2024年房產(chǎn)交易存量房買賣協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)交易存量房買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍與期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1物業(yè)費用的承擔10.2水電氣等費用的結(jié)算10.3家具家電的歸屬10.4交易過程中的稅費承擔11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房屋”包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.1.3本合同中的“所有權(quán)轉(zhuǎn)移”是指房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，包括房屋所有權(quán)證的過戶登記手續(xù)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件滿足后，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，本合同即告終止。第二條房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。2.2房屋所有權(quán)2.2.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋享有完整的所有權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.3.2乙方對房屋現(xiàn)狀有充分的了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。第三條買賣雙方的基本情況3.1出賣人信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。3.2買受人信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格雙方協(xié)商確定房屋交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方支付購房款項分為【幾期】，每期支付【金額】。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。4.3支付時間4.3.1首期款項【首期款項支付日期】前支付完畢。4.3.2其余款項【其余款項支付日期】前支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付日期】。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復；（3）房屋內(nèi)的裝修應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由【承擔方】承擔。5.4過戶時間雙方約定在【過戶日期】前完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限6.2.1房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。8.2.2解除合同應(yīng)當采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。9.1.2甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期交付或過戶的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。9.2買受人違約9.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。9.2.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)費用的承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費用由【承擔方】負責支付。11.2水電氣等費用的結(jié)算房屋交付時，水電氣等費用應(yīng)結(jié)清，具體費用按照實際使用情況計算。11.3家具家電的歸屬雙方約定家具家電的歸屬如下：【具體家具家電歸屬】11.4交易過程中的稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三條簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字蓋章：13.2乙方（買受人）簽字蓋章：13.3見證人簽字蓋章（如有）：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的身份證明正本復印件，包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的圖片。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間支付違約金或損害賠償金。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同交易價格的一定百分比計算，具體百分比在合同中明確規(guī)定。2.損害賠償金計算：根據(jù)實際損失金額或合同交易價格的一定百分比計算，具體百分比在合同中明確規(guī)定。3.逾期交付或過戶的違約金計算：根據(jù)逾期天數(shù)和合同交易價格的一定百分比計算。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方因此遭受臨時住宿費用損失2000元。根據(jù)合同約定的違約金計算標準，甲方應(yīng)支付2000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)：指土地使用人