2024基于重慶市某江景房的購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024基于重慶市某江景房的購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買(mǎi)方主體信息1.2賣(mài)方主體信息1.3江景房定義及描述第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件及要求4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付及承擔(dān)方第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限6.2維修保養(yǎng)責(zé)任及方式6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同變更及解除的法律后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及方式8.3違約金的計(jì)算及支付第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件及程序10.3合同延續(xù)的條件及程序第十一條：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的保密條款11.2房屋交易過(guò)程中的配合義務(wù)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖12.3付款憑證及收據(jù)復(fù)印件第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章及效力13.3合同的副本及份數(shù)第十四條：其他14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3雙方對(duì)合同的完整理解和承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買(mǎi)方主體信息1.2賣(mài)方主體信息1.3江景房定義及描述本合同所指的江景房是指位于重慶市某江景房棟單元號(hào)的一套住宅，房屋所有權(quán)證編號(hào)：渝（2018）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米，房屋所在樓層為層，房屋朝向?yàn)?，景觀方向?yàn)榻?。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于重慶市某江景房棟單元號(hào)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)乙方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：，開(kāi)戶(hù)銀行為：銀行分行。3.3付款憑證及收據(jù)甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票及收據(jù)，作為甲方的付款憑證。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付條件及要求（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理甲方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過(guò)后，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)；（3）雙方按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付及承擔(dān)方房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和金額在本合同附件中約定。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限乙方對(duì)出售的房屋提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任及方式乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并承諾按照手冊(cè)約定的保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任，并互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.2賠償金額及方式賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算方式和支付期限在本合同附件中約定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自參加仲裁或訴訟的費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件及程序（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同延續(xù)的條件及程序合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的保密條款雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2房屋交易過(guò)程中的配合義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的配合義務(wù)，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同蓋章及效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。13.3合同的副本及份數(shù)雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3雙方對(duì)合同的完整理解和承諾雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，一經(jīng)簽署即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或違法行為給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。第三條：第三方介入的程序及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時(shí)間和程序，包括但不限于選定第三方、提交必要材料、支付費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方提交相關(guān)材料，并按照第三方的要求履行相關(guān)程序。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第四條：第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如果合同中沒(méi)有明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致合同履行延誤或第三方服務(wù)停止。第五條：第三方的不當(dāng)行為及責(zé)任5.1如果第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在不當(dāng)行為，包括但不限于故意拖延、濫用職權(quán)、泄露甲乙雙方信息等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素確定。6.3如果第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方合同不影響甲乙雙方間合同的履行。7.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除協(xié)議不會(huì)損害甲乙雙方合法權(quán)益。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受甲乙雙方合同的約束。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方的合同約定，履行合同義務(wù)。8.3甲乙雙方與第三方的合同糾紛應(yīng)通過(guò)獨(dú)立的仲裁或訴訟程序解決。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。9.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第十條：附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本10.2第三方責(zé)任限額的書(shū)面協(xié)議10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十一條：合同的簽署和蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署（或蓋章）。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同自簽署（或蓋章）之日起生效。11.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，并保留支付憑證。第十二條：合同的解除和終止12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，合同即告解除或終止。12.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除或終止不影響甲乙雙方間合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同延續(xù)協(xié)議9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行承諾書(shū)10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任承諾書(shū)11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決承諾書(shū)12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同保密承諾書(shū)13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方介入承諾書(shū)14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方責(zé)任限額承諾書(shū)15.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方服務(wù)協(xié)議16.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方費(fèi)用支付憑證17.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同變更或解除協(xié)議18.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同履行承諾書(shū)19.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同違約責(zé)任承諾書(shū)20.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同爭(zhēng)議解決承諾書(shū)21.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同保密承諾書(shū)22.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方責(zé)任限額承諾書(shū)23.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方服務(wù)協(xié)議24.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方費(fèi)用支付憑證25.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同變更或解除協(xié)議26.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同履行承諾書(shū)27.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同違約責(zé)任承諾書(shū)28.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同爭(zhēng)議解決承諾書(shū)29.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同保密承諾書(shū)30.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方責(zé)任限額承諾書(shū)31.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方服務(wù)協(xié)議32.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方費(fèi)用支付憑證33.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同變更或解除協(xié)議34.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同履行承諾書(shū)35.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同違約責(zé)任承諾書(shū)36.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同爭(zhēng)議解決承諾書(shū)37.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同保密承諾書(shū)38.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方責(zé)任限額承諾書(shū)39.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方服務(wù)協(xié)議40.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方費(fèi)用支付憑證41.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同變更或解除協(xié)議42.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同履行承諾書(shū)43.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同違約責(zé)任承諾書(shū)44.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同爭(zhēng)議解決承諾書(shū)45.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同保密承諾書(shū)46.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方責(zé)任限額承諾書(shū)47.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方服務(wù)協(xié)議48.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方費(fèi)用支付憑證49.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方合同第三方合同第三方合同變更或解除協(xié)議50.