2024年安置房買賣合同中的景觀維護責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的景觀維護責任本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2安置房1.3景觀維護第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條景觀維護責任3.1賣方責任3.1.1維護景觀設施3.1.2定期檢查與維修3.1.3保障景觀安全第四條買方責任4.1使用景觀設施4.2遵守景觀維護規(guī)定4.3分擔維護費用第五條維護費用5.1費用計算5.2費用支付5.3費用調整第六條維護周期與時間6.1定期維護周期6.2緊急維修時間第七條維護質量標準7.1設施質量標準7.2服務質量標準第八條監(jiān)督與檢查8.1賣方監(jiān)督8.2買方監(jiān)督8.3第三方監(jiān)督第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，并約定乙方購買該安置房的各項權利和義務所達成的協(xié)議。1.2安置房：安置房是指由甲方合法擁有并出售給乙方的住宅房屋，位于_______（地址），房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.3景觀維護：景觀維護是指對安置房所屬的景觀設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以保證景觀設施的正常運行和使用壽命，包括綠化、廣場、水池等公共區(qū)域。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息甲方（賣方）：名稱（或個人姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方信息乙方（買方）：名稱（或個人姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條景觀維護責任3.1賣方責任3.1.2定期檢查與維修：甲方（賣方）應定期對景觀設施進行檢查和維修，確保設施的安全和正常使用，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時予以修復。3.1.3保障景觀安全：甲方（賣方）應對景觀設施的安全性進行評估，并采取必要的措施保障景觀設施的安全，包括但不限于設置警示標志、定期更換老化設備等。第四條買方責任4.1使用景觀設施：乙方（買方）應合理使用安置房所屬的景觀設施，并遵守相關使用規(guī)定，不得擅自改變設施的使用目的或進行破壞性使用。4.2遵守景觀維護規(guī)定：乙方（買方）應遵守甲方（賣方）制定的景觀維護規(guī)定，包括但不限于愛護綠化植物、不亂丟垃圾、不私自搭建構筑物等。4.3分擔維護費用：乙方（買方）同意按照甲方（賣方）的收費標準，分擔景觀維護的費用，具體費用計算、支付和調整方式見第五條。第五條維護費用5.1費用計算：景觀維護費用包括但不限于綠化植物的費用、清潔保養(yǎng)費用、維修費用等，具體費用根據(jù)實際需要進行計算。5.2費用支付：乙方（買方）應在每季度的前三十天內支付當季度的景觀維護費用，支付方式為銀行轉賬。5.3費用調整：甲方（賣方）可根據(jù)景觀維護的實際需要，每半年對維護費用進行一次調整，并提前一個月通知乙方（買方）。第六條維護周期與時間6.1定期維護周期：甲方（賣方）應每季度對景觀設施進行一次全面維護，每半年進行一次大型維修。6.2緊急維修時間：如景觀設施出現(xiàn)緊急故障或損壞，甲方（賣方）應在接到報修后的24小時內進行維修。第七條維護質量標準7.1設施質量標準：甲方（賣方）應確保景觀設施符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定，設施材料應符合環(huán)保要求，不得使用劣質材料。7.2服務質量標準：甲方（賣方）應按照乙方（買方）的需求，提供優(yōu)質、高效的景觀維護服務，確保乙方（買方）的正常使用。第八條監(jiān)督與檢查8.1賣方監(jiān)督：甲方（賣方）應對乙方（買方）的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方（買方）合理使用景觀設施，并按照約定分擔維護費用。8.2買方監(jiān)督：乙方（買方）有權對甲方（賣方）的景觀維護服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方（賣方）未按照約定進行維護，乙方（買方）有權要求甲方（賣方）在規(guī)定時間內進行整改。8.3第三方監(jiān)督：如有必要，甲方（賣方）和乙方（買方）可共同委托具有資質的第三方機構對景觀維護情況進行監(jiān)督和評估。第九條違約責任9.1賣方違約：如甲方（賣方）未按照約定進行景觀維護，或未按時提供服務，甲方（賣方）應承擔違約責任，向乙方（買方）支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2買方違約：如乙方（買方）未按照約定分擔維護費用，或未合理使用景觀設施，乙方（買方）應承擔違約責任，向甲方（賣方）支付違約金，違約金為應支付費用的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止：本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。12.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄：本合同附錄包括景觀設施清單、維護費用明細等，作為合同附件。14.3合同附件：本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、景觀設施權屬證明、景觀維護服務標準等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構等。