2024年式商務(wù)租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商務(wù)租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商務(wù)租房定義第二條租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)購買要求第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的手續(xù)辦理第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2租金發(fā)票開具13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3商務(wù)租房定義第二條租賃房屋描述2.1房屋地址租賃房屋地址：2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為：2.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)提供的設(shè)施和條件包括：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃房屋的交付日期為：3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為：3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月：4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金總額為：5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于進(jìn)行合法的商務(wù)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非商務(wù)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并確保房屋的安全和完好。6.3房屋改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或增設(shè)任何設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己和乙方在租賃期間內(nèi)因租賃房屋造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保乙方在保險(xiǎn)單上的連帶受益人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在租賃期間內(nèi)因租賃房屋造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保甲方在保險(xiǎn)單上的連帶受益人。8.3保險(xiǎn)購買要求保險(xiǎn)的購買應(yīng)符合中國法律法規(guī)的要求，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。9.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方損失金額×違約金比例10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=甲方損失金額×違約金比例10.3違約金比例違約金比例為：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。第十三條其他條款13.1房屋交接單本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接單，作為本合同的附件。13.2租金發(fā)票開具甲方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定，為乙方開具租金發(fā)票。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中應(yīng)包括房屋的照片，作為房屋的識(shí)別依據(jù)。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.3其他重要文件本合同附件中還可能包括其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、租賃房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、處理保險(xiǎn)事宜等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。17.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并在本合同中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額。18.2第三方責(zé)任免除第三方在不可抗力或其他無法預(yù)見的情況下導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條甲方和乙方的義務(wù)19.1選擇第三方的義務(wù)甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，以確保合同的順利履行。19.2協(xié)助第三方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第二十十條甲方和乙方的權(quán)利20.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方按照約定履行其職責(zé)。20.2索賠權(quán)甲方和乙方在遭受第三方導(dǎo)致的損失時(shí)，有權(quán)向第三方提出索賠。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改本合同相關(guān)條款。21.2第三方解除合同如第三方無法按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并書面通知對(duì)方。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告如第三方被訴至法院，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第二十三條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為合同簽訂地。第二十四條附件24.1第三方信息本合同附件中應(yīng)包括第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。24.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。24.3其他重要文件本合同附件中還可能包括其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，如第三方提供的服務(wù)承諾、保險(xiǎn)單副本等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋的交付狀況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本包括甲方為乙方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。附件七：房屋照片包括房屋的照片，作為房屋的識(shí)別依據(jù)。附件八：相關(guān)法律法規(guī)文件包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱和遵守。附件九：其他重要文件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。2.甲方未能按時(shí)支付租金或押金。3.乙方未能按時(shí)支付租金或押金。4.乙方未能按照約定使用和維護(hù)房屋。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約金比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.第三方：指除