2024年房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)名稱11.2法律法規(guī)適用范圍第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（出租人）信息14.2乙方（承租人）信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（人民幣整）2.2租金支付方式2.2.1支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2支付賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1支付日期：每月的_______日2.3.2支付周期：按季度支付第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元（人民幣整）3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1退還條件：合同到期且乙方無違約行為3.2.2退還時(shí)間：合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)4.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修5.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1大修、中修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2.2小修小補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.2保險(xiǎn)理賠范圍6.2.1保險(xiǎn)理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失由于篇幅原因，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)闡述。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及雙方利益8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月c)乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同d)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：a)未按約定提供房屋及設(shè)施b)未按時(shí)支付租金c)其他違反合同約定的行為9.1.2乙方違約行為：a)未按約定支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施c)其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失9.2.2違約方支付的違約金不超過合同總價(jià)款的_______%第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十一條法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)名稱：中華人民共和國合同法11.2法律法規(guī)適用范圍：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用《中華人民共和國合同法》第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用12.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2.2雙方對合同條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件詳見本合同第八條13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（出租人）信息14.1.1名稱：_______14.1.2地址：_______14.1.3聯(lián)系人：_______14.1.4聯(lián)系電話：_______14.2乙方（承租人）信息14.2.1名稱：_______14.2.2地址：_______14.2.3聯(lián)系人：_______14.2.4聯(lián)系電話：_______14.3聯(lián)系方式14.3.1雙方同意以書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系14.3.2任何一方發(fā)送通知至對方指定的聯(lián)系方式，均視為有效送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲方和乙方實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，由甲方和乙方直接向第三方主張權(quán)利。2.2甲方和乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的違約行為。2.3甲方和乙方在未向第三方主張權(quán)利或未取得第三方書面同意的情況下，不得單方面解除或變更本合同。第三條第三方義務(wù)3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，如因特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.2第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，與第三方產(chǎn)生的糾紛，由甲方和乙方自行解決。5.3第三方在履行本合同過程中，不得干涉甲方和乙方之間的內(nèi)部事務(wù)。第六條第三方介入的約定6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方和乙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益。6.3甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他約定10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充約定。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，按本合同第七條、第八條約定辦理。第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方（出租人）信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2乙方（承租人）信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.3第三方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.4聯(lián)系方式：各方同意以書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系。任何一方發(fā)送通知至對方指定的聯(lián)系方式，均視為有效送達(dá)。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修記錄附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具、家電等設(shè)施。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件二：租金支付憑證2.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。2.2憑證應(yīng)記錄支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金支付憑證3.1押金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.2憑證應(yīng)記錄支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄4.1維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。4.2記錄應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、安全保障等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票等。6.2單據(jù)應(yīng)證明房屋已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間。附件七：合同解除協(xié)議7.1解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、時(shí)間、方式等。7.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為：a)未按約定提供房屋及設(shè)施b)未按時(shí)支付租金c)未履行維修責(zé)任d)其他違反合同約定的行為2.2乙方違約行為：a)未按約定支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施c)未合理使用房屋及設(shè)施d)其他違反合同約定的行為2.3第三方違約行為：a)未按約定履行維修責(zé)任b)未保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用c)其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.2違約方支付的違約金不超過合同總價(jià)款的_______%。3.3甲方和乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的違約行為。示例說明：如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)提供完整房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。