2024烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益第二條自律管理內(nèi)容2.1房源信息管理2.2交易流程管理2.3服務(wù)質(zhì)量管理第三條自律管理原則3.1公平競爭3.2誠信經(jīng)營3.3合法合規(guī)第四條自律管理措施4.1內(nèi)部管理制度4.2違規(guī)行為處理4.3自律監(jiān)督與檢查第五條合同的履行與維護5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同的變更與解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓10.2乙方轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的修訂第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2自律管理規(guī)則第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方為烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理的發(fā)起方，負責(zé)制定和更新自律管理規(guī)則。1.1.2甲方對乙方執(zhí)行自律管理規(guī)則的情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行處理，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方為烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理的參與方，需遵守甲方制定的自律管理規(guī)則。1.2.2乙方有權(quán)在自律管理框架下進行房地產(chǎn)交易活動，并享受相應(yīng)的權(quán)益。1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并接受甲方的違約處理。第二條自律管理內(nèi)容2.1房源信息管理2.1.1乙方在發(fā)布房源信息時，必須確保信息的真實性、準確性和完整性。2.1.2乙方不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性或違法的房源信息。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方制定的標準更新房源信息，確保信息時效性。2.2交易流程管理2.2.1乙方在開展房地產(chǎn)交易活動時，應(yīng)遵循甲方制定的交易流程規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)確保交易過程中的合規(guī)性，包括但不限于合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。2.2.3乙方在交易過程中應(yīng)尊重消費者權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量管理2.3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標準提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3.3乙方應(yīng)定期接受甲方對其服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估。第三條自律管理原則3.1公平競爭3.1.1乙方在房地產(chǎn)交易活動中，不得采用不正當競爭手段，干擾市場秩序。3.1.2乙方應(yīng)公平對待消費者，不得歧視或限制消費者權(quán)益。3.2誠信經(jīng)營3.2.1乙方應(yīng)誠實守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等不誠信行為。3.2.2乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易安全。3.3合法合規(guī)3.3.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的自律管理規(guī)則執(zhí)行，確保合規(guī)性。第四條自律管理措施4.1內(nèi)部管理制度4.1.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括房源信息管理制度、交易流程管理制度、服務(wù)質(zhì)量管理制度等。4.1.2乙方應(yīng)對員工進行培訓(xùn)，提高其對自律管理規(guī)則的認識和遵守程度。4.2違規(guī)行為處理4.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，應(yīng)立即進行整改，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生。4.2.2乙方對嚴重違規(guī)行為應(yīng)上報甲方，并根據(jù)甲方的要求配合處理。4.3自律監(jiān)督與檢查4.3.1乙方應(yīng)定期對自身執(zhí)行自律管理規(guī)則的情況進行自查，確保合規(guī)性。4.3.2甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的履行與維護5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)制定合理的自律管理規(guī)則，確保房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。5.1.2甲方應(yīng)對乙方的違約行為進行公正、公平的處理。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的自律管理規(guī)則執(zhí)行，確保交易活動的合規(guī)性。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或阻撓。5.3合同的變更與解除5.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3.2合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因履行原合同產(chǎn)生的義務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取達成一致意見。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商未能解決爭議，雙方可向甲方申請調(diào)解。8.2.2甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起十個工作日內(nèi)組織調(diào)解，并努力促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。8.3法律途徑8.3.1若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，并履行法院的判決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者通過合法途徑獲得的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守誠實信用原則，對之前獲知的保密信息予以合理保密。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。9.3.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息，除非依法強制披露或獲得對方的書面同意。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓10.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同后，新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方轉(zhuǎn)讓10.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同后，新的乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的具體法律法規(guī)依據(jù)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商未能解決爭議，雙方可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.1.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。12.2合同的解釋12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2如合同條款發(fā)生解釋分歧，雙方應(yīng)以通常含義和行業(yè)標準為準。12.3合同的修訂12.3.1雙方可通過書面協(xié)議修訂本合同的任何條款。12.3.2合同修訂生效后，原合同相關(guān)條款相應(yīng)失效，并以修訂后的條款為準。