抵押銀行合同范本

抵押銀行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××銀行（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：甲方正式文件專用郵箱（便于乙方發(fā)送相關(guān)文件及通知）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并經(jīng)營(yíng)抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，具備為個(gè)人和企業(yè)提供貸款服務(wù)的資格與能力；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請(qǐng)抵押貸款，并愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的償還。

背景及前提條件：乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行更新升級(jí)。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，乙方需籌集一筆資金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，以獲取甲方提供的貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款的安全與合規(guī)。以下為雙方具體合作事項(xiàng)及合同條款，敬請(qǐng)遵守。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

【定義】

【雙方權(quán)利與義務(wù)】

【價(jià)格與支付條件】

【履行期限】

【違約責(zé)任】

【不可抗力】

【爭(zhēng)議解決】

【其他條款】

【附則】

【簽署】

（以上各部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，敬請(qǐng)關(guān)注。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押的貸款服務(wù)，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：貸款金額的確定、貸款期限、抵押物的評(píng)估與管理、貸款的發(fā)放與償還、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等。本合同的范圍涵蓋貸款的全過(guò)程，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢止。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，將貸款發(fā)放給乙方，并以乙方提供的房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，接受乙方提供的用于擔(dān)保貸款償還的房地產(chǎn)。

3.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的貸款金額。

4.貸款利息：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的貸款費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付貸款利息和償還貸款本金。

（3）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管和管理，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

（2）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（3）在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意變更貸款利率。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式償還貸款本金和利息。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。

（2）乙方應(yīng)將抵押物依法進(jìn)行登記，確保甲方在抵押物上的權(quán)益得到保障。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息和償還貸款本金，不得逾期。

（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)乙方的貸款申請(qǐng)，向乙方提供總金額為人民幣【】元的貸款，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%執(zhí)行。

2.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方在合同生效后，按照約定的貸款發(fā)放程序，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)，按期償還貸款本金和利息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)。

（2）首次還款日：貸款發(fā)放日后第【】個(gè)月的第一天。

（3）后續(xù)還款日：按照還款計(jì)劃，每月的【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方逾期償還貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定將抵押物進(jìn)行登記，或未保證抵押物價(jià)值不受損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.乙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?shū)面通知及證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款，以符合法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在通知后【】日內(nèi)予以糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行本合同能力的情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有