2024年式住宅租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋附屬設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條租賃期間的費用8.1物業(yè)管理費8.2水、電、燃?xì)赓M8.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費第九條轉(zhuǎn)租及變更合同9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2變更合同條款第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋交接13.3房屋退租后狀態(tài)第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總建筑面X平方米，套內(nèi)面積X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器等家電設(shè)施，以及家具、燈具等室內(nèi)裝飾。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，包括但不限于水電線路、管道疏通、家電設(shè)施等。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或者故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第七條房屋保險7.1保險購買：由出租人購買房屋保險，保險費用由出租人承擔(dān)。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用已包含在租金中，承租人無需另行支付。第八條租賃期間的費用8.1物業(yè)管理費：由承租人支付，費用為每月人民幣X元。8.2水、電、燃?xì)赓M：由承租人支付，具體費用按實際使用情況進(jìn)行計算。8.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費：由承租人支付，具體費用按實際使用情況進(jìn)行計算。第九條轉(zhuǎn)租及變更合同9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.2變更合同條款：租賃雙方同意，如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，或者未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未按照合同約定支付租金或押金，或者未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向物業(yè)管理處或者租賃中介機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止條件：如租賃雙方同意提前終止合同，可書面約定終止日期。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。13.2房屋交接：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋退租后狀態(tài)：承租人應(yīng)確保房屋在退租后保持清潔、完好，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同廢止：合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需第三方介入的情況，包括但不限于物業(yè)管理的調(diào)解、租賃糾紛的仲裁、法律訴訟等，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方取得聯(lián)系后，及時提供相關(guān)合同條款和證據(jù)材料，按照第三方的要求參加調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1第三方機構(gòu)的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和信譽的第三方機構(gòu)，如物業(yè)管理處、租賃中介機構(gòu)、仲裁委員會或人民法院等。2.2第三方機構(gòu)的職責(zé)：第三方機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議，并作出具有法律效力的裁決或決定。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、調(diào)解費等。3.2費用支付的程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)確定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第四條第三方?jīng)Q定的執(zhí)行4.1第三方?jīng)Q定的效力：第三方作出的裁決或決定，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.2執(zhí)行的程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方?jīng)Q定生效后，按照決定的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方機構(gòu)在處理甲乙雙方爭議時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方機構(gòu)應(yīng)在裁決或決定中明確其責(zé)任限額，避免因責(zé)任限額不明確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方機構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)保持中立地位，公正、公平地處理爭議，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。6.2第三方與物業(yè)管理、租賃中介等機構(gòu)的關(guān)系：第三方機構(gòu)在處理爭議時，可邀請物業(yè)管理、租賃中介等機構(gòu)提供相關(guān)證據(jù)和意見，但不代表這些機構(gòu)對甲乙雙方有任何法律約束力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：在第三方機構(gòu)作出裁決或決定，并得到甲乙雙方執(zhí)行后，第三方介入即可終止。7.2第三方介入終止的程序：第三方機構(gòu)在確認(rèn)甲乙雙方已履行完畢相關(guān)義務(wù)后，書面通知甲乙雙方，第三方介入即告終止。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)遵守第三方機構(gòu)的規(guī)定，如實提供證據(jù)材料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議，避免進(jìn)一步擴大損失。8.3甲乙雙方在第三方介入期間，不得擅自變更合同約定，否則第三方機構(gòu)有權(quán)拒絕處理。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方仍就本合同事項發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方就本合同事項以外的爭議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過其他合法途徑解決。第十條第三方介入后的效力10.1本合同第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：家具、家電清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：租賃合同模板附件5：押金收據(jù)附件6：租金支付憑證附件7：保險單據(jù)附件8：維修記錄附件9：房屋交接單附件10：房屋退租單附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間名稱等信息，以便承租人了解房屋的具體情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便承租人了解并管理房屋內(nèi)的物品。附件3的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承租人了解物業(yè)公司的服務(wù)情況和相關(guān)費用。附件5的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額，以證明押金的支付情況。附件6的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)由承租人出具，注明支付的租金金額和支付時間，以證明租金的支付情況。附件7的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)由出租人提供，注明保險的名稱、保險費用、保險期限等信息，以證明房屋保險的購買情況。附件8的詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)由出租人保存，記錄房屋的維修情況，以證明房屋的維護(hù)狀態(tài)。附件9的詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，記錄房屋交接時的狀態(tài)，以證明房屋的交接情況。附件10的詳細(xì)要求和說明：房屋退租單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，記錄房屋退租時的狀態(tài)，以證明房屋的退租情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按照約定履行維修責(zé)任。7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。示例：出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例：承租人未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟損失，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用