2024年房產(chǎn)中介借款抵押服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介借款抵押服務合同本合同目錄一覽第一條：中介服務條款1.1：中介服務的范圍和內(nèi)容1.2：中介服務的期限1.3：中介服務的費用第二條：借款條款2.1：借款金額2.2：借款期限2.3：借款利率2.4：還款方式和期限第三條：抵押物條款3.1：抵押物的范圍和價值3.2：抵押物的權(quán)屬證明3.3：抵押物的保管和保險第四條：合同的履行和驗收4.1：中介方的義務和責任4.2：借款方的義務和責任4.3：抵押物的處理和變賣第五條：合同的變更和終止5.1：合同變更的條件和程序5.2：合同終止的條件和程序第六條：違約責任6.1：中介方的違約責任6.2：借款方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：仲裁解決7.3：法律訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1：合同的生效條件8.2：合同的修改程序8.3：合同的解除條件第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍和內(nèi)容9.2：保密信息的保護措施第十條：第三方權(quán)益保護10.1：第三方權(quán)益的確認和保護10.2：第三方權(quán)益的變更和解除第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義和范圍11.2：不可抗力的后果和處理第十二條：法律適用和爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決的方式和地點第十三條：合同的簽署和生效13.1：合同簽署的時間和地點13.2：合同的生效時間第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：中介服務條款1.1：中介服務的范圍和內(nèi)容中介方同意提供包括但不限于房源信息收集、整理、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助簽署合同等房產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務。1.2：中介服務的期限中介服務的期限自雙方簽訂合同之日起至借款方完成借款還款之日止。1.3：中介服務的費用中介方有權(quán)按照實際提供的服務內(nèi)容收取中介費，費率雙方協(xié)商確定。中介費在借款方取得貸款后，按照雙方約定的比例和期限從貸款金額中扣除。第二條：借款條款2.1：借款金額借款方同意向中介方借款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】用途。2.2：借款期限借款期限為【】年，自借款方取得貸款之日起計算。2.3：借款利率借款利率為年利率【】%，按年度計收利息。2.4：還款方式和期限借款方應按照雙方約定的還款方式和期限，將本金和利息一次性還清。具體還款方式和期限由雙方在合同附件中另行約定。第三條：抵押物條款3.1：抵押物的范圍和價值借款方同意將【】等財產(chǎn)作為抵押物，抵押物的價值和范圍由雙方在合同附件中明確。3.2：抵押物的權(quán)屬證明借款方應向中介方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3：抵押物的保管和保險抵押物的保管和保險由借款方負責，中介方有權(quán)對抵押物進行定期檢查。第四條：合同的履行和驗收4.1：中介方的義務和責任中介方應按照約定提供中介服務，協(xié)助借款方完成借款事宜。4.2：借款方的義務和責任借款方應按照約定用途使用借款，按時還款，并保證抵押物的權(quán)屬和價值。4.3：抵押物的處理和變賣借款方未按時還款的，中介方有權(quán)依法處理或變賣抵押物，以償還借款本金和利息。第五條：合同的變更和終止5.1：合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2：合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條：違約責任6.1：中介方的違約責任中介方未按照約定提供中介服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償借款方因此造成的損失。6.2：借款方的違約責任借款方未按照約定使用借款、未按時還款或未保證抵押物的權(quán)屬和價值的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償中介方因此造成的損失。第八條：合同的生效、修改和解除8.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2：合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3：合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。9.2：保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。第十條：第三方權(quán)益保護10.1：第三方權(quán)益的確認和保護如合同涉及第三方權(quán)益，借款方應確保第三方同意并授權(quán)本合同的簽訂和履行。10.2：第三方權(quán)益的變更和解除第三方權(quán)益的變更和解除需第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2：不可抗力的后果和處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條：法律適用和爭議解決12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決的方式和地點合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。仲裁地點和法院管轄地均為合同簽署地。第十三條：合同的簽署和生效13.1：合同簽署的時間和地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。13.2：合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于違約金、罰息、額外費用等。14.2：合同的附件和補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、擔保公司等。1.2：第三方責任限定第三方在合同履行過程中，僅承擔合同約定的義務和責任，不承擔合同以外的任何義務和責任。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為合同的一方，負責協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，提供中介服務。