2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方將其名下的某套房產(chǎn)出售給乙方房價為人民幣XXX萬元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方將其名下的某套房產(chǎn)出售給乙方，房價為人民幣X萬元。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1甲方名下房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)1.2甲方名下房產(chǎn)的面積1.3甲方名下房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)第二條房屋交易價格2.1房價為人民幣X萬元2.2房價支付方式及支付時間第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間為年月日3.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第四條乙方購買條件及資格4.1乙方應(yīng)具備的購買條件4.2乙方應(yīng)提交的購買資格證明文件第五條房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方及承擔(dān)比例第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的時間及地點(diǎn)6.2過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交付后的保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍的確定第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及違約責(zé)任8.2乙方違約的情形及違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1甲方名下房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)：具體到街道、門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)街號院號樓單元室。1.2甲方名下房產(chǎn)的面積：以平方米為單位，確切數(shù)值應(yīng)與房產(chǎn)證上的登記面積一致。1.3甲方名下房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的戶型、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細(xì)信息。第二條房屋交易價格2.1房價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），房價不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2房價支付方式及支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間為年月日，具體交付時間以甲方完成房屋內(nèi)部清理、搬遷并辦理完畢過戶手續(xù)之日為準(zhǔn)。3.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條乙方購買條件及資格4.1乙方應(yīng)具備的購買條件：具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。4.2乙方應(yīng)提交的購買資格證明文件：個人購買需提供有效身份證件及復(fù)印件；單位購買需提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人有效身份證件及復(fù)印件。第五條房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方及承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，具體比例及計算方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的時間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付房價的千分之一作為違約金。8.2乙方違約的情形及違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付房價的千分之一作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序：任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無權(quán)瑕疵和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價，并按照約定履行過戶手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件：本合同在乙方支付完畢房價，并完成過戶手續(xù)后終止。第十三條其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如房屋交付后的維修、保養(yǎng)等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并確保乙方與第三方順利進(jìn)行溝通。2.2乙方與第三方進(jìn)行溝通，了解并確認(rèn)第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及時間安排等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與第三方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料提交、費(fèi)用支付、簽字確認(rèn)等。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在乙方與第三方協(xié)商一致后確定。3.3乙方應(yīng)在第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生前，與甲方進(jìn)行確認(rèn)，并在合同約定的時間內(nèi)支付。第四條第三方服務(wù)的責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.4第三方服務(wù)的責(zé)任限額：如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；如無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)的時間及質(zhì)量5.1第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2如第三方未能按照約定時間完成服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，并按照約定向乙方支付違約金。第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時間完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定向第三方支付違約金。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約的情形及違約責(zé)任：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的條款，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房產(chǎn)證謄本附件4：房屋交易合同模板附件5：過戶申請書附件6：評估報告書附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：貸款申請書附件9：還款計劃表附件10：保險單復(fù)印件附件11：公共維修基金繳納證明附件12：物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同附件13：家具電器清單及估值附件14：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局及面積分布，由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。附件3：房產(chǎn)證謄本要求：謄本上需有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章，并注明“此謄本與房產(chǎn)證原件一致”。附件4：房屋交易合同模板要求：為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件5：過戶申請書要求：填寫完整，包括雙方及第三方的基本信息，并注明過戶請求事項。附件6：評估報告書要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供，評估報告中應(yīng)包含房屋的市場價值、評估日期等。附件7：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：貸款申請書要求：填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。附件9：還款計劃表要求：明確還款金額、還款日期、還款方式等。附件10：保險單復(fù)印件要求：須為有效保險單的復(fù)印件，復(fù)印件上需有保險公司蓋章。附件11：公共維修基金繳納證明要求：證明甲方向物業(yè)管理公司繳納公共維修基金的情況。附件12：物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件13：家具電器清單及估值要求：詳細(xì)列出家具電器的名稱、數(shù)量、估值等信息，并由雙方確認(rèn)。附件14：房屋鑰匙交付確認(rèn)書要求：明確鑰匙交付的時間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能保證房屋交付時的質(zhì)量及條件。3.乙方未能按照約定時間支付房價。4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為延遲交付的天數(shù)乘以房價的千分之一。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為延遲支付的天數(shù)乘以房價的千分之一。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同中的違約責(zé)任，如賠償甲方和乙方的損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元（人民幣）。如乙方未能按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付違約金10,000元（人民幣）。如第三方未能按照約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同中的違約責(zé)任，如賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指