餐飲業(yè)專用商鋪租賃協(xié)議2024年

餐飲業(yè)專用商鋪租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3商鋪使用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃商鋪的維修與維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.租賃商鋪的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序5.3違約責(zé)任6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2轉(zhuǎn)租租金分配7.保險與安全7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方安全保障8.合同的違約與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1變更條件與程序9.2終止條件與程序10.合同的解除與注銷10.1解除條件與程序10.2注銷條件與程序11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1商鋪經(jīng)營限制12.2環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生責(zé)任13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于____________，實際可用面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪目前現(xiàn)狀為____________，現(xiàn)有設(shè)施包括____________。1.3商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于____________，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱為____________，注冊地址為____________，法人為____________。2.2承租方信息承租方全稱為____________，注冊地址為____________，法人為____________。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月____________元，每__個月支付一次，支付方式為____________。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：____________。第四條租賃商鋪的維修與維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對商鋪____________進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的____________進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)維修費用按照____________承擔(dān)。第五條租賃商鋪的變更與解除5.1變更條件與程序變更條件為____________，變更程序為____________。5.2解除條件與程序解除條件為____________，解除程序為____________。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任按照____________承擔(dān)。第六條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序轉(zhuǎn)租條件為____________，轉(zhuǎn)租程序為____________。6.2轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配按照____________執(zhí)行。第八條保險與安全8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策要求，自行購買相關(guān)保險，包括但不限于____________。8.2出租方安全保障出租方應(yīng)確保商鋪的安全，包括但不限于____________。第九條合同的違約與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任違約行為與責(zé)任按照____________執(zhí)行。9.2爭議解決方式爭議解決方式為____________。第十條合同的變更與終止10.1變更條件與程序變更條件為____________，變更程序為____________。10.2終止條件與程序終止條件為____________，終止程序為____________。第十一條合同的解除與注銷11.1解除條件與程序解除條件為____________，解除程序為____________。11.2注銷條件與程序注銷條件為____________，注銷程序為____________。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同適用法律為____________。12.2爭議解決方式爭議解決方式為____________。第十三條其他約定13.1商鋪經(jīng)營限制商鋪經(jīng)營限制如下：____________。13.2環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生責(zé)任環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生責(zé)任按照____________執(zhí)行。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的位置和面積。附件二：租賃商鋪清單列出了租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書明確了出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和費用承擔(dān)。附件四：保險購買證明證明了承租方已按照要求購買了相關(guān)保險。附件五：經(jīng)營限制證明證明了商鋪經(jīng)營限制的合法性和具體內(nèi)容。附件六：環(huán)保與衛(wèi)生責(zé)任確認(rèn)書明確了承租方在環(huán)保和衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間支付租金。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，將被視為違約。2.未按照約定使用商鋪。示例說明：如果承租方未能按照約定的用途使用商鋪，將被視為違約。3.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例說明：如果承租方未能按照約定的時間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如果承租方違約，需支付合同約定的違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。示例說明：如果承租方違約導(dǎo)致出租方損失了一筆重要的生意，承租方需承擔(dān)這筆損失。3.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方違約導(dǎo)致商鋪發(fā)生了安全事故，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。在本合同中，出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保障商鋪的安全。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。在本合同中，承租方負(fù)責(zé)商鋪的合理使用和維護(hù)。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。在本合同中，租賃期限為____________年，自____________之日起至____________日止。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。在本合同中，租金為每月____________元，每__個月支付一次。5.違約金：指違約方需支付給守約方的費用。在本合同中，違約金為合同總金額的____________%。6.維