2024年店鋪裝修與物業(yè)公司協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪裝修與物業(yè)公司協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方店鋪的地址和面積1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條裝修工程內(nèi)容及要求2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2裝修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的進(jìn)度和時(shí)間表2.4裝修工程的材料和設(shè)備要求第三條物業(yè)公司的職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)3.4物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責(zé)任第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)及其確定方式4.2付款方式和時(shí)間4.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約金第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲乙雙方的履行責(zé)任5.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.4驗(yàn)收合格的支付剩余款項(xiàng)第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1甲乙雙方的違約責(zé)任6.2爭議解決的途徑和方式第七條保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密信息的保護(hù)措施和期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的影響和處理方式第十條合同的終止10.1合同終止的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條合同的生效與有效期11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地點(diǎn)和方式第十三條其他條款13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××物業(yè)管理有限公司，住所為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方店鋪的地址和面積甲方店鋪地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號，店鋪面積為：×××平方米。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：店鋪裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及裝修后的物業(yè)服務(wù)管理。第二條裝修工程內(nèi)容及要求2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容裝修工程的范圍包括：店鋪內(nèi)部空間規(guī)劃、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板的改造、水電布線、照明系統(tǒng)等。具體內(nèi)容詳見附件一《裝修工程明細(xì)表》。2.2裝修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.3裝修工程的進(jìn)度和時(shí)間表裝修工程的進(jìn)度按照附件三《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4裝修工程的材料和設(shè)備要求裝修所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。具體要求詳見附件四《裝修材料及設(shè)備要求》。第三條物業(yè)公司的職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.3物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)物業(yè)公司應(yīng)自店鋪交付之日起至合同終止之日止，提供全天候服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)為甲方店鋪所在地。3.4物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因物業(yè)公司原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)及其確定方式合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），具體金額按照附件六《裝修工程預(yù)算表》確定。4.2付款方式和時(shí)間甲方按照裝修工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體付款方式和時(shí)間詳見附件七《付款計(jì)劃》。4.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約金如甲方未按照附件七《付款計(jì)劃》約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同金額的千分之五）。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲乙雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供店鋪場地，并配合乙方的施工工作。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修施工，并確保裝修質(zhì)量。5.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追?、乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.4驗(yàn)收合格的支付剩余款項(xiàng)裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照附件七《付款計(jì)劃》的約定支付剩余款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決的途徑和方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開的信息。7.2保密信息的保護(hù)措施和期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。8.1合同變更的條件和程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢解除手續(xù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響和處理方式如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第十條合同的終止10.1合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并互相解除對方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效與有效期11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)和方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同附件14.1附件一：《裝修工程明細(xì)表》14.2附件二：《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.3附件三：《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》14.4附件四：《裝修材料及設(shè)備要求》14.5附件五：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.6附件六：《裝修工程預(yù)算表》14.7附件七：《付款計(jì)劃》14.8附件八：《合同變更協(xié)議》14.9附件九：《合同解除協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和要求。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互通知并協(xié)商一致。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.3第三方責(zé)任限額的確定，不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)、產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》9.2附件二：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》9.3附件三：《第三方違約處理協(xié)議》第十條第三方介入的生效與有效期10.1第三方介入的協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議，有效期至合同終止之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1第三方介入的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)和方式，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件列明裝修工程的具體項(xiàng)目、工程量、材料和設(shè)備規(guī)格等信息。附件二：《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定裝修工程的質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、施工要求等。附件三：《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。附件四：《裝修材料及設(shè)備要求》詳細(xì)要求和說明：本附件列明裝修所需材料和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量、品牌等要求。附件五：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。附件六：《裝修工程預(yù)算表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出裝修工程的預(yù)算金額，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件七：《付款計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定甲乙雙方的付款方式和時(shí)間，包括首付款、進(jìn)度款和尾款等。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的條件和程序，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的責(zé)任。附件九：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的條件和程序，包括解除的原因、時(shí)間和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同金額的千分之五）。未按照約定提供場地或干涉乙方施工：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定完成裝修工程：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，并支付違約金。使用的材料和設(shè)備不符合約定：乙方應(yīng)更換符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供約定的物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，并支付違約金。未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照附件七《付款計(jì)劃》的約定時(shí)間支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額（即應(yīng)付款項(xiàng)）×日違約金率（如千分之五）。具