2024年度大數(shù)據(jù)分析機房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大數(shù)據(jù)分析機房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃機房及設(shè)備1.1機房地址1.2機房面積1.3機房設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述第五條維護與維修5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃條件9.2提前終止租賃手續(xù)第十條租金調(diào)整10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更手續(xù)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同無效條件14.3合同變更和解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃機房及設(shè)備1.1機房地址：北京市海淀區(qū)某科技園區(qū)數(shù)據(jù)中心機房。1.2機房面積：租賃面積共計平方米，具體房間號和面積分布詳見附件一。1.3機房設(shè)施：機房內(nèi)應配備有標準的UPS電源、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，以保證租賃期間設(shè)備的正常運行和安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃費用為人民幣元整，大寫：人民幣叁佰萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月支付一次。3.3租金支付方式：承租方應于每月5日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方租賃機房及設(shè)備僅用于進行大數(shù)據(jù)分析，不得用于其他任何用途。第五條維護與維修5.1出租方維護責任：出租方負責機房的物業(yè)管理，包括機房的安保、衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護等。5.2承租方維護責任：承租方負責其租賃設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)的維護和維修，確保設(shè)備正常運行。第六條保險6.1保險購買：承租方應于租賃開始前購買機房及設(shè)備保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險理賠：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第七條違約責任7.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供機房及設(shè)備，或者提供的機房及設(shè)備不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的一切損失。7.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃設(shè)備，或者在租賃期間造成機房及設(shè)備損壞的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃條件：租賃期間，如承租方因特殊原因需提前終止租賃的，應提前三個月書面通知出租方。9.2提前終止租賃手續(xù)：承租方應按照合同約定辦理提前終止租賃手續(xù)，結(jié)清所有費用，并按照合同約定承擔因提前終止租賃而產(chǎn)生的違約責任。第十條租金調(diào)整10.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更手續(xù)：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同解除12.1合同解除條件：租賃期間，發(fā)生合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除手續(xù)：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密責任：如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同無效條件：本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.3合同變更和解除的條件：本合同的變更和解除，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入中介方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督及促成合同的履行。2.2技術(shù)支持方介入：租賃期間，如機房設(shè)備需要技術(shù)支持，甲乙雙方同意引入技術(shù)支持方提供相關(guān)服務。2.3其他第三方介入：雙方同意，在租賃期間，如涉及合同履行而需要第三方提供的其他服務或產(chǎn)品，包括但不限于保險、安全防護等，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其向甲乙雙方收取的費用總額。3.2第三方責任承擔：第三方應獨立承擔其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第四條第三方選擇與委托4.2第三方委托：甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并確保第三方按約定履行義務。第五條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應協(xié)助第三方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。5.2甲乙雙方對第三方的工作內(nèi)容、質(zhì)量、進度等有異議的，應及時溝通、協(xié)商，必要時可要求第三方調(diào)整。第六條第三方費用支付6.1第三方費用：甲乙雙方應按照約定的費用標準和支付時間，向第三方支付費用。6.2費用支付方式：甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。8.2甲乙雙方不得利用與第三方的合同關(guān)系，損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方：第三方應按照約定向甲乙雙方提供服務或產(chǎn)品，并獨立承擔責任。9.2第三方與中介方：如存在中介方，第三方應按照中介方的要求提供服務或產(chǎn)品，并按約定支付費用。9.3第三方與技術(shù)支持方：如存在技術(shù)支持方，第三方應按照技術(shù)支持方的工作要求提供服務或產(chǎn)品。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條附則12.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加說明條款的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本附加說明條款與本合同未盡事宜，按照本附加說明條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：機房設(shè)施清單詳細列出機房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括UPS電源、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，以及每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付時間等信息。附件三：租賃用途說明詳細描述承租方租賃機房及設(shè)備的用途，以及用途的合法性和合理性。附件四：保險購買證明提供保險單據(jù)的復印件，證明承租方已按照合同約定購買了機房及設(shè)備保險。附件五：第三方服務協(xié)議與中介方、技術(shù)支持方等第三方的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限制。附件六：違約行為及責任認定清單詳細列出所有可能的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理措施。附件七：法律名詞及解釋清單詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，以便雙方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃設(shè)備。3.出租方未按約定提供機房及設(shè)備。4.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約行為導致合同無法履行，且無法協(xié)商解決的，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失，如租金違約金、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度大數(shù)據(jù)分析機房租賃合同及其附件。2.甲乙雙方：指合同簽