2024年建設(shè)用地廣告位租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地廣告位租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1建設(shè)用地1.2廣告位1.3租賃期1.4租賃費(fèi)用第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍2.2租賃條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容5.2廣告尺寸5.3廣告材質(zhì)第六條廣告位的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1建設(shè)用地：指本合同約定的租賃目標(biāo)地塊，具體位置、面積、界限等詳見附件一。1.2廣告位：指位于建設(shè)用地內(nèi)的廣告牌、廣告柱等可用于廣告發(fā)布的地點(diǎn)和設(shè)施。1.3租賃期：指本合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。1.4租賃費(fèi)用：指承租人為取得廣告位使用權(quán)而應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，包括租金、押金等。第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍：本合同約定的廣告位范圍包括但不限于附件一所列出的廣告位。2.2租賃條件：承租人應(yīng)具備合法有效的廣告發(fā)布資格，且所發(fā)布廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租人的要求。第三條租賃期限3.1起始日期：本合同約定的租賃期限自____年__月__日起。3.2終止日期：本合同約定的租賃期限至____年__月__日止。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2支付方式：承租人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式支付租金。4.3支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。第五條廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容：承租人發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。5.2廣告尺寸：承租人發(fā)布的廣告尺寸應(yīng)符合附件一中的規(guī)定。5.3廣告材質(zhì)：承租人發(fā)布的廣告材質(zhì)應(yīng)符合出租人的要求，且質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條廣告位的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。6.2管理責(zé)任：承租人應(yīng)遵守建設(shè)用地內(nèi)的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的用途和外觀。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地人民法院提起訴訟；（三）提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟，則訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或履行地人民法院；如選擇仲裁，則仲裁地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃廣告位的，可以依照本合同的約定繼續(xù)租賃。11.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得出租人書面同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地或履行地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（廣告位位置及尺寸）、附件二（租金標(biāo)準(zhǔn)）等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入合同關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成廣告位的租賃事宜，中介方應(yīng)以獨(dú)立第三方身份介入。2.2政府部門介入：如合同履行過(guò)程中，政府部門對(duì)廣告位的設(shè)置、使用等進(jìn)行監(jiān)督和管理，應(yīng)以第三方身份介入。2.3其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)其他自然人、法人或其他組織以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入合同關(guān)系的，均視為第三方介入。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同履行過(guò)程中第三方的工作順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的合同資料、信息等。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的__%。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，可書面協(xié)議調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方提出合同履行要求。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方提出合同履行要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間僅為協(xié)助、參與或監(jiān)督等關(guān)系，不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出的影響：第三方退出不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，第三方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更生效：第三方介入的變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，第三方需解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的解除生效：第三方介入的解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓：如第三方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方的，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。11.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓生效：第三方介入的轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同繼承12.1第三方介入的繼承：如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)的，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入的繼承通知：繼承人應(yīng)在取得繼承權(quán)后及時(shí)通知甲乙雙方。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。13.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地位置及尺寸圖附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間表附件三：廣告位使用管理規(guī)定附件四：廣告內(nèi)容發(fā)布要求附件五：廣告位維護(hù)與管理協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買方案及相關(guān)條款附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明建設(shè)用地的具體位置、面積、界限等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃地塊的情況。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便承租人按時(shí)準(zhǔn)確支付租金。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告位使用的管理規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等內(nèi)容，以便承租人遵守。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容發(fā)布的要求，包括內(nèi)容規(guī)范、尺寸限制、材質(zhì)要求等內(nèi)容，以便承租人按照要求發(fā)布廣告。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告位的維護(hù)與管理責(zé)任，包括維護(hù)責(zé)任、管理責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，以便承租人了解并履行相關(guān)義務(wù)。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)購(gòu)買方案及相關(guān)條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容，以便承租人了解并購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的范圍、責(zé)任、協(xié)調(diào)管理等內(nèi)容，以便甲乙雙方與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付建設(shè)用地或未按時(shí)支付租金等。2.承租人未按合同約定使用廣告位，如使用范圍超出了合同約定的范圍或使用時(shí)間超出了合同約定的時(shí)間等。3.承租人未按合同約定支付租金，如延遲支付、部分支付或未支付租金等。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成協(xié)助、參與或監(jiān)督等工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按合同約定交付建設(shè)用地，導(dǎo)致承租人無(wú)法按合同約定使用廣告位，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指本合同約定的租賃目標(biāo)地塊，具體位置、面積、界限等詳見附件一。2.廣告位：指位于建設(shè)用地內(nèi)的廣告牌、廣告柱等可用于廣告發(fā)布的地點(diǎn)和設(shè)施。3.租賃期：指本合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租賃費(fèi)用：指承租人為取得廣告位使用權(quán)而應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，包括租金、押金等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具體金額和計(jì)算方式詳見合同約定。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)