2024年店鋪租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議（詳盡版·建議查閱）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議（詳盡版·建議查閱）本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義1.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的目的1.3租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的適用范圍2.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議當事人2.1出租人2.2承租人2.3轉(zhuǎn)租人3.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃物的描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4轉(zhuǎn)租權(quán)的行使3.5租賃物的維修與保養(yǎng)3.6租賃物的保險3.7租賃物的轉(zhuǎn)租3.8租賃物的退回3.9違約責任3.10爭議解決方式4.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂與生效4.1簽訂租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件4.2簽訂租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的程序4.3租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的生效時間5.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的變更與解除5.1變更租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件5.2變更租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的程序5.3解除租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件5.4解除租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的程序6.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止與解除6.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議終止的條件6.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議解除的程序7.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3轉(zhuǎn)租人的違約責任8.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2協(xié)商解決爭議8.3調(diào)解解決爭議8.4仲裁解決爭議8.5訴訟解決爭議9.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的解除與終止9.1解除租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件9.2終止租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件10.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力10.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法性10.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力保障11.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的履行保證11.1出租人的履行保證11.2承租人的履行保證11.3轉(zhuǎn)租人的履行保證12.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的附件12.1附件的定義12.2附件的種類12.3附件的效力13.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的保密條款13.1保密義務(wù)的定義13.2保密義務(wù)的適用范圍13.3保密義務(wù)的期限14.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的解除和終止后的處理14.1解除和終止后的權(quán)益處理14.2解除和終止后的責任承擔14.3解除和終止后的合同歸還第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義1.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于明確甲乙丙三方在店鋪租賃轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營，維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。1.3租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的店鋪，以及乙方承租和丙方轉(zhuǎn)租的范圍。第二條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議當事人2.1出租人甲方為依法設(shè)立的企業(yè)或其他組織，擁有店鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，具備店鋪租賃轉(zhuǎn)租的資格。2.2承租人乙方為依法設(shè)立的企業(yè)或其他組織，具備租賃店鋪的資格，與甲方簽訂店鋪租賃合同，并同意丙方進行轉(zhuǎn)租。2.3轉(zhuǎn)租人丙方為依法設(shè)立的企業(yè)或其他組織，具備承租店鋪的資格，并在甲方和乙方的同意下，將租賃的店鋪進行轉(zhuǎn)租。第三條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃物的描述店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米，店鋪現(xiàn)狀如下：____________。3.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：____________。3.4轉(zhuǎn)租權(quán)的行使丙方在取得甲方和乙方同意的情況下，有權(quán)將店鋪進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等事項，由丙方與轉(zhuǎn)租承租人協(xié)商確定。3.5租賃物的維修與保養(yǎng)甲方負責店鋪的正常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)負責店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。3.6租賃物的保險甲方應(yīng)辦理店鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)自行辦理轉(zhuǎn)租部分的保險，并承擔相關(guān)保險費用。3.7租賃物的轉(zhuǎn)租丙方在轉(zhuǎn)租店鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。3.8租賃物的退回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按照約定條件退回甲方。3.9違約責任違反本協(xié)議的任何一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償其他方因此所遭受的損失。3.10爭議解決方式對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂與生效4.1簽訂租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件（1）甲方為店鋪的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，具備出租店鋪的資格；（2）乙方為具備租賃店鋪資格的企業(yè)或組織，且與甲方簽訂店鋪租賃合同；（3）丙方為具備承租店鋪資格的企業(yè)或組織，且取得甲方和乙方的同意進行轉(zhuǎn)租。4.2簽訂租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的程序（1）三方就租賃轉(zhuǎn)租事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲方乙方向丙方提供店鋪的相關(guān)資料，丙方進行核實；（3）三方簽訂租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋公章；（4）甲方乙方向丙方提供店鋪鑰匙，丙方正式承租店鋪。4.3租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的生效時間本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的變更與解除5.1變更租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，同意變更協(xié)議內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會公共利益；（3）變更內(nèi)容不違背本協(xié)議的宗旨和原則。5.2變更租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的程序（1）三方就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）簽訂變更協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋公章；（3）按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3解除租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，同意解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會公共利益；（3）解除協(xié)議不違背本協(xié)議的宗旨和原則。