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同所提及的法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等。13.1.2附件中列明的法律法規(guī)，為本合同的有效組成部分。13.2自律管理規(guī)則13.2.1甲方應(yīng)將自律管理規(guī)則作為本合同的附件，并提供給乙方。13.2.2乙方應(yīng)認真遵守附件中的自律管理規(guī)則，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.1.1甲方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認可。14.1.2甲方簽字或蓋章代表其對合同的全面理解和接受。14.2乙方簽字14.2.1乙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及房地產(chǎn)交易活動的其他主體，包括但不限于購房者、出賣者、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于自然人、法人和其他組織。1.2.2第三方不包括甲方和乙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為購房者或出賣者參與房地產(chǎn)交易。2.1.2第三方作為中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.1.3第三方作為評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行價值評估。2.1.4第三方作為監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)行事，并對自身行為負責(zé)。3.1.2第三方不應(yīng)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，進行不當行為。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守甲方制定的自律管理規(guī)則，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的查詢、調(diào)查，提供必要的資料和信息。第四條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)依法享有自身合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定交易條件、價格、方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨立對甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)獨立對乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方如給甲方和/或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額，根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度和第三方過錯程度確定。6.2.2甲方和乙方同意，第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額不超過其實際獲得利益的價值。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式7.1.1第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方爭議的調(diào)解和法律途徑7.2.1若第三方與甲方、乙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可向甲方申請調(diào)解。7.2.2若第三方與甲方、乙方之間的爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。第九條附件9.1第三方相關(guān)法律法規(guī)9.1.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。9.1.2附件中列明的法律法規(guī)，為本合同的有效組成部分。9.2第三方自律管理規(guī)則9.2.1甲方應(yīng)將第三方自律管理規(guī)則作為本合同的附件，并提供給乙方。9.2.2乙方應(yīng)認真遵守附件中的第三方自律管理規(guī)則，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字10.1.1第三方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認可。10.1.2第三方簽字或蓋章代表其對合同的全面理解和接受。10.2甲方和乙方簽字10.2.1甲方和乙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認可。10.2.2甲方和乙方簽字或蓋章代表其對合同的全面理解和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理規(guī)則附件二：房地產(chǎn)交易合同范本附件三：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件四：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度附件五：房地產(chǎn)交易稅費明細表附件六：法律法規(guī)匯編附件七：行業(yè)標準與規(guī)范附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件一：烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理規(guī)則附件一為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了烏魯木齊市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理的各項規(guī)則。包括但不限于房源信息的真實性、準確性、完整性要求，交易流程的標準化，服務(wù)質(zhì)量的規(guī)范化，以及違約行為的處理辦法等。甲方應(yīng)確保自律管理規(guī)則的及時更新，并向乙方提供最新版本。附件二：房地產(chǎn)交易合同范本附件二提供了房地產(chǎn)交易合同的標準范本，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并簽署。該合同范本包括了合同的基本條款，如雙方的權(quán)利義務(wù)、交易標的、交易價格、交付時間等。附件三：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件三列出了可提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)名單，并附上各機構(gòu)的資質(zhì)證明。甲方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)信息。附件四：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度附件四詳細說明了房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管制度，包括資金的支付、托管、解凍等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)遵守該制度，確保交易資金的安全。附件五：房地產(chǎn)交易稅費明細表附件五列出了房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的各項稅費，并詳細說明了各稅費的計算方式和支付責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)附件五的規(guī)定支付相應(yīng)稅費。附件六：法律法規(guī)匯編附件六為本合同的法律依據(jù)，包括了《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方均應(yīng)遵守附件六中的法律法規(guī)。附件七：行業(yè)標準與規(guī)范附件七列出了房地產(chǎn)交易行業(yè)的相關(guān)標準與規(guī)范，包括但不限于房源信息發(fā)布標準、交易流程規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量評價標準等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)附件七的標準與規(guī)范進行房地產(chǎn)交易活動。附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件八列出了合同履行過程中可能需要提供的相關(guān)證明文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、交易憑證等。乙方應(yīng)按照附件八的要求提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認