售樓部客戶買(mǎi)房合同范本

售樓部客戶買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)房意愿和能力，乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX樓盤(pán)的房產(chǎn)。

二、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)了房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

三、甲乙雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

四、本合同所涉及的房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，均為雙方自愿達(dá)成，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。

六、本合同的簽訂，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

九、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方的購(gòu)房行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的XX樓盤(pán)房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX樓盤(pán)房產(chǎn)；

2.雙方約定房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)；

3.明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX樓盤(pán)，具體包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照約定接收房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付后的保修、維修等。

5.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量、合規(guī)性的保證責(zé)任，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同價(jià)款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a)簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為定金；

b)乙方辦理完畢房產(chǎn)預(yù)售許可證并通知甲方后，甲方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%；

c)乙方按照合同約定交付房產(chǎn)且甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%。

3.甲方支付合同價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并支付整改期間合同總價(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金。

3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。

4.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率賠償甲方因此遭受的利息損失。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑。雙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)選擇其他合法的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址，直至一方書(shū)面通知變更地址：

甲方：XX置業(yè)有限公司，XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

任何通知、要求或文件，在送達(dá)上述地址后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。