學(xué)校食堂門(mén)面出租合同

學(xué)校食堂門(mén)面出租合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就學(xué)校食堂門(mén)面出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的學(xué)校食堂門(mén)面，具體位置為_(kāi)________。2.乙方同意在該門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意將該門(mén)面出租給乙方，雙方同意遵守本合同條款。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租或另行簽訂新合同。2.若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按年度支付。2.乙方應(yīng)于每年的____月____日前將當(dāng)年租金支付給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按未支付租金的____%支付違約金。第五條門(mén)面使用要求1.乙方須合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件齊全，并在經(jīng)營(yíng)期間保持證件的有效性。2.乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，若需進(jìn)行裝修，須提前征得甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響學(xué)校的正常秩序及周邊環(huán)境，保持門(mén)面的整潔衛(wèi)生。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供門(mén)面設(shè)施及相關(guān)配套；維護(hù)門(mén)面結(jié)構(gòu)的安全與完好，確保乙方正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的日常管理及安全，確保門(mén)面及設(shè)施的完好。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方因違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定被相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同內(nèi)容如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，雙方可提前解除合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用與其他約定1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同中涉及的具體條款如有變動(dòng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保門(mén)面經(jīng)營(yíng)符合學(xué)校規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上條款旨在明確