2024年店面購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面購(gòu)房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.店面購(gòu)房協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議雙方1.2店面位置與面積1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.4購(gòu)房流程與時(shí)間安排2.店面產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)2.1店面產(chǎn)權(quán)證明2.2土地使用權(quán)歸屬2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.店面經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍限制3.2店面經(jīng)營(yíng)條件要求3.3違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理4.購(gòu)房款項(xiàng)支付與退還4.1購(gòu)房定金4.2首付款支付4.3貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任4.4購(gòu)房款項(xiàng)退還條件與流程5.店面交付與驗(yàn)收5.1店面交付時(shí)間與方式5.2店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理6.店面維護(hù)與管理6.1店面日常維護(hù)責(zé)任6.2店面安全管理6.3公共設(shè)施維護(hù)與管理7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁或訴訟方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序與條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用與保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議條件與程序12.法律法規(guī)與合同解釋12.1適用法律法規(guī)12.2合同解釋權(quán)歸屬13.其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條件與程序13.2店面租賃政策13.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任14.簽署與日期14.1合同簽署人及職務(wù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：店面購(gòu)房協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議雙方甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2店面位置與面積甲方同意將位于：（店面具體地址）的店面出售給乙方，店面的建筑面積為：（建筑面積）平方米。1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)：（總金額）元，支付方式如下：（1）購(gòu)房定金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金：（定金金額）元，定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在：（首付款支付日期）前支付首付款：（首付款金額）元。（3）貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款還款責(zé)任。如乙方未能辦理貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在：（貸款未獲批準(zhǔn)后的支付日期）前支付剩余購(gòu)房款：（剩余購(gòu)房款金額）元。1.4購(gòu)房流程與時(shí)間安排（1）本協(xié)議簽訂后：（簽字日期）日內(nèi)，乙方支付定金。（2）乙方支付定金后：（簽字日期）日內(nèi)，甲方提供店面產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)歸屬證明。（3）甲方提供產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證明后：（簽字日期）日內(nèi)，雙方共同辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：（簽字日期）日內(nèi)，甲方將店面交付給乙方。第二條：店面產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)2.1店面產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的店面產(chǎn)權(quán)證明，證明店面歸甲方所有。2.2土地使用權(quán)歸屬店面所占用的土地使用權(quán)歸：（土地使用權(quán)歸屬方）所有。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)）。第三條：店面經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在店面上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合：（經(jīng)營(yíng)范圍限制）。3.2店面經(jīng)營(yíng)條件要求3.3違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理如乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)：（違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理措施）。第四條：購(gòu)房款項(xiàng)支付與退還4.1購(gòu)房定金乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付定金：（定金金額）元。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.2首付款支付乙方應(yīng)在：（首付款支付日期）前支付首付款：（首付款金額）元。4.3貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款還款責(zé)任。如乙方未能辦理貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在：（貸款未獲批準(zhǔn)后的支付日期）前支付剩余購(gòu)房款：（剩余購(gòu)房款金額）元。4.4購(gòu)房款項(xiàng)退還條件與流程第五條：店面交付與驗(yàn)收5.1店面交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：（交付日期）日內(nèi)將店面交付給乙方。交付方式為：（交付方式）。5.2店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在店面交付后：（驗(yàn)收日期）日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。驗(yàn)收流程如下：（驗(yàn)收流程）。5.3交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理第六條：店面維護(hù)與管理6.1店面日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)店面的日常維護(hù)責(zé)任，確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2店面安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)店面的安全管理，確保店面內(nèi)的安全事項(xiàng)得到妥善處理。6.3公共設(shè)施維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，參與公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔和設(shè)施的正常使用。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除條件與責(zé)任（1）在任何情況下，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（違約金金額）元。（3）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：（違約金金額）元。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟方式如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約程序與條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的內(nèi)容、期限等事項(xiàng)。第十一條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密信息使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（違約金金額）元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容與效力本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議條件與程序如雙方對(duì)本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充、修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充、修改的內(nèi)容。第十三條：店面轉(zhuǎn)讓條件與程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）乙方與第三方共同向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（3）甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后：（處理時(shí)間）日內(nèi)回復(fù)乙方與第三方。第十四條：店面租賃政策（1）乙方與第三方簽訂租賃協(xié)議。（2）乙方與第三方共同向甲方提出書(shū)面租賃申請(qǐng)。（3）甲方在收到租賃申請(qǐng)后：（處理時(shí)間）日內(nèi)回復(fù)乙方與第三方。第十五條：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任（1）保險(xiǎn)金額不得低于店面價(jià)值的：（比例）。（2）保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。（3）乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后：（提供保險(xiǎn)證明的時(shí)間）內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)證明。第十六條：簽署與日期16.1合同簽署人及職務(wù)甲方：（甲方名稱），職務(wù)：（甲方職務(wù)）乙方：（乙方名稱），職務(wù)：（乙方職務(wù)）16.2合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，以協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或其他形式參與進(jìn)來(lái)。1.3第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的條件、程序、職責(zé)、期限等事項(xiàng)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付金額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的溝通、協(xié)商，不得影響甲乙雙方履行本合同的進(jìn)度。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的限額為限。6.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中的行為過(guò)錯(cuò)程度為限。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的事由出現(xiàn)，第三方可以退出介入。7.2甲乙雙方同意第三方退出介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確退出的時(shí)間、方式等事項(xiàng)。7.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，需要對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充、修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充、修改的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約程序與條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的內(nèi)容、期限等事項(xiàng)。第十一條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密信息使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（違約金金額）元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容與效力本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1店面購(gòu)房協(xié)議書(shū)1.1.1甲方身份證明文件1.1.2乙方身份證明文件1.1.3店面產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.4土地使用權(quán)歸屬證明文件1.1.5店面經(jīng)營(yíng)范圍證明文件1.2購(gòu)房款項(xiàng)支付證明1.2.1購(gòu)房定金支付證明1.2.2首付款支付證明1.2.3貸款審批證明1.2.4剩余購(gòu)房款支付證明1.3店面交付與驗(yàn)收證明1.3.1店面交付證明1.3.2店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.4店面維護(hù)與管理證明1.4.1店面日常維護(hù)記錄1.4.2店面安全檢查記錄1.5合同變更與解除證明1.5.1合同變更協(xié)議1.5.2合同解除協(xié)議1.6爭(zhēng)議解決證明1.6.1協(xié)商記錄1.6.2調(diào)解協(xié)議1.6.3訴訟判決書(shū)1.7保密協(xié)議1.8第三方介入?yún)f(xié)議1.9店面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)1.10店面租賃申請(qǐng)1.11保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明1.12其他補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（違約金金額）元。示例說(shuō)明：若乙方在約定的首付款支付日期后仍未支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2未按照約定交付店面責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付店面，視為違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：（違約金金額）元。示例說(shuō)明：若甲方在約定的店面交付日期后仍未交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.3違反店面經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方在店面上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方停止違反經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并可要求乙方支付違約金：（違約金金額）元。示例說(shuō)明：若乙方在店面上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止該行