2024年大型商場物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的大型商場指的具體商場名稱和位置第二條：合同期限2.1合同的有效期限自2024年1月1日至2029年12月31日2.2合同續(xù)約條件和方式第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的物業(yè)管理服務項目列表3.2乙方不得擅自變更服務內容，如需要變更應提前通知甲方并征得甲方同意第四條：服務標準和質量4.1乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2乙方應保證服務質量和標準，確保甲方及顧客的權益第五條：物業(yè)費用5.1乙方應按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理費用的收費標準和計算方式5.3費用支付的時間和方式第六條：保險責任6.1乙方應購買必要的物業(yè)保險，保障甲方及顧客的權益6.2乙方應將保險單據(jù)交甲方備案第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1雙方違反合同的約定應承擔的違約責任8.2違約金的計算方式和支付時間第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、中止和終止10.1合同的生效條件10.2合同中止的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：信息保密12.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密12.2保密期限自合同終止之日起計算第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務項目列表14.2附件二：物業(yè)管理費用收費標準和計算方式14.3附件三：物業(yè)保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大型商場，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同所稱的大型商場指的具體商場名稱：×××大型商場，位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：合同期限2.1合同的有效期限自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2合同續(xù)約條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的物業(yè)管理服務項目列表：3.1.1商場公共區(qū)域的清潔、消毒和維護；3.1.2商場的安保工作，包括門禁、巡查、監(jiān)控等；3.1.3商場的綠化工作，包括植物的養(yǎng)護、修剪等；3.1.4商場的設備設施的維護和保養(yǎng)；3.1.5其他雙方約定的服務項目。3.2乙方不得擅自變更服務內容，如需要變更應提前通知甲方并征得甲方同意。第四條：服務標準和質量4.1乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應保證服務質量和標準，確保甲方及顧客的權益。如因乙方原因導致甲方或顧客的權益受損，乙方應承擔相應的責任。第五條：物業(yè)費用5.1乙方應按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費用的收費標準和計算方式詳見附件二。5.2費用支付的時間和方式：甲方應在每個季度的第一交易日向乙方支付該季度的物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉賬。第六條：保險責任6.1乙方應購買必要的物業(yè)保險，保障甲方及顧客的權益。保險單據(jù)應提交甲方備案。6.2保險責任的范圍包括但不限于：物業(yè)本身的損失、第三者責任等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件和程序：除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同應提前六個月書面通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。第八條：違約責任8.1雙方違反合同的約定應承擔的違約責任：如一方違反合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式和支付時間由雙方另行約定。8.2違約金的計算方式和支付時間：違約金的計算方式為合同金額的1%，支付時間為違約行為發(fā)生后的十個工作日內。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、中止和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同中止的條件和程序：如雙方同意中止合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同終止的條件和程序：除雙方另有約定外，任何一方提前終止合同應提前六個月書面通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充或修改，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：信息保密12.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算。12.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務項目列表14.2附件二：物業(yè)管理費用收費標準和計算方式14.3附件三：物業(yè)保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、顧客等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供服務或資源時，應提前通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方在引入第三方介入前，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條：第三方責任分配3.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系：甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂的書面協(xié)議約定。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂的書面協(xié)議約定。如第三方未能履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方可根據(jù)書面協(xié)議向第三方追責。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行所需的服務或資源。4.2甲乙方應就第三方的介入，向對方提供必要的信息和資料，以便對方了解第三方的基本情況和服務內容。4.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包括但不限于：第三方的責任范圍、服務內容、質量標準、費用支付、違約責任等條款。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未能履行其書面協(xié)議中的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方可根據(jù)書面協(xié)議向第三方追責。5.2甲乙方在向第三方追責時，應盡力維護對方的合法權益，避免不必要的損失。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算。7.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。第八條：法律適用和爭議解決8.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目列表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔、消毒和維護，安保工作，綠化工作，設備設施的維護和保養(yǎng)等。附件二：物業(yè)管理費用收費標準和計算方式詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的收費標準和計算方式，包括費用的收費基礎、費用的計算公式等。附件三：物業(yè)保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了必要的物業(yè)保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于乙方未能按照合同約定提供服務，未能履行保險購買義務，未能按照約定時間支付費用等。違約責任認定標準：違約責任認定標準應根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。如乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，并支付違約金。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供清潔服務，導致商場衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內恢復衛(wèi)生狀況，并支付違約金作為補償。說明三