2024商業(yè)綜合體給排水及供暖系統(tǒng)建設承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體給排水及供暖系統(tǒng)建設承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2發(fā)包方信息1.3術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容2.1給排水系統(tǒng)建設2.2供暖系統(tǒng)建設2.3相關(guān)附屬設施建設第三條工程質(zhì)量標準3.1給排水系統(tǒng)質(zhì)量標準3.2供暖系統(tǒng)質(zhì)量標準3.3附屬設施質(zhì)量標準第四條工程進度安排4.1工程啟動時間4.2工程竣工時間4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第五條工程造價與支付5.1工程總造價5.2支付方式與支付進度5.3價格調(diào)整機制第六條承包商義務與責任6.1施工質(zhì)量與安全6.2施工材料與設備6.3工程變更處理6.4工程保修與維護第七條發(fā)包方義務與責任7.1項目審批與許可7.2施工場地準備7.3合同履行監(jiān)督7.4配合與協(xié)調(diào)第八條違約責任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約責任的具體處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建設有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3術(shù)語定義給排水系統(tǒng)：指商業(yè)綜合體內(nèi)的生活給水、污水排放及雨水排放系統(tǒng)。供暖系統(tǒng)：指商業(yè)綜合體內(nèi)的供暖設施及熱水供應系統(tǒng)。附屬設施：指與給排水及供暖系統(tǒng)相關(guān)的泵房、閥門室、熱水鍋爐房等設施。第二條工程內(nèi)容2.1給排水系統(tǒng)建設設計及施工：按照發(fā)包方提供的設計圖紙和規(guī)范要求，完成給排水系統(tǒng)的建設。施工范圍：包括給水管道、排水管道、雨水管道、泵房等設施的安裝與建設。施工標準：符合國家及地方的給排水設計規(guī)范和施工標準。2.2供暖系統(tǒng)建設設計及施工：按照發(fā)包方提供的設計圖紙和規(guī)范要求，完成供暖系統(tǒng)的建設。施工范圍：包括供暖管道、散熱器、熱水鍋爐房等設施的安裝與建設。施工標準：符合國家及地方的供暖設計規(guī)范和施工標準。2.3相關(guān)附屬設施建設設計及施工：按照發(fā)包方提供的設計圖紙和規(guī)范要求，完成相關(guān)附屬設施的建設。施工范圍：包括泵房、閥門室、熱水鍋爐房等設施的安裝與建設。施工標準：符合國家及地方的相關(guān)設計規(guī)范和施工標準。第三條工程質(zhì)量標準3.1給排水系統(tǒng)質(zhì)量標準給水管道、排水管道、雨水管道的安裝應符合設計要求，無滲漏、斷裂等現(xiàn)象。泵房設施應正常運行，滿足商業(yè)綜合體的給排水需求。3.2供暖系統(tǒng)質(zhì)量標準供暖管道、散熱器的安裝應符合設計要求，無滲漏、斷裂等現(xiàn)象。熱水鍋爐房設施應正常運行，滿足商業(yè)綜合體的供暖及熱水需求。3.3附屬設施質(zhì)量標準泵房、閥門室、熱水鍋爐房等設施的安裝應符合設計要求，無滲漏、斷裂等現(xiàn)象。各項設施應正常運行，滿足商業(yè)綜合體的相關(guān)需求。第四條工程進度安排4.1工程啟動時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。4.2工程竣工時間：按照合同約定的工期完成所有建設內(nèi)容。4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表：雙方根據(jù)工程進度制定關(guān)鍵節(jié)點時間表，并按照時間表要求完成相應工作。第五條工程造價與支付5.1工程總造價：雙方根據(jù)工程量清單和綜合單價計算出工程總造價，并在合同中予以明確。5.2支付方式與支付進度：按照雙方約定的比例分階段支付工程進度款，具體支付方式及進度在合同中約定。5.3價格調(diào)整機制：因市場行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價，并在合同中約定調(diào)整機制。第六條承包商義務與責任6.1施工質(zhì)量與安全承包商應嚴格按照設計圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。承包商應加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。6.2施工材料與設備承包商應使用符合國家及地方標準的材料和設備，并提供相關(guān)合格證明。承包商應對所使用的材料和設備進行質(zhì)量檢驗，確保其安全可靠。6.3工程變更處理承包商應按照發(fā)包方的要求，及時調(diào)整施工方案，確保工程按期完成。因工程變更導致的費用增減，雙方應按照合同約定進行調(diào)整。6.4工程保修與維護承包商應對施工的給排水及供暖系統(tǒng)承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算第八條違約責任8.1承包商違約如果承包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，應承擔相應的違約責任。如果承包商使用的材料、設備不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔更換、修復或賠償?shù)呢熑巍?.2發(fā)包方違約如果發(fā)包方未能按照合同約定的時間、金額支付工程進度款，應承擔逾期付款的違約責任。如果發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件等，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的具體處理雙方應按照合同約定的違約責任條款處理違約事宜。雙方可通過友好協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商無果，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方應在合同中約定仲裁地點與仲裁機構(gòu)。如未在合同中約定，雙方可依法選擇合適的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。10.3合同終止條件合同終止的條件應在合同中約定。合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務與期限雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同標的物的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。承包商在合同履行過程中創(chuàng)造的發(fā)明、實用新型、外觀設計等，歸承包商所有。12.2侵權(quán)責任如果承包商的施工行為侵犯了第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由承包商承擔相應的法律責任。