房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議（專業(yè)）

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議（專業(yè)版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過協(xié)商解決8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1房屋存在瑕疵的處理13.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響13.3其他特殊情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（現(xiàn)狀所有者），其詳細(xì)信息如下：full_name（全名）：____________________id_number（身份證號(hào)碼）：____________________address（地址）：____________________contact_info（聯(lián)系方式）：____________________1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買該房屋的購(gòu)買者，其詳細(xì)信息如下：full_name（全名）：____________________id_number（身份證號(hào)碼）：____________________address（地址）：____________________contact_info（聯(lián)系方式）：____________________1.3丙方（居間服務(wù)方）：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，其詳細(xì)信息如下：business_license_number（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________address（地址）：____________________contact_info（聯(lián)系方式）：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋所在的詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.3房屋類型：指房屋的住宅類型，如普通住宅、別墅、公寓等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，由相關(guān)部門頒發(fā)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為人民幣（元）。3.2支付方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指買方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，根據(jù)雙方約定執(zhí)行。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、類型等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。4.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋交易價(jià)格的協(xié)商；（2）房屋的維修、裝修等服務(wù)；（3）與房屋交易無關(guān)的其他服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，金額為____元。5.2費(fèi)用支付方式：指甲乙雙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：指甲乙雙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間，根據(jù)雙方約定執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房屋交易的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。具體履行期限由雙方約定，如：____個(gè)工作日、____個(gè)月等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；（2）甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金；（3）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金；（3）乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）丙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后一方不服，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露的后果：如有違約方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十二條甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間提供房屋，并保證房屋符合合同約定的條件；（2）配合乙方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)；（2）配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）如實(shí)提供房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方；（3）按照約定提供居間服務(wù)，并承擔(dān)居間服務(wù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十三條特殊情況處理13.1房屋存在瑕疵的處理：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵，如甲方未告知或故意隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)情況協(xié)商解決。13.3其他特殊情況：如合同中未涉及的其他特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2約定內(nèi)容的變更和解除條件：如雙方對(duì)其他約定的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易價(jià)格證明附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：居間服務(wù)協(xié)議附件八：房屋買賣合同復(fù)印件附件九：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，數(shù)量不少于五張。附件四：房屋交易價(jià)格證明，應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋交易價(jià)格的合理性。附件五：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件八：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。附件九：其他雙方約定的附件，應(yīng)符合雙方的共同利益和需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定的條件。4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的條件。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方。6.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。2.滯納金支付：如違約方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。3.賠償責(zé)任：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。4.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的協(xié)助和服務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同中的房屋所有權(quán)