15.2第三方選擇：甲方（賣方）和乙方（買方）應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行監(jiān)督、評估、維修等服務。15.3第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其服務過程中的質量、安全等問題承擔責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用計算：第三方提供的服務費用，包括但不限于監(jiān)督費、評估費、維修費等，應根據(jù)市場行情和實際服務內容進行計算。16.2第三方費用支付：乙方（買方）應按照甲方（賣方）和第三方協(xié)商確定的費用，向第三方支付服務費用。16.3第三方費用調整：第三方服務費用如有調整，甲方（賣方）和乙方（買方）應共同協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過失導致甲方（賣方）或乙方（買方）遭受損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額應由甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)第三方的服務內容、市場行情等因素共同協(xié)商確定。17.3第三方責任限額調整：第三方責任限額如有調整，甲方（賣方）和乙方（買方）應共同協(xié)商確定。第十八條第三方監(jiān)督與檢查18.1第三方監(jiān)督：第三方應對甲方（賣方）和乙方（買方）的履行行為進行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同義務。18.2第三方檢查：第三方應定期對甲方（賣方）的景觀維護服務進行檢查，確保服務質量和效果。18.3第三方報告：第三方應向甲方（賣方）和乙方（買方）提供監(jiān)督和檢查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求，第三方應承擔違約責任，向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金，違約金為應支付費用的10%。19.2第三方違約處理：如第三方拒絕履行合同義務或無法履行合同義務，甲方（賣方）和乙方（買方）有權解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條爭議解決20.1第三方爭議解決：如甲方（賣方）、乙方（買方）與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調解。20.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。21.2合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同終止：本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第二十二條保密條款22.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。22.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第二十三條法律適用與爭議解決23.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第二十四條其他條款24.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。24.2附錄：本合同附錄包括景觀設施清單、維護費用明細等，作為合同附件。24.3合同附件：本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、景觀設施權屬證明、景觀維護服務標準等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景觀設施清單詳細列出安置房所屬的景觀設施，包括綠化植物、廣場、水池等公共區(qū)域的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格和位置等信息。附件二：維護費用明細詳細列出維護費用的計算依據(jù)，包括各項服務的費用標準、計算公式、費用支付周期等信息。附件三：第三方機構名單列出甲方（賣方）和乙方（買方）共同協(xié)商選擇的第三方機構名單，包括中介機構、評估機構、維修機構等。附件四：景觀維護服務標準詳細列出景觀維護服務的質量標準，包括綠化植物的保養(yǎng)、清潔保養(yǎng)標準、維修質量標準等信息。附件五：合同履行監(jiān)督報告第三方機構應向甲方（賣方）和乙方（買方）提供合同履行監(jiān)督報告，包括景觀設施維護情況、費用支付情況、違約行為等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照約定進行景觀維護，或未按時提供服務。2.乙方（買方）未按照約定分擔維護費用，或未合理使用景觀設施。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求。違約責任認定：1.甲方（賣方）違約，應向乙方（買方）支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方（買方）違約，應向甲方（賣方）支付違約金，違約金為應支付費用的10%。3.第三方違約，應向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金，違約金為應支付費用的10%。示例說明：如甲方（賣方）未按照約定進行景觀維護，導致乙方（買方）無法正常使用景觀設施，甲方（賣方）應向乙方（買方）支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，并約定乙方購買該安置房的各項權利和