2024商鋪租賃保險服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃保險服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及保險服務(wù)內(nèi)容1.1商鋪基本信息1.2保險服務(wù)內(nèi)容第二條保險責(zé)任及賠償范圍2.1保險責(zé)任2.2賠償范圍第三條保險費用及支付方式3.1保險費用3.2支付方式第四條保險期限4.1保險期限起始時間4.2保險期限結(jié)束時間第五條保險理賠程序5.1理賠申請5.2理賠材料5.3理賠處理時間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除或終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及保險服務(wù)內(nèi)容1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號碼。1.1.2商鋪面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點后兩位。1.1.3商鋪用途：明確商鋪的經(jīng)營范圍和用途。1.1.4其他：如有其他特殊商鋪信息，應(yīng)列出。1.2保險服務(wù)內(nèi)容1.2.1保險類型：具體指出保險的類型，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。1.2.2保險金額：明確保險金額，以貨幣單位表示。1.2.3保險受益人：明確保險受益人的身份和聯(lián)系方式。1.2.4保險理賠：列出保險公司提供的理賠服務(wù)內(nèi)容和聯(lián)系方式。1.2.5其他：如有其他保險服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)列出。第二條保險責(zé)任及賠償范圍2.1保險責(zé)任2.1.1火災(zāi)、爆炸：保險公司負責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸等原因造成的損失。2.1.2自然災(zāi)害：保險公司負責(zé)賠償因自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）造成的損失。2.1.3意外事故：保險公司負責(zé)賠償因意外事故（如物體墜落、漏電等）造成的損失。2.1.4其他：如有其他保險責(zé)任，應(yīng)列出。2.2賠償范圍2.2.1物質(zhì)損失：賠償因上述保險責(zé)任造成的商鋪物質(zhì)損失。2.2.2利潤損失：賠償因上述保險責(zé)任造成的商鋪利潤損失。2.2.3清理費用：賠償因上述保險責(zé)任造成的清理費用。2.2.4其他：如有其他賠償范圍，應(yīng)列出。第三條保險費用及支付方式3.1保險費用3.1.1保險費率：明確保險費率，以百分比表示。3.1.2保險費用金額：計算出保險費用的具體金額，以貨幣單位表示。3.1.3保險費用支付時間：明確保險費用支付的時間和周期。3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：明確承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付保險費用。3.2.2、支付：明確承租人可通過、支付的方式支付保險費用。3.2.3其他：如有其他支付方式，應(yīng)列出。第四條保險期限4.1保險期限起始時間4.1.1起始時間：明確保險期限的起始日期，格式為“年/月/日”。4.2保險期限結(jié)束時間4.2.1結(jié)束時間：明確保險期限的結(jié)束日期，格式為“年/月/日”。第五條保險理賠程序5.1理賠申請5.1.1申請時間：明確理賠申請應(yīng)在多長時間內(nèi)提出。5.1.2申請材料：列出理賠申請所需提交的材料清單。5.2理賠材料5.2.1火災(zāi)、爆炸事故：提交火災(zāi)、爆炸事故的報警記錄、現(xiàn)場照片等材料。5.2.2自然災(zāi)害事故：提交自然災(zāi)害發(fā)生時的新聞報道、現(xiàn)場照片等材料。5.2.3意外事故：提交意外事故發(fā)生時的警察報告、現(xiàn)場照片等材料。5.3理賠處理時間5.3.1保險公司處理時間：明確保險公司處理理賠案件的時間，以天為單位。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本安全設(shè)施完好，如消防設(shè)施、疏散通道等。6.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理保險手續(xù)，提供必要的證明材料。6.1.3出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪符合約定的用途和條件。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付保險費用，確保保險有效期內(nèi)。6.2.2承租人應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。6.2.3承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。8.1.2出租人未保證商鋪的安全設(shè)施完好，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3其他：如有其他出租人違約情況，應(yīng)列出相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付保險費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。8.2.2承租人未妥善保管商鋪，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租人未按照約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4其他：如有其他承租人違約情況，應(yīng)列出相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.2.2合同提前終止的條件：如出租人收回商鋪，或承租人提前解除合同等。10.3合同續(xù)簽10.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前，協(xié)商辦理合同續(xù)簽手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。11.3保密泄露責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決方式12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件13.1.1本合同的附件包括：商鋪所有權(quán)證明、保險單等。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中，需對合同進行補充或修改，可簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保險退保、商鋪交還等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商、租賃管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件甲乙方書面同意第三方介入；第三方介入不違反法律法規(guī)；第三方介入不違背合同約定。