2024年個人房屋買賣協(xié)議書標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣協(xié)議書標準格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋用途限制第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方約定的其他事項10.1事項內(nèi)容第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記14.1登記時間14.2登記費用第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物為【建筑物名稱】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)使用面積為【平方米】，共有【】個陽臺，其中【】個為封閉陽臺，【】個為非封閉陽臺。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋層數(shù)為【層數(shù)】，房屋所在樓層為【樓層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號：【身份證號】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號：【身份證號】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的總價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【】%的房款于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）【】%的房款于【】支付；（3）剩余的【】%的房款將于【】支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】次向出賣人支付房款，每次支付的具體時間和金額詳見本合同約定的付款方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費用。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體費用根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生數(shù)額確定，由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在交付時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，對于非人為損壞的房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費用。第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為【】。6.2房屋用途限制（1）非法經(jīng)營活動；（2）違反社會公序良俗的活動；（3）其他可能影響房屋價值、用途的活動。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方能生效。10.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意不得隨意解除合同。確需解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1附件清單附件清單詳見附件【】。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人簽字：______________12.2買受人簽字買受人簽字：______________12.3見證人簽字見證人簽字：______________第十三條日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：【】。第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記14.1登記時間雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.2登記費用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由【】承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方服務(wù)的追加2.1追加服務(wù)如果本合同的履行需要第三方的服務(wù)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方同意后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如果服務(wù)協(xié)議中沒有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準。如果服務(wù)協(xié)議中沒有明確約定，甲乙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不對甲乙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分第三方對于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事項，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如果本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方同意后，對本合同進行相應(yīng)的變更。5.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、第三方的職責(zé)、第三方的責(zé)任限額等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決如果甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【】申請調(diào)解或仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議解決，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如果服務(wù)協(xié)議中沒有約定，甲乙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除任何一方不得隨意解除合同。確需解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方與合同解除如果第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買賣合同草稿附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：房屋維修責(zé)任說明附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：評估報告復(fù)印件附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件12：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用清單附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件1應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)情況。附件2：房屋平面圖要求：詳細、準確，標明房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：附件2用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：彩色、清晰，展現(xiàn)房屋實際狀況。說明：附件3用于確認房屋的現(xiàn)狀，避免交付時出現(xiàn)糾紛。附件4：房屋買賣合同草稿要求：填寫完整、字跡清晰，經(jīng)雙方確認。說明：附件4為本合同的初步草案，用于雙方初步確認合同內(nèi)容。附件5：付款憑證復(fù)印件要求：真實、有效，體現(xiàn)付款時間和金額。說明：附件5作為買受人支付房款的憑證。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、準確，符合房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求。說明：附件6用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件7：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人簽署，具有法律效力。說明：附件7保證出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附件8：房屋維修責(zé)任說明要求：詳細、具體，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。說明：附件8用于明確房屋維修的相關(guān)事宜。附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：填寫完整、字跡清晰，經(jīng)雙方確認。說明：附件9用于規(guī)范中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件10：評估報告復(fù)印件要求：真實、有效，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：附件10用于確認房屋的市場價值。附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、字跡清晰，經(jīng)雙方確認。說明：附件11用于向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件12：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用清單要求：詳細、準確，符合實際情況。說明：附件12用于明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用。附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：真實、有效，與合同履行相關(guān)。說明：附件13用于記錄合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；3.買受人未按照合同約定支付房款；4.買受人未按照合同約定使用房屋；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.甲乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。具體違約金數(shù)額和解除合同的條件