2024年城市綜合體建設項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體建設項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：詳細名稱1.2乙方：詳細名稱1.3丙方：詳細名稱第二條項目概述2.1項目名稱：詳細名稱2.2項目地點：詳細地址2.3項目規(guī)模：詳細描述2.4項目投資估算：總投資額第三條融資方案3.1融資總額：融資總金額3.2融資方式：具體融資途徑3.3融資期限：開始日期至結(jié)束日期3.4融資利率：年化利率第四條融資條件4.1甲方承諾事項：具體承諾內(nèi)容4.2乙方擔保事項：具體擔保內(nèi)容4.3丙方支持事項：具體支持內(nèi)容第五條融資使用5.1資金用途：具體使用方向5.2資金撥付：撥付時間表及條件5.3資金監(jiān)管：監(jiān)管措施及主體第六條還款計劃6.1還款方式：還款途徑及方式6.2還款期限：還款開始日期至結(jié)束日期6.3還款本金：本金還款計劃6.4還款利息：利息還款計算方式第七條費用承擔7.1甲方承擔費用：具體費用內(nèi)容7.2乙方承擔費用：具體費用內(nèi)容7.3丙方承擔費用：具體費用內(nèi)容第八條違約責任8.1甲方違約情形：具體違約行為及后果8.2乙方違約情形：具體違約行為及后果8.3丙方違約情形：具體違約行為及后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式：解決途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決地點：解決地點9.3適用法律：適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：具體生效條件10.2合同變更：變更程序及條件10.3合同終止：終止條件及后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：需保密的信息范圍11.2保密期限：保密信息的保護期限11.3泄露后果：泄露信息的后果及責任第十二條通知與送達12.1通知方式：通知的途徑與方式12.2送達地址：各方的送達地址12.3通知生效：通知的生效時間第十三條其他條款13.1附加條款：其他具體事項13.2附屬文件：相關(guān)文件清單及說明第十四條合同的簽署14.1簽署日期：具體日期14.2簽署地點：具體地點14.3簽署主體：簽署合同的各方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：甲方為中華人民共和國省市區(qū)城市綜合體建設發(fā)展有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，地址為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方：乙方為銀行總行，地址為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3丙方：丙方為中華人民共和國省市區(qū)城市綜合體建設發(fā)展有限公司的控股股東，地址為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第二條項目概述2.1項目名稱：省市區(qū)城市綜合體建設項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：本項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、文化、體育等多種功能2.4項目投資估算：項目總投資估算為億元。第三條融資方案3.1融資總額：本項目融資總額為億元。3.2融資方式：乙方同意向甲方提供固定資產(chǎn)貸款，用于本項目的建設。3.3融資期限：融資期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4融資利率：融資利率為年化利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條融資條件4.1甲方承諾事項：甲方承諾按照本合同約定使用貸款資金，按照約定的還款計劃及時還款，保證乙方對甲方的貸款權(quán)益不受損害。4.2乙方擔保事項：乙方對甲方的貸款提供連帶責任保證。4.3丙方支持事項：丙方承諾在甲方無法按時還款時，對甲方的還款義務提供必要的支持。第五條融資使用5.1資金用途：所融資資金專項用于本項目的建設。5.2資金撥付：乙方按照甲方的進度和符合約定的條件，分期將融資資金撥付給甲方。5.3資金監(jiān)管：甲方、乙方、丙方共同組成資金監(jiān)管小組，對融資資金的使用進行監(jiān)管。第六條還款計劃6.1還款方式：甲方采用分期還款方式，按月度等額本息的方式進行還款。6.2還款期限：還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3還款本金：甲方按約定的還款計劃逐月償還本金。6.4還款利息：甲方按約定的還款計劃逐月支付利息。第七條費用承擔7.1甲方承擔費用：甲方承擔因融資而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于融資顧問費、律師費等。7.2乙方承擔費用：乙方承擔因提供貸款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款利息、信貸管理費等。7.3丙方承擔費用：丙方承擔因提供擔保而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于擔保費、律師費等。第八條違約責任8.1甲方違約情形：甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，應支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的貸款資金的金額的1%。8.2乙方違約情形：乙方未按照約定的還款計劃及時還款的，應支付違約金，違約金金額為應還款金額的1%。8.3丙方違約情形：丙方未按照約定的提供擔保的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。11.2保密期限：保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期2年。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：各方同意采用書面形式進行通知。12.2送達地址：各方指定的送達地址為合同中注明的地址。12.3通知生效：通知自送達對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂附加條款。