2024年度5G基站建設(shè)租賃合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度5G基站建設(shè)租賃合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格1.4租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整機制4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和條件4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓和抵押5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃物的抵押條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效限制8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止后的處理事項9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限和保護措施10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的生效條件12.附件12.1租賃物的技術(shù)參數(shù)說明書12.2租賃合同的付款憑證13.簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為2024年度5G基站，具體包括但不限于：基站天線、基站設(shè)備、電源設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。1.2租賃物的數(shù)量租賃的5G基站數(shù)量為個，具體數(shù)量以附件中的清單為準(zhǔn)。1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，技術(shù)規(guī)格應(yīng)滿足雙方約定的需求。1.4租賃物的交付和驗收出租人應(yīng)按照約定的時間、地點和方式交付租賃物，承租人應(yīng)進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長和續(xù)約條件租賃期限如需延長或續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照租賃物的數(shù)量、租賃期限和約定的租金單價計算。租金單價為人民幣元/個/月。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲或下降，雙方可按照約定的比例調(diào)整租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和條件承租人應(yīng)按照約定的范圍和條件使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和性質(zhì)。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和抵押5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過雙方書面同意。5.2租賃物的抵押條件租賃物不得作為抵押物，除非經(jīng)過雙方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定時間、地點和方式交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人依法解除合同。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的方式歸還給出租人，雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護期限和保護措施保密信息的保護期限為合同終止后五年，雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息，防止泄露。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴或仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日失效。第十二條附件12.1租賃物的技術(shù)參數(shù)說明書12.2租賃合同的付款憑證第十三條簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁第十四條合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方可以作為中介方、合作方或監(jiān)理方等形式介入合同履行過程。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方作為中介方的責(zé)任和義務(wù)第三方中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供交易信息，并協(xié)助雙方完成合同履行。3.2第三方作為合作方的責(zé)任和義務(wù)第三方合作方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并保證產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方作為監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)第三方監(jiān)理方應(yīng)按照約定對合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利實施。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2說明第三方介入不會改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和影響力來確定，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙雙方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。6.2劃分依據(jù)劃分依據(jù)包括合同約定、法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同主體、內(nèi)容、方式等方面的變更。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同解除的情況包括：第三方違約、第三方喪失履行能力等。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同終止的情況包括：合同履行完畢、合同解除、合同變更等。10.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的技術(shù)參數(shù)說明書附件2：租賃合同的付款憑證附件3：租賃物的交付和驗收記錄附件4：租賃物的維護和保養(yǎng)手冊附件5：租賃物的保險單據(jù)附件6：第三方中介方的資質(zhì)證明附件7：第三方合作方的產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議附件8：第三方監(jiān)理方的監(jiān)理報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物的技術(shù)參數(shù)說明書附件1應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括型號、規(guī)格、性能、數(shù)量等信息。2.租賃合同的付款憑證附件2應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。3.租賃物的交付和驗收記錄附件3應(yīng)記錄租賃物的交付時間、地點、雙方驗收人員等信息。4.租賃物的維護和保養(yǎng)手冊附件4應(yīng)包含租賃物的維護和保養(yǎng)方法、周期、注意事項等內(nèi)容。5.租賃物的保險單據(jù)附件5應(yīng)包括租賃物的保險合同、保險單等。6.第三方中介方的資質(zhì)證明附件6應(yīng)證明第三方中介方的合法經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)能力。7.第三方合作方的產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議附件7應(yīng)詳細(xì)說明第三方合作方提供的產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等。8.第三方監(jiān)理方的監(jiān)理報告附件8應(yīng)包括第三方監(jiān)理方對合同履行過程的監(jiān)督和評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定時間、地點和方式交付租賃物2.出租人提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格3.承租人未按約定支付租金4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失5.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物6.第三方中介方未如實提供交易信息7.第三方合作方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。示例：出租人延遲交付租賃物，應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償承租人因延遲使用租賃物而造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付逾期支付的違約金，并賠償出租人因此遭受的利息損失。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方中介方未如實提供交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物2.租金3.違約金4.租賃期限5.第