乙方的婚姻狀況。附件五：店面產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：店面產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)店面產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定店面產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料包括甲乙雙方提供的相關(guān)證件和文件，用于完成店面產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于確保交易資金的安全。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣(mài)方未按照約定提供店面產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。2.買(mǎi)方未按照約定支付店面產(chǎn)權(quán)的價(jià)款。3.甲乙雙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照約定提供店面產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金和賠償因此造成的損失。