如果發(fā)包方的設計、技術(shù)等侵犯了第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由發(fā)包方承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使雙方無法履行合同義務。13.2不可抗力后果處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，包括延期履行、部分履行或解除合同等。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知視為送達。雙方約定的聯(lián)系方式應在合同中明確。14.2合同附件合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應包括工程量清單、材料設備清單、設計圖紙等。14.3合同的份數(shù)與保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工分包方等。1.2第三方責任限額第三方對合同的履行不承擔直接責任。第三方因合同履行所導致的損失，甲乙雙方不得向第三方追償。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方。第三方介入需符合合同約定的條件和目的，并不得違反法律法規(guī)。2.2第三方介入方式第三方介入可通過委托、合作、分包等形式進行。甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方義務與責任第三方應按照甲乙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容。第三方應對其工作成果承擔質(zhì)量、安全等責任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。3.2第三方與監(jiān)理方、設計方等第三方與監(jiān)理方、設計方等之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決。第三方不得以監(jiān)理方、設計方等的名義干涉甲乙方的合同履行。第四條額外條款與說明4.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應符合本合同的原則和條款。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。4.2第三方責任劃分第三方因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳綋p失的，由甲乙方按照本合同約定處理。甲乙方不得要求第三方承擔超過其應當承擔的責任。4.3第三方權(quán)利限制第三方不享有本合同項下的合同權(quán)利。第三方不得要求甲乙方提供與合同履行無關(guān)的幫助和支持。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。甲乙方與第三方之間的合同履行不影響本合同的效力。5.2合同變更甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議導致本合同內(nèi)容變更的，應以書面形式通知對方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3合同終止本合同因履行完畢、解除或其他原因終止的，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系同時終止。第三方應在合同終止后按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、拆除臨時設施等。第六條違約責任與爭議解決6.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。甲乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。6.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條法律適用與合同效力7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同效力至合同終止之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出給排水及供暖系統(tǒng)建設的所有工程量，包括管道長度、設備型號、材料規(guī)格等。清單應由甲乙方共同確認，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：材料設備清單列出所有用于建設的材料和設備的詳細信息，包括品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等。清單應由甲乙方共同確認，確保材料設備的質(zhì)量符合合同要求。附件三：設計圖紙包含給排水及供暖系統(tǒng)建設的詳細設計圖紙，包括管道布局、設備安裝等。圖紙應由甲乙方共同審查，確保設計符合規(guī)范和需求。附件四：施工方案詳細說明施工過程中的具體步驟、工藝流程、施工方法等。方案應由甲乙方共同審核，確保施工順利進行。附件五：安全防護措施方案列出施工過程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、個人防護裝備等。方案應由甲乙方共同審查，確保施工安全。附件六：質(zhì)量保證措施詳細說明甲乙方應采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量控制等。措施應由甲乙方共同確認，確保工程質(zhì)量。附件七：進度計劃列出工程建設的詳細進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間等。計劃應由甲乙方共同制定，確保工程按期完成。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意的變更事項，包括工程內(nèi)容、進度、價款等。變更協(xié)議應由甲乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件九：違約責任認定協(xié)議明確雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的違約行為及相應的責任認定標準。協(xié)議應由甲乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時協(xié)商解決的具體方式、程序等。協(xié)議應由甲乙方共同簽署，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等。2.甲乙方使用不符合合同約定的材料、設備或工藝，導致工程質(zhì)量、安全問題等。3.甲乙方未按照設計圖紙、施工方案等要求進行施工，導致工程不符合約定標準。4.甲乙方未按照進度計劃完成工程，導致工程延期。5.甲乙方未按照合同約定支付工程進度款或材料設備款。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利潤損失等。2.違約行為導致的工程延期應按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。3.違約行為導致的質(zhì)量問題應由甲乙方負責修復，并承擔修復費用。示例說明：如果承包商未能按照合同約定時間完成工程，導致工程延期，應按照合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方