房屋租賃解除協(xié)議模板2024年2

房屋租賃解除協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃合同解除事由3.1解除合同的原因3.2解除合同的日期4.解除合同的效力4.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.2解除合同前的權(quán)利義務(wù)5.租金及押金處理5.1租金退還方式5.2押金退還方式6.房屋交接6.1房屋交接日期6.2房屋交接事項7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體位置和門牌號應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋的實際面積應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)測量機構(gòu)測量確定。1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等），房屋的用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名（或名稱）：_______，出租人的有效身份證件名稱及號碼為：_______。2.2承租人信息：姓名（或名稱）：_______，承租人的有效身份證件名稱及號碼為：_______。3.租賃合同解除事由3.1解除合同的原因：雙方應(yīng)詳細(xì)說明導(dǎo)致合同解除的具體原因，包括但不限于承租人需要提前搬離、出租人需要收回房屋等。3.2解除合同的日期：雙方約定合同解除的具體日期，如合同解除日期為_______年_______月_______日。4.解除合同的效力4.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)如何分配，包括但不限于租金退還、押金處理等。4.2解除合同前的權(quán)利義務(wù)：合同解除前，雙方的權(quán)利義務(wù)如何履行，包括但不限于租金支付、房屋保管等。5.租金及押金處理5.1租金退還方式：詳細(xì)說明租金退還的具體方式，如退還租金的金額計算方法、退還時間等。5.2押金退還方式：詳細(xì)說明押金退還的具體方式，如退還押金的金額計算方法、退還時間等。6.房屋交接6.1房屋交接日期：雙方約定房屋交接的具體日期，如房屋交接日期為_______年_______月_______日。6.2房屋交接事項：包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙交接、水電煤等賬單結(jié)算等。8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，對于房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對于因承租人的原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的租金等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。12.其他約定12.1雙方的其他約定：包括但不限于房屋使用限制、寵物管理、訪客管理等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：（簽字）13.2承租人簽字：（簽字）14.日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等各個方面的照片，以真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃合同的全部內(nèi)容，以便雙方隨時查閱。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等。4.附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括押金的金額、收取日期、收取方式等信息。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：水電煤等賬單詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋在租賃期間的水電煤等公共費用賬單，以便雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。未按照約定履行維修責(zé)任。提前解除合同或未能履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的租金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)支付違約金并退還已收取的租金。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金。提前解除合同或未能履行合同解除后的義務(wù)。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房