2024年房產(chǎn)中介與客戶合作契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介與客戶合作契約本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布1.2：看房安排與陪同1.3：交易咨詢與建議1.4：合同簽訂與協(xié)助1.5：交易手續(xù)辦理與協(xié)助第二條：客戶義務(wù)與責(zé)任2.1：提供真實(shí)個(gè)人信息與需求2.2：配合中介進(jìn)行看房安排2.3：支付中介服務(wù)費(fèi)用2.4：遵守合同約定，完成交易第三條：中介義務(wù)與責(zé)任3.1：提供真實(shí)房源信息與交易咨詢3.2：保密客戶個(gè)人信息與需求3.3：積極協(xié)助客戶完成交易手續(xù)3.4：按照約定提供服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用第四條：合同期限4.1：合同自簽訂之日起生效，有效期為一年4.2：合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1：中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%5.2：客戶應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：保密條款9.1：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密9.2：如泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：法律適用與解釋11.1：本合同適用中華人民共和國法律11.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條：其他約定12.1：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂日期2024年xx月xx日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布中介應(yīng)積極收集各類房源信息，包括但不限于二手房、新房、租房等，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房源信息以適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)布給客戶。1.2：看房安排與陪同中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排看房時(shí)間并提供陪同服務(wù)。中介應(yīng)確?？捶窟^程的安全與順利，并協(xié)助客戶了解房源的具體情況。1.3：交易咨詢與建議中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。中介應(yīng)給予客戶合理的建議，幫助客戶做出明智的決策。1.4：合同簽訂與協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同或租賃合同，并解釋合同條款，確保客戶的權(quán)益得到保障。中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.5：交易手續(xù)辦理與協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。中介應(yīng)提供必要的幫助和支持，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。第二條：客戶義務(wù)與責(zé)任2.1：提供真實(shí)個(gè)人信息與需求客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房、租房需求，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性?？蛻舻男枨髴?yīng)包括但不限于房源類型、價(jià)格范圍、地理位置等。2.2：配合中介進(jìn)行看房安排客戶應(yīng)配合中介的看房安排，包括但不限于按時(shí)參加看房、提供看房所需的便利等。客戶應(yīng)對(duì)看中的房源進(jìn)行評(píng)估和決策，并在決策后及時(shí)通知中介。2.3：支付中介服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，中介有權(quán)終止提供服務(wù)。2.4：遵守合同約定，完成交易客戶應(yīng)遵守合同的約定，包括但不限于按時(shí)支付購房款項(xiàng)、配合辦理交易手續(xù)等?？蛻魬?yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成交易，并承擔(dān)因未能履行約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：中介義務(wù)與責(zé)任3.1：提供真實(shí)房源信息與交易咨詢中介應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，并給予合理的建議。3.2：保密客戶個(gè)人信息與需求中介應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和需求予以保密，不得泄露給第三方。中介不得將客戶的個(gè)人信息和需求用于其他目的，除非得到客戶的書面同意。3.3：積極協(xié)助客戶完成交易手續(xù)中介應(yīng)積極協(xié)助客戶辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。中介應(yīng)提供必要的幫助和支持，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4：按照約定提供服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。中介不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用或收取其他費(fèi)用，除非得到客戶的書面同意。第四條：合同期限4.1：合同自簽訂之日起生效，有效期為一年本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)失效。4.2：合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約后的合同條款如有變更，雙方可另行協(xié)商并書面約定。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1：中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易成交價(jià)計(jì)算，費(fèi)率為成交價(jià)的2%。中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。5.2：客戶應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用?？蛻粑窗醇s定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，中介有權(quán)終止提供服務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條：爭議解決7.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。守約方有權(quán)要求違約方支付因合同解除所造成的直接損失。第九條：保密條款9.1：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2：如泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任如泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。如泄露方為第三方，泄露方還應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方違反本條款的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十一條：法律適用與解釋11.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如合同條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條：合同簽訂日期（具體日期）第十四條：合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方可以是協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，也可以是提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)商。第三方需在本合同條款范圍內(nèi)介入，并遵循本合同的約定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向?qū)Ψ教崆巴ㄖ⒄f明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目標(biāo)。甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.2：第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：第三方介入有利于交易順利進(jìn)行；第三方介入不違反法律法規(guī)；第三方介入不損害甲乙方合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于保護(hù)甲乙方隱私、按時(shí)完成服務(wù)、遵守法律法規(guī)等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2：第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2：第三方與甲乙方權(quán)利劃分第三方介入并不會(huì)改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2：第三方介入解除如需解除第三方的介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由。解除第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：第三方介入爭議解決如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入爭議與本合同關(guān)系第三方介入產(chǎn)生的爭議不影響本合同其他條款的履行。本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的額外條款與說明8.1：額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。額外條款與本合同具有同等法律效力。8.2：說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系。甲乙方在簽訂第三方介入補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方服務(wù)的安全性和可靠性。第九條：合同的繼續(xù)履行與效力9.1：合同繼續(xù)履行本合同第三方介入的修正條款不影響合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。9.2：合同效力本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的效力受中華人民共和國法律保護(hù)。甲乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十條：其他未盡事宜10.1：其他未盡事宜如本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議中未能涵蓋的事宜，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2：補(bǔ)充協(xié)議效力另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。第十一條：合同的簽訂日期（具體日期）第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、價(jià)格等基本信息。2.客戶需求表：詳細(xì)記錄客戶的購房或租房需求，包括房源類型、價(jià)格范圍、地理位置等。3.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房屋買賣合同或租賃合同：明確買賣雙方或租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易流程圖：詳細(xì)說明交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)。6.支付憑證：包括支付中介服務(wù)費(fèi)用、購房款項(xiàng)等的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.貸款申請(qǐng)文件：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等。9.稅費(fèi)繳納文件：包括稅費(fèi)計(jì)算書、納稅申報(bào)表等。10.補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)本合同的約定，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假個(gè)人信息或需求，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給中介造成的損失。違反保密條款，泄露乙方信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假房源信息或交易咨詢，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)