13.2附屬文件：本合同的附件為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署主體：甲方代表：，乙方代表：，丙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入本合同的條件是，在甲方、乙方、丙方無法協(xié)商一致，或者合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議時，第三方應甲方、乙方的共同邀請介入?yún)f(xié)調(diào)。2.2介入方式：第三方介入的方式可以是調(diào)解、協(xié)商、評估、審計等，具體方式由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第三條第三方的主要職責3.1協(xié)調(diào)調(diào)解：第三方應公正、中立地協(xié)調(diào)調(diào)解甲方、乙方、丙方之間的爭議，協(xié)助各方解決合同履行過程中的問題。3.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方應對甲方、乙方、丙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保各方按照本合同的約定履行各自的義務。3.3公正評估：第三方應對本合同的履行情況進行評估，為各方提供公正的評估報告。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方、乙方、丙方提供的與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。4.2義務：第三方應保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方介入的費用5.1費用承擔：第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方協(xié)商承擔。5.2費用支付：甲方、乙方、丙方按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第六條第三方責任限額6.1責任限制：第三方在本合同履行過程中的行為，不對甲方、乙方、丙方產(chǎn)生任何法律后果。6.2賠償限額：第三方因違約或過失給甲方、乙方、丙方造成損失的，賠償限額為本合同涉及的貸款金額的1%。第七條第三方退出機制7.1退出條件：第三方在完成介入職責后，或者在甲方、乙方、丙方達成一致同意退出的情況下，可以退出本合同。7.2退出程序：第三方退出本合同應提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與各方之間的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與其他各方之間的溝通：第三方應保持與甲方、乙方、丙方的良好溝通，確保合同順利履行。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入對本合同的效力：第三方介入不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利和義務。9.2第三方介入對各方義務的影響：第三方介入不影響各方按照本合同約定履行各自的義務。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，各方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限：保密信息的保護期限自第三方退出本合同之日起計算，為期2年。11.3泄露后果：第三方泄露保密信息的責任按照本合同第六條的規(guī)定承擔。第十二條通知與送達12.1通知方式：各方同意采用書面形式進行通知。12.2送達地址：各方指定的送達地址為合同中注明的地址。12.3通知生效：通知自送達對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂附加條款。13.2附屬文件：本合同的附件為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細規(guī)劃書附件二：項目可行性研究報告附件三：融資方案說明書附件四：貸款用途證明文件附件五：甲方財務報表附件六：乙方貸款合同附件七：丙方擔保合同附件八：第三方評估報告附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.項目詳細規(guī)劃書：應包括項目的總體布局、建筑規(guī)劃、交通規(guī)劃、綠化規(guī)劃等內(nèi)容，詳細描述項目的實施步驟和計劃。2.項目可行性研究報告：應詳細分析項目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性、環(huán)境影響等方面，提供項目是否可行的評估。3.融資方案說明書：應詳細描述融資的來源、金額、期限、利率等信息，以及融資資金的用途和還款計劃。4.貸款用途證明文件：應證明融資資金將用于合同約定的用途，并提供相關(guān)證明材料。5.甲方財務報表：應包括甲方近期的財務狀況、資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明甲方的還款能力。6.乙方貸款合同：應是乙方向甲方提供的貸款合同正本，明確乙方的貸款條件和還款責任。7.丙方擔保合同：應是丙方向甲方提供的擔保合同正本，明確丙方的擔保責任和限額。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括合同的修正案、補充協(xié)議、會議紀要、往來函件等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金。2.乙方未按照約定的還款計劃及時還款。3.丙方未按照約定的提供擔保。4.第三方未按照約定的職責履行介入職責。違約責任認定標準：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的貸款資金的金額的1%。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為應還款金額的1%。3.丙方違約行為的責任認定：丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于提供擔保的義務。4.第三方違約行為的責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因其違約給甲方、乙方、丙方造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定的用途使用貸款資金，甲方應支付違約金萬元。具體的計算方式根據(jù)違約金金額的計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1