2024年式房屋買賣起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋買賣起訴狀本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號(hào)碼第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號(hào)碼第四條：房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)第八條：房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題8.2房屋設(shè)施維修第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建造年份：2010年第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.3出賣人身份證號(hào)碼：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.3買受人身份證號(hào)碼：第四條：房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：買受人采取商業(yè)按揭方式支付房價(jià)，按揭銀行為中國建設(shè)銀行北京市分行4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；買受人應(yīng)于年月日前辦理完畢商業(yè)按揭手續(xù)，并將剩余房款支付給出賣人。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住條件，包括水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施齊全，且房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條：房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題等，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2房屋設(shè)施維修：房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電燃?xì)?、照明、門窗等）出現(xiàn)故障或損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方協(xié)商一致可以解除合同；如一方違約，另一方可以解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定支付房價(jià)，或未按約定辦理過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方協(xié)商一致可以解除合同；如一方違約，另一方可以解除合同。第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣人承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買受人承擔(dān)。13.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、房屋過戶部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因其服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，如協(xié)議未約定，責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)對(duì)甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理，如無約定，按公平原則處理。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行第三方介入程序，確保合同順利履行。18.3第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十九條：第三方責(zé)任免除19.1免除條件：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或遲延履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2免除范圍：第三方免除責(zé)任的范圍限于不可抗力因素直接導(dǎo)致的影響，不包括第三方主觀原因?qū)е碌挠绊?。第二十條：第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決方式：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方糾紛解決時(shí)效：第三方糾紛的解決時(shí)效應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如無規(guī)定，甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，如協(xié)議未約定，由甲乙方協(xié)商確定。21.2第三方信息披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，及時(shí)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息。第二十二條：雙方簽字蓋章22.1出賣人簽字：22.2買受人簽字：22.3第三方簽字：22.4簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋內(nèi)部裝修照片附件五：家具家電清單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款銀行協(xié)議附件八：物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：房屋質(zhì)量保證書附件十一：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件一份，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件一份，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：房屋平面圖是幫助買受人了解房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要資料。附件四：房屋內(nèi)部裝修照片要求：提供房屋內(nèi)部裝修的照片，真實(shí)反映房屋內(nèi)部現(xiàn)狀。說明：房屋內(nèi)部裝修照片是買受人了解房屋內(nèi)部狀況的重要依據(jù)。附件五：家具家電清單要求：提供詳細(xì)的家具家電清單，明確家具家電的種類和數(shù)量。說明：家具家電清單是買受人了解房屋附屬設(shè)施的重要資料。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：提供詳細(xì)的過戶費(fèi)用明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表是買受人了解過戶過程中各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)。附件七：貸款銀行協(xié)議要求：提供貸款銀行協(xié)議原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款銀行協(xié)議是買受人辦理貸款手續(xù)的重要文件。附件八：物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議是買受人了解物業(yè)服務(wù)的重要文件。附件九：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是買受人了解中介服務(wù)的重要文件。附件十：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件，明確房屋質(zhì)量保證范圍和期限。說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。附件十一：房屋維修服務(wù)協(xié)議要求：提供房屋維修服務(wù)協(xié)議原件，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：房屋維修服務(wù)協(xié)議是出賣人對(duì)房屋維修服務(wù)進(jìn)行承諾的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合約定。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。4.買受人未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如未能按照約定時(shí)間交付，應(yīng)支付違約金；如交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，如未能按照約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金；如未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未能按照約定提供服