5.4解除租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的程序（1）三方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）簽訂解除協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋公章；（3）按照解除協(xié)議后的約定處理相關(guān)事宜。第十條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止與解除6.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，同意終止協(xié)議；（3）協(xié)議解除符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會公共利益；（4）協(xié)議解除不違背本協(xié)議的宗旨和原則。6.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議解除的程序（1）三方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）簽訂解除協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋公章；（3）按照解除協(xié)議后的約定處理相關(guān)事宜。第十一條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力7.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法性本協(xié)議的簽訂、變更、解除和終止均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力保障甲乙丙三方應(yīng)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的履行。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的履行保證8.1出租人的履行保證甲方保證店鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保店鋪設(shè)施的正常運行，履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。8.2承租人的履行保證乙方按照約定支付租金，履行租賃店鋪的義務(wù)，協(xié)助丙方進行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租人的履行保證丙方按照約定支付租金，履行轉(zhuǎn)租店鋪的義務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營。第十三條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的保密條款9.1保密義務(wù)的定義保密義務(wù)是指甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。9.2保密義務(wù)的適用范圍保密義務(wù)適用于本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。9.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起____年。第十四條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的解除和終止后的處理10.1解除和終止后的權(quán)益處理本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）店鋪租賃市場的信息咨詢與評估；（2）租賃合同的履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）租金的支付與結(jié)算；（4）店鋪維修、保養(yǎng)及保險的協(xié)調(diào)；（5）轉(zhuǎn)租事宜的協(xié)助與監(jiān)督；（6）爭議的調(diào)解與處理；（7）合同的變更、解除與終止；（8）合同履行過程中的其他事項。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)或個人進行介入；（3）與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限和費用等；（4）第三方按照約定的事項進行介入，并出具相關(guān)報告或建議；（5）甲乙丙三方根據(jù)第三方的報告或建議作出相應(yīng)決策。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入事項；（2）第三方與甲乙丙三方?jīng)]有利害關(guān)系，能夠保持中立公正；（3）第三方介入的事項屬于本合同的約定范圍；（4）第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的責任和義務(wù)3.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照約定的事項進行介入，并對其提供的報告或建議承擔責任。第三方違反約定或法律法規(guī)，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方介入的義務(wù)（1）按照約定的事項進行介入，并保持中立公正；（2）保護甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私；（3）及時向甲乙丙三方提供介入結(jié)果；（4）協(xié)助甲乙丙三方處理與介入事項相關(guān)的爭議。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式包括但不限于：（1）按照約定的時間節(jié)點支付；（2）根據(jù)第三方提供的報告或建議支付；（3）按照甲乙丙三方協(xié)商確定的其他方式支付。第五條第三方介入與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙丙三方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責協(xié)助處理特定事項，并不具備解除或變更甲乙丙三方之間合同的權(quán)利。5.2第三方介入與甲乙丙三方的責任劃分第三方介入事項的處理結(jié)果由甲乙丙三方共同承擔風險。如第三方未按約定行事或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入事項完成；（2）合同解除或終止；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）第三方喪失介入資格或違反約定。6.2第三方介入的解除（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（2）與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除的事由和日期；（3）第三方按照約定的事由和日期解除介入。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂根據(jù)第三方介入的結(jié)果，甲乙丙三方可對本合同進行相應(yīng)的修訂，包括但不限于：（1）調(diào)整租賃期限；（2）變更租金支付方式；（3）修改轉(zhuǎn)租條款；（4）補充保險和維修保養(yǎng)條款；（5）其他與第三方介入事項相關(guān)的修訂。7.2第三方介入后合同修訂的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定進行合同修訂；（2）三方簽訂修訂協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容和日期；（3）按照修訂協(xié)議的內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同：詳細記錄店鋪的租賃事宜，包括租賃期限、租金及支付方式、租賃物的描述、維修與保養(yǎng)、保險等條款。2.店鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述店鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、位置等。3.租金支付憑證：記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄店鋪維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。5.保險單據(jù)：記錄店鋪保險的相關(guān)信息，包括保險期限、保險金額、保險公司等。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：記錄丙方與轉(zhuǎn)租承租人之間的租賃轉(zhuǎn)租事宜，包括轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)等條款。7.轉(zhuǎn)租支付憑證：記錄轉(zhuǎn)租租金的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。8.轉(zhuǎn)租維修保養(yǎng)記錄：記錄轉(zhuǎn)租店鋪維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。9.解除協(xié)議：記錄甲乙丙三方解除本合同的相關(guān)事宜，包括解除的原因、日期、解除后的處理等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于店鋪租賃市場的信息咨詢報告、評估報告、監(jiān)管機構(gòu)的批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：本合同中的違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.丙方未按約定進行轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.丙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.丙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除