2.2：評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)受甲方委托，對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。2.3：公證機構(gòu)介入公證機構(gòu)對合同簽署過程進行公證，確保合同簽署的真實性和合法性。2.4：擔保公司介入擔保公司為借款方提供擔保服務，確保借款方的還款義務得到履行。第三條：第三方義務和責任3.1：中介方義務中介方應誠實守信，提供真實、準確的房源信息，協(xié)助甲乙方完成交易。3.2：評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應客觀、公正地對抵押物進行評估，提供真實的評估報告。3.3：公證機構(gòu)義務公證機構(gòu)應確保合同簽署過程的合法性和真實性，提供公正的證明。3.4：擔保公司義務擔保公司應按照約定履行擔保責任，確保借款方的還款義務得到履行。第四條：第三方介入后的合同修正4.1：中介方介入修正如中介方未按照約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。4.2：評估機構(gòu)介入修正如評估機構(gòu)提供的評估報告存在錯誤，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔相應的賠償責任。4.3：公證機構(gòu)介入修正如公證機構(gòu)未能提供真實、公正的證明，甲乙方有權(quán)要求公證機構(gòu)承擔相應的法律責任。4.4：擔保公司介入修正如擔保公司未能履行擔保責任，甲乙方有權(quán)要求擔保公司承擔相應的賠償責任。第五條：第三方責任限額5.1：中介方責任限額中介方的賠償責任限額為中介費的【】倍，但不超過人民幣【】萬元。5.2：評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的賠償責任限額為評估費的【】倍，但不超過人民幣【】萬元。5.3：公證機構(gòu)責任限額公證機構(gòu)的賠償責任限額為公證費的【】倍，但不超過人民幣【】萬元。5.4：擔保公司責任限額擔保公司的賠償責任限額為擔保費的【】倍，但不超過人民幣【】萬元。第六條：第三方權(quán)益保護6.1：第三方權(quán)益的確認和保護甲乙方應尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.2：第三方權(quán)益的變更和解除第三方權(quán)益的變更和解除需第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約處理第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2：第三方違約導致的損失賠償因第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1：第三方爭議解決第三方之間的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2：第三方與甲乙方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第九條：合同的簽署和生效9.1：第三方簽署合同第三方同意本合同的條款，并在合同上簽字（或蓋章）。9.2：合同的生效時間本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他條款10.1：雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于違約金、罰息、額外費用等。10.2：合同的附件和補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：借款申請書附件四：借款合同附件五：抵押物評估報告附件六：公證證明附件七：擔保協(xié)議附件八：中介服務費用清單附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方對抵押物的權(quán)屬無爭議。附件二：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復印件用于證明抵押物的土地使用權(quán)情況，確保甲乙雙方對抵押物的土地使用權(quán)無爭議。附件三：借款申請書附件的說明：借款申請書是借款方申請借款的書面材料，用于證明借款方的借款意愿和借款用途。附件四：借款合同附件的說明：借款合同是明確甲乙雙方借款權(quán)利和義務的法律文件，用于規(guī)范甲乙雙方的借款行為。附件五：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳細、準確。附件的說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額和違約金的重要依據(jù)。附件六：公證證明詳細要求：公證證明應由公證機構(gòu)出具，證明內(nèi)容應真實、合法。附件的說明：公證證明用于證明合同簽署過程的合法性和真實性，確保合同的效力。附件七：擔保協(xié)議附件的說明：擔保協(xié)議是擔保公司為借款方提供擔保的書面材料，用于確保借款方的還款義務得到履行。附件八：中介服務費用清單詳細要求：中介服務費用清單應詳細列明中介服務的項目和費用。附件的說明：中介服務費用清單用于明確中介方提供服務的內(nèi)容和費用，確保甲乙雙方對中介服務的費用無爭議。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明借款方的還款時間和還款金額。附件的說明：還款計劃表用于明確借款方的還款義務和還款計劃，確保甲乙雙方對還款方式和期限無爭議。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應清晰、準確，不得有歧義。附件的說明：違約金計算公式用于確定借款方違約時的違約金金額，確保甲乙雙方對違約金的計算方式無爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款方未按照約定用途使用借款。2.借款方未按照約定的還款方式和期限還款。3.借款方未保證抵押物的權(quán)屬和價值。4.中介方未按照約定提供中介服務。5.評估機構(gòu)提供的評估報告存在錯誤。6.公證機構(gòu)未能提供真實、公正的證明。7.擔保公司未履行擔保責任。違約責任認定：1.借款方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。2.中介方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。3.評估機構(gòu)違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。4.公證機構(gòu)違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。5.擔保公司違約的，應承