2024年度杭州市房產(chǎn)登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房產(chǎn)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)登記服務(wù)機構(gòu)）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)共有情況第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式第四條服務(wù)流程4.1甲方提供必要的文件和資料4.2乙方對房產(chǎn)進行實地查看4.3乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第五條雙方義務(wù)5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.3合同解除的條件和程序第十條合同期限10.1本合同的有效期為2024年度第十一條附加條款11.1其他雙方認為需要約定的附加條款第十二條通知與送達12.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知12.2通知發(fā)送至對方合同中注明的聯(lián)系方式地址第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件副本14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）名稱：____________1.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（房產(chǎn)登記服務(wù)機構(gòu)）名稱：____________1.2乙方（房產(chǎn)登記服務(wù)機構(gòu)）聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：____________2.3房產(chǎn)共有情況：____________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目：3.1.1為甲方提供房產(chǎn)登記咨詢及指導(dǎo)服務(wù)3.1.2代辦甲方房產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)3.1.3協(xié)助甲方解決房產(chǎn)登記過程中的問題等3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3服務(wù)費用及支付方式：3.3.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付服務(wù)費用第四條服務(wù)流程4.1甲方提供必要的文件和資料：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.1.2甲方身份證明文件4.1.3其他乙方要求提供的文件和資料等4.2乙方對房產(chǎn)進行實地查看：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)實際情況4.3乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)：4.3.1乙方根據(jù)甲方提供的文件和資料，代辦房產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)4.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)登記手續(xù)的合規(guī)性和合法性，并承擔相關(guān)責任第五條雙方義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：5.1.1提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息和文件資料5.1.2按照約定時間支付服務(wù)費用5.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的幫助和支持5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按照約定提供房產(chǎn)登記服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果5.2.2保密甲方提供的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密5.2.3在服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)責任第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露、泄露或者使用該等信息和資料。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的____________%支付違約金。8.1.2甲方提供虛假、不真實或不完整的房產(chǎn)信息和文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)當按照遲延完成手續(xù)的天數(shù)，每天向甲方支付遲延金額的____________%作為違約金。8.2.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔重新提供服務(wù)的費用。如重新提供服務(wù)仍無法達到約定標準的，乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除的條件和程序：10.3.1任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____________天書面通知對方。10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用（扣除已實際提供的服務(wù)費用）。第十一條附加條款11.1其他雙方認為需要約定的附加條款：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.1.2雙方同意，本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十二條通知與送達12.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。12.2通知發(fā)送至對方合同中注明的聯(lián)系方式地址。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件副本14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對本合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審查機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等，各方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式、違約責任等事項。16.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并對其行為承擔連帶責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。17.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.3甲方和乙方同意，第三方責任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的違約金、賠償金、損失賠償額等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，各自獨立承擔合同義務(wù)和責任。18.2第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系。18.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條甲方和乙方的義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行，提供必要的文件和資料。19.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的內(nèi)容和信息進行核實，確保其真實、準確、完整。第二十條違約責任20.1甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十一條爭議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的附件23.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件副本23.2附件二：服務(wù)費用明細表23.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件副本附件二：服務(wù)費用明細表附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件副本：要求：副本應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)證號等信息。說明：該附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以便乙方進行房產(chǎn)登記手續(xù)。2.服務(wù)費用明細表：要求：明細表應(yīng)詳細列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)費用、費用支付時間等信息。說明：該附件用于明確乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費用。3.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同、身份證明文件等。說明：該附件包含與房產(chǎn)登記相關(guān)的其他文件，以便乙方進行房產(chǎn)登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付遲延金額的____________%作為違約金。提供虛假、不真實或不完整的房產(chǎn)信息和文件資料：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間完成房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)支付遲延金額的____________%作為違約金。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準：乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔重新提供服務(wù)的費用。如重新提供服務(wù)仍無法達到約定標準的，乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延金額的5%作為違約金。若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付遲延金額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利或者不動產(chǎn)權(quán)利變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。