2024包含裝修條款的二手住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含裝修條款的二手住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4裝修第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3裝修情況第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費用6.4裝修時間第七條：裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料7.2裝修質(zhì)量第八條：裝修驗收及保修8.1裝修驗收8.2裝修保修第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2物業(yè)服務(wù)13.3戶口遷移第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2裝修設(shè)計圖紙14.3裝修預(yù)算書14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的賣家。1.2買受人：指的是購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買家。1.3二手住宅：指的是已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.4裝修：指的是對房屋進行改造和升級，以改善居住環(huán)境和提升居住質(zhì)量的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前的居住狀況、是否出租等。2.3裝修情況：房屋目前的裝修狀況、裝修風(fēng)格、裝修時間等。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身價值和裝修價值。3.2付款方式：買受人可以選擇全款支付或者按揭支付。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間表支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋必須符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括清償所有債務(wù)、辦理完畢所有手續(xù)等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第六條：裝修條款6.1裝修范圍：雙方約定的裝修范圍，包括墻面、地面、天花板等。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。6.3裝修費用：裝修費用應(yīng)由出賣人承擔(dān)或者由雙方按照約定分擔(dān)。6.4裝修時間：裝修應(yīng)按照雙方約定的時間完成。第八條：裝修材料及質(zhì)量8.1裝修材料：出賣人應(yīng)按照約定的品牌和型號提供裝修材料。8.2裝修質(zhì)量：裝修應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第九條：裝修驗收及保修9.1裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。9.2裝修保修：出賣人應(yīng)對裝修工程進行保修，保修期應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：違約責(zé)任11.1出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。11.2買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)符合雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是合同的有效附件。14.2裝修設(shè)計圖紙：裝修設(shè)計圖紙是合同的有效附件。14.3裝修預(yù)算書：裝修預(yù)算書是合同的有效附件。14.4其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等，即除甲乙方之外的參與合同履行過程的當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失進行賠償，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消失或者合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更程序：變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章生效。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入后的合同解除程序：解除后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議應(yīng)按照本合同爭議解決的方式解決。10.2第三方介入后的爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)符合雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：第三方介入后的合同生效、修改和終止11.1第三方介入后的合同生效：第三方介入后的合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2第三方介入后的合同修改：第三方介入后的合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3第三方介入后的合同終止：第三方介入后的合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方提供的評估報告、監(jiān)理報告等。本部分是針對原合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，并界定第三方的責(zé)任限額等。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。同時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的違約處理方式、第三方與甲乙方的關(guān)系以及第三方介入的終止程序等。如有需要，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，進一步細(xì)化本部分的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：裝修設(shè)計圖紙附件3：裝修預(yù)算書附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件5：裝修合同附件6：評估報告附件7：監(jiān)理報告附件8：裝修材料清單附件9：裝修工程進度表附件10：裝修工程驗收單附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：戶口遷移證明附件13：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的完整所有權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)人的信息、房屋的坐落、面積等信息。2.裝修設(shè)計圖紙：應(yīng)包括房屋的平面布局圖、裝修設(shè)計效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計的內(nèi)容和風(fēng)格。3.裝修預(yù)算書：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等，并明確總價。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.裝修合同：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間、費用等條款。6.評估報告：應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估時間等信息。7.監(jiān)理報告：應(yīng)包括裝修工程的監(jiān)理記錄、工程進度、質(zhì)量檢查等信息。8.裝修材料清單：應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。9.裝修工程進度表：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各個階段的開始和結(jié)束時間。10.裝修工程驗收單：應(yīng)包括裝修工程的驗收記錄、驗收時間、驗收人員等信息。11.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)時間等信息。12.戶口遷移證明：應(yīng)證明買受人已完成戶口遷移手續(xù)。13.其他重要文件：包括但不限于房屋的水電氣費用單據(jù)、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.出賣人提供的裝修材料不符合約定或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定。4.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶費用不符合約定。5.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的額外住宿費用、誤工損失等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.裝修：指對房屋進行改造和升級，以