2024年工業(yè)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條工業(yè)地產(chǎn)權(quán)概述1.1地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的工業(yè)地產(chǎn)位置與面積1.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條權(quán)屬證明及文件2.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的其他文件第三條轉(zhuǎn)移條件3.1雙方同意權(quán)轉(zhuǎn)移的條款3.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限3.3地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格及支付方式第四條地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用4.1地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費(fèi)4.2雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)5.1地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的新所有權(quán)人的權(quán)利5.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的新所有權(quán)人的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2違約金及其他賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1雙方協(xié)商解決爭議7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式9.2通知與送達(dá)的期限第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密期限及其他保密義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條工業(yè)地產(chǎn)權(quán)概述1.1地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的工業(yè)地產(chǎn)位置與面積1.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)現(xiàn)狀為已開發(fā)工業(yè)用地，現(xiàn)有建筑物包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等，總建筑面積為平方米。轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供電、供水、排水等，能夠滿足正常生產(chǎn)需求。第二條權(quán)屬證明及文件2.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)土地使用權(quán)證明文件；（2）房屋所有權(quán)證及相關(guān)建筑物證明文件；（3）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)范圍內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、專利等相關(guān)證明文件；（4）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)范圍內(nèi)的環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的其他文件雙方同意，為順利完成地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，除上述文件外，甲方還應(yīng)向乙方提供地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的其他文件，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告、土地增值稅繳納證明等。第三條轉(zhuǎn)移條件3.1雙方同意權(quán)轉(zhuǎn)移的條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定，將轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限雙方同意，甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)，完成地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格及支付方式（1）合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）甲方完成地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%。第四條地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用4.1地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費(fèi)雙方同意，地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以政府部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。4.2雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用雙方同意，除本合同另有約定外，地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第五條地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)5.1地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的新所有權(quán)人的權(quán)利自地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方成為轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的所有權(quán)人，享有轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。5.2地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的新所有權(quán)人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的安全、環(huán)保、防火等責(zé)任；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.2違約金及其他賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同的任何條款，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：（詳細(xì)聯(lián)系方式）乙方：（詳細(xì)聯(lián)系方式）9.2通知與送達(dá)的期限任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知與送達(dá)應(yīng)在發(fā)送之日起X個(gè)工作日內(nèi)有效。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限及其他保密義務(wù)雙方同意，本合同的保密期限為合同終止之日起X年。除保密期限外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他保密義務(wù)，包括但不限于不得利用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。12.3合同的終止條件合同的終止應(yīng)按照第十一條的約定進(jìn)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（附件列表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何直接利益或損失不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方提出超出合同約定范圍的請求。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合理報(bào)酬、保密權(quán)益等。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和限制4.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙雙方對第三方的限制甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，不得向第三方提出超出合同約定的請求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的任何直接利益或損失不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方提出超出合同約定范圍的請求。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方合同的變更如因特殊情況導(dǎo)致第三方無法履行或需調(diào)整其履行本合同的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方合同。6.2第三方合同的解除甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決第三方與甲乙雙方之間的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的分離第三方與甲乙雙方之間的爭議不影響本合同的履行。本合同的履行不應(yīng)受第三方與甲乙雙方之間爭議的影響。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方不得向第三方追究。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入的生效第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意。第三方自同意之日起成為本合同的第三方當(dāng)事人。9.2第三方介入的終止第三方退出本合同，需甲乙雙方同意。第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第十條附加條款的說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（附件列表）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的位置、界址、面積、建筑物狀況等信息。附件二：權(quán)屬證明文件提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件三：轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)范圍內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、專利等相關(guān)證明文件提供與轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、專利等證明文件。附件四：轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的其他文件提供審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告、土地增值稅繳納證明等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其他費(fèi)用；2.甲方未按照約定完成地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)；3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其他費(fèi)用；4.乙方未按照約定接受地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)；5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；7.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；3.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方不得向第三方追究。示例說明：若甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等用途的土地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.權(quán)屬證明文件：指證明土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益的法