2024年房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣與租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價(jià)格1.3付款方式1.4交付日期第二條租賃服務(wù)2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用第三條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1賣方責(zé)任3.2買方/租賃方責(zé)任3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第四條房產(chǎn)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方/租賃方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2信息使用8.3信息披露第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.2遵守法律法規(guī)第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3租賃合同復(fù)印件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署主體第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2諒解條款第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明14.3無(wú)爭(zhēng)議聲明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新建/二手等）1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)為：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）1.2.2定金金額：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）1.2.3首付款金額：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）1.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）1.3付款方式1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)。1.3.2買方支付定金后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向買方出具收據(jù)。1.3.3買方支付首付款后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向買方出具正式發(fā)票。1.4交付日期1.4.1房產(chǎn)交付日期為：_______年_______月_______日。1.4.2賣方應(yīng)保證在交付日期前，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.4.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)。第二條租賃服務(wù)2.1租賃期限2.1.1租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如買方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向賣方提出書面申請(qǐng)。2.2租金金額2.2.1租金為：_______元人民幣每月。2.2.2租金支付方式：買方每月_______日前向賣方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1買方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件及租賃合同副本。2.3.2賣方收取租金時(shí)，應(yīng)向買方出具收據(jù)。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1買方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.4.2買方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)房產(chǎn)，應(yīng)事先征得賣方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1賣方責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常。3.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。3.2買方/租賃方責(zé)任3.2.1買方/租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.2買方/租賃方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的清潔和愛護(hù)。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.3.1買方/租賃方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用。3.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)因自然損耗或設(shè)施老化導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1賣方應(yīng)為本房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將買方/租賃方列為共同受益人。4.1.2買方/租賃方應(yīng)自行投保人身安全保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2.2買方/租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)理賠4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失時(shí)，買方/租賃方應(yīng)立即通知賣方和保險(xiǎn)公司。4.3.2買方/租賃方應(yīng)協(xié)助賣方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠手續(xù)。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.1.1賣方和買方/租賃方應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。8.1.2雙方不得將對(duì)方的隱私信息泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。8.2信息使用8.2.1賣方和買方/租賃方在使用對(duì)方的隱私信息時(shí)，應(yīng)僅限于本合同的履行和房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將對(duì)方的隱私信息用于其他目的。8.3信息披露8.3.1賣方和買方/租賃方在依法需要披露對(duì)方隱私信息時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。8.3.2雙方在披露對(duì)方隱私信息時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保信息的安全和準(zhǔn)確性。第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)交易稅法、房產(chǎn)登記法規(guī)等。9.2遵守法律法規(guī)9.2.1賣方和買方/租賃方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。9.2.2雙方在合同履行中遇到的法律問題，應(yīng)尋求合法的解決途徑，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.1.2雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。10.2買賣合同復(fù)印件10.2.1買賣合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2.2雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)買賣合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。10.3租賃合同復(fù)印件10.3.1租賃合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3.2雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)租賃合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.2本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。12.1.2簽署時(shí)雙方代表親自出席，并在合同文本上簽字（或蓋章）。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2.2簽署日期作為本合同的生效日期。12.3簽署主體12.3.1賣方代表：_______（姓名）12.3.2買方/租賃方代表：_______（姓名）第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充條款不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2諒解條款13.2.1雙方在合同履行中，如因客觀原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。13.2.2雙方應(yīng)積極履行合同，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.1.1雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息及合同內(nèi)容均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。14.1.2雙方承諾遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。14.2合法性聲明14.2.1雙方聲明本合同的簽署和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評(píng)估、中介、融資、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限制。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。2.3第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例應(yīng)明確表述，如：“第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為每次事故或損失的最高賠償額不超過人民幣萬(wàn)元?！钡谌龡l第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等信息。3.2第三方介入條件

a)第三方為合法成立的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；

b)第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；

c)甲乙方均同意第三方介入。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時(shí)間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。5.2第三方服務(wù)評(píng)估甲乙方可定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通并要求整改。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約定義第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的行為。6.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)書面通知第三方，并說明違約情況和要求。6.3第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其違約導(dǎo)致的甲乙方損失進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)提供與接受關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方提供服務(wù)，甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。7.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2本合同其他條款未涉及第三方責(zé)任的部分，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方如需變更與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。10.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲乙方如需終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方與甲乙方的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過程中獲得的第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十三條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件1.2房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件2：買賣合同復(fù)印件附件2.1買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)描述、買賣價(jià)格、付款方式等。附件2.2買賣合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件3：租賃合同復(fù)印件附件3.1租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件3.2租賃合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4.2第三方服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效