2024年成都營業(yè)用房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都營業(yè)用房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用和管理5.1租賃用途5.2房屋維護責任5.3房屋保險5.4房屋改造和裝修第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求處理6.3維修費用承擔第七條房屋變更7.1房屋轉讓7.2房屋出租7.3房屋用途變更第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋退還條件11.4房屋退還時間第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋相關證件12.3其他重要文件第十三條簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于成都市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括間房間。1.3房屋結構租賃房屋為層建筑，具有室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為裝修風格，配備基本家具和設施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃期滿前天簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應在每個租賃周期的第一個工作日支付。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉賬、、等方式支付。第四條押金4.1押金金額承租方應支付的押金為人民幣元。4.2押金退還條件出租方應在租賃期滿后，確認租賃房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉賬方式退還給承租方。第五條使用和管理5.1租賃用途承租方應將租賃房屋用于合法用途，不得用于非法活動。5.2房屋維護責任承租方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3房屋保險承租方應自行辦理并承擔租賃房屋的保險責任。5.4房屋改造和裝修承租方不得對租賃房屋進行改造和裝修，如需變更，需提前征得出租方書面同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責任出租方負責租賃房屋的大修和公共設施的維修。6.2維修請求處理承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應立即通知出租方，出租方應在工作日內(nèi)予以修復。6.3維修費用承擔維修費用由出租方承擔，除非是由于承租方使用不當造成的損壞。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律本合同的履行地點為成都市區(qū)，各方應遵守該地的法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1房屋交付時間出租方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。11.2房屋交付條件租賃房屋交付時應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。11.3房屋退還條件承租方應在租賃期滿后個工作日內(nèi)將租賃房屋退還給出租方，并確保房屋及設施的正常使用狀態(tài)。11.4房屋退還時間租賃期滿后，承租方應按照約定時間將租賃房屋退還給出租方。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用以明確房屋結構和布局。12.2租賃房屋相關證件出租方應提供租賃房屋的所有相關證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。12.3其他重要文件其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于物業(yè)公司聯(lián)系方式、水電表讀數(shù)等。第十三條簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止日期本合同在租賃期滿后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，特對原合同進行如下修正和補充。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，并承擔相應的責任。15.3第三方義務第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方服務或產(chǎn)品16.1選擇權甲乙雙方有權根據(jù)實際需要選擇合適的第三方服務或產(chǎn)品，并簽訂相應的服務協(xié)議或購買合同。16.2告知義務甲乙雙方應在合同中明確第三方服務或產(chǎn)品的相關信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務內(nèi)容、服務期限、費用等。16.3質量保障第三方提供的服務或產(chǎn)品應保證質量，確保符合甲乙雙方的合理期望和合同要求。第十七條第三方責任限額17.1責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，但不超過甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議所確定的責任限額。17.2責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中應明確責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3第三方責任轉移第三方不得將其應承擔的責任轉移給甲乙雙方，除非甲乙雙方書面同意。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未按約定提供服務或產(chǎn)品，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。18.2違約金支付第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式應在甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中約定。18.3損失賠償?shù)谌饺缫蚱溥`約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請調解。19.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二十條附件20.1第三方服務或產(chǎn)品相關文件甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或購買合同等文件，作為本合同的附件。20.2第三方資質證明第三方的資質證明、許可證等文件，作為本合同的附件。第二十一條簽署日期21.1出租方簽字21.2承租方簽字第二十二條合同生效22.1合同生效日期本合同修正案自雙方簽字之日起生效。22.2合同終止日期本合同修正案在租賃期滿后自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局和結構，包括各房間的位置、面積和功能。附件2：租賃房屋相關證件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，用以證明出租方的房屋所有權和承租方的身份信息。附件3：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，提供中介服務方的資質證明和協(xié)議內(nèi)容，明確中介服務的范圍和費用。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務方的資質、服務內(nèi)容、維修費用和責任承擔等內(nèi)容。附件5：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)管理，提供物業(yè)管理方的資質證明和協(xié)議內(nèi)容，明確物業(yè)管理的范圍和費用。附件6：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋的實際照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等情況。附件7：租金支付證明包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等，用以證明租金的支付情況。附件8：押金支付證明包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等，用以證明押金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。如造成損失，還需承擔相應的賠償責任。違約行為2：承租方未按約定支付租金或提前解除合同。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。如造成損失，還需承擔相應的賠償責任。違約行為3：第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式應在甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中約定。如造成損失，