2.2第三方介入方式甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議；甲乙方授權(quán)第三方履行合同部分義務(wù)；甲乙方與第三方達成書面共識。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利按約定獲得報酬；要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；依法維護自身合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，視為甲方合作伙伴，需遵守甲方規(guī)章制度和合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，視為乙方服務(wù)提供者，需按照乙方要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同主體變更如第三方介入導(dǎo)致合同主體變更，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方為合同主體。6.2合同內(nèi)容變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，按照合同約定解決；合同未約定的，可依法解決。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢；甲乙方書面解除第三方介入；法律規(guī)定或合同約定終止條件出現(xiàn)。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入的書面確認甲乙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面確認文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認文件的保管書面確認文件由甲乙方共同保管，如有損壞或遺失，應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第十條法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生額外義務(wù)或責(zé)任，甲乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件應(yīng)盡快通知甲乙方。第十二條合同解除或終止合同解除或終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。第十三條補充條款甲乙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補充條款，明確第三方介入相關(guān)事項。第十四條合同解釋權(quán)本合同及相關(guān)補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十五條第三方介入后的其他事宜如本合同未涉及第三方介入相關(guān)事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件2：保險單附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：租賃管理協(xié)議附件6：保險公司提供的理賠指南附件7：商鋪安全檢查報告附件8：商鋪消防設(shè)施檢查報告附件9：商鋪租賃合同附件10：商鋪經(jīng)營許可證附件11：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件12：乙方身份證復(fù)印件附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證明：應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、所有權(quán)人身份證明等相關(guān)文件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.保險單：應(yīng)包含保險公司的名稱、保險條款、保險金額、保險期限等信息，證明乙方已購買相應(yīng)的保險。3.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、中介費用、中介服務(wù)的責(zé)任等內(nèi)容。4.維修服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修費用、維修時間等相關(guān)內(nèi)容。5.租賃管理協(xié)議：應(yīng)明確租賃管理公司的管理范圍、管理費用、管理責(zé)任等內(nèi)容。6.保險公司提供的理賠指南：應(yīng)包含理賠流程、理賠所需材料、理賠聯(lián)系方式等信息。7.商鋪安全檢查報告：應(yīng)包含商鋪的安全狀況、存在的安全隱患、安全設(shè)施的完好情況等內(nèi)容。8.商鋪消防設(shè)施檢查報告：應(yīng)包含商鋪消防設(shè)施的檢查結(jié)果、存在的問題、維修建議等內(nèi)容。9.商鋪租賃合同：應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。10.商鋪經(jīng)營許可證：應(yīng)證明乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。11.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)證明甲方合法經(jīng)營資格。12.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)證明乙方的身份。13.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的介入條件、介入方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未保證商鋪的安全設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方損失的。3.乙方未按照合同約定支付保險費用，導(dǎo)致保險失效的。4.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致甲方損失的。5.乙方未按照約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%），作為違約金賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，由違約方進行賠償。3.合同終止：違約方違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此損失了10萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5萬元，并承擔(dān)乙方實際損失的賠償責(zé)任，即賠償乙方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024商鋪租賃保險服務(wù)合同，由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的個人或法人，在本合同中為甲方。3.承租