2024年度二手房出售合同中的交易條件變更規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同中的交易條件變更規(guī)定本合同目錄一覽1.二手房出售合同的定義與范圍1.1本合同適用于二手房的出售交易1.2出售合同的簽署日期為2024年1.3出售合同中的房產(chǎn)位于_______市/縣2.交易條件變更的定義與范圍2.1交易條件變更是指在合同簽署后，買賣雙方協(xié)商一致對原合同約定的交易條件進(jìn)行的修改或調(diào)整2.2交易條件變更包括但不限于價格、付款方式、交房日期等方面的修改2.3交易條件變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)3.交易條件變更程序3.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求3.2另一方應(yīng)在收到變更請求后10個工作日內(nèi)給予答復(fù)3.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后15個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議4.交易條件變更的書面確認(rèn)4.1交易條件變更協(xié)議應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)4.2變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力5.交易條件變更的法律效力5.1交易條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效5.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力5.3買賣雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)6.交易條件變更的違約責(zé)任6.1任何一方違反變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)合同變更后的額外費(fèi)用等7.交易條件變更的爭議解決7.1雙方因交易條件變更發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的交房日期止9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方有效身份證件復(fù)印件9.3其他與合同相關(guān)的文件10.合同簽署日期10.1本合同于____年__月__日由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.合同簽署地點11.1本合同于_______市/縣_______區(qū)/縣簽署12.甲方（賣方）名稱及簽字12.1甲方（賣方）名稱：____________________12.2甲方（賣方）簽字：____________________13.乙方（買方）名稱及簽字13.1乙方（買方）名稱：____________________13.2乙方（買方）簽字：____________________14.見證人（如有）名稱及簽字14.1見證人名稱：____________________14.2見證人簽字：____________________第一部分：合同如下：第一條二手房出售合同的定義與范圍1.1本合同適用于二手房的出售交易，是指甲方（賣方）將位于_______市/縣_______區(qū)/縣的房產(chǎn)出售給乙方（買方）的行為。1.2本合同的簽署日期為2024年。1.3出售合同中的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________第二條交易條件變更的定義與范圍2.1交易條件變更是指在合同簽署后，買賣雙方協(xié)商一致對原合同約定的交易條件進(jìn)行的修改或調(diào)整。2.2交易條件變更包括但不限于價格、付款方式、交房日期、過戶時間等方面的修改。2.3交易條件變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三條交易條件變更程序3.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。3.2另一方應(yīng)在收到變更請求后10個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意變更請求，并說明理由。3.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后15個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。第四條交易條件變更的書面確認(rèn)4.1交易條件變更協(xié)議應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第五條交易條件變更的法律效力5.1交易條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。5.3買賣雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)。第六條交易條件變更的違約責(zé)任6.1任何一方違反變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)合同變更后的額外費(fèi)用等。6.3違約方應(yīng)按照合同約定或交易習(xí)慣履行違約責(zé)任。第七條交易條件變更的爭議解決7.1雙方因交易條件變更發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并遵守法院的判決。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的交房日期止。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方有效身份證件復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件9.4其他與合同相關(guān)的文件第十條合同簽署日期10.1本合同于____年__月__日由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同簽署地點11.1本合同于_______市/縣_______區(qū)/縣簽署。第十二條甲方（賣方）名稱及簽字12.1甲方（賣方）名稱：____________________12.2甲方（賣方）簽字：____________________第十三條乙方（買方）名稱及簽字13.1乙方（買方）名稱：____________________13.2乙方（買方）簽字：____________________第十四條見證人（如有）名稱及簽字14.1見證人名稱：____________________14.2見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，雙方可各自推薦第三方，并協(xié)商確定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的支付不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定的履行義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任與限制4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間因介入服務(wù)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的原因及影響。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。8.2第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入對其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入后，應(yīng)及時通知其他方，并說明介入的原因、范圍及期限。9.2其他方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)提出，并說明理由。第十條第三方介入對其他方的影響10.1第三方介入不應(yīng)影響其他方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。10.2第三方介入引起的額外費(fèi)用或其他影響，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的目的是為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入自然終止。11.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入服務(wù)協(xié)議到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)聘請第三方提供服務(wù)，應(yīng)續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。12.2甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項達(dá)成一致。第十三條第三方介入后的權(quán)益分配13.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定分配權(quán)益。13.2第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)益，按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。第十四條第三方介入后的責(zé)任限額14.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不超過其收費(fèi)總額的____倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方有效身份證件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：審計報告復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：過戶憑證復(fù)印件附件9：其他與合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方有效身份證件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件與原件一致。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括稅費(fèi)計算書、繳納證明等。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)條款。5.評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。6.審計報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。7.付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.過戶憑證復(fù)印件應(yīng)包括過戶登記證明、過戶稅票等。9.其他與合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付購房款項。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付購房款項。3.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定時間接收房產(chǎn)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。6.乙方提供的個人信息與實際情況不符。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.延期交付違約金：按照合同約定的延期交付違約金計算方式進(jìn)行賠償。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按照合同約定時間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延期交付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房產(chǎn)。2.出售合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂的關(guān)于二手房買賣的書面協(xié)議。3.交易條件變更：指在合同簽署后，買賣雙方協(xié)商一致對