2024年建筑管理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1建筑管理服務1.2甲方1.3乙方1.4工程1.5合同日期1.6服務期第二條：乙方義務2.1項目管理2.2質(zhì)量控制2.3進度管理2.4成本控制2.5合同執(zhí)行第三條：服務內(nèi)容3.1項目管理咨詢3.2施工協(xié)調(diào)3.3變更管理3.4風險管理3.5人力資源管理第四條：合同價格與支付條款4.1合同總價4.2支付條件4.3進度付款4.4變更訂單4.5支付方式第五條：合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3提前終止條件第六條：違約責任6.1乙方違約6.2甲方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律適用第八條：保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3泄露后果第九條：法律與合規(guī)9.1法律遵守9.2合規(guī)要求9.3稅務合規(guī)第十條：保險責任10.1乙方保險10.2甲方保險10.3保險有效期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2影響及后果11.3責任免除第十二條：變更與修改12.1變更條件12.2變更程序12.3修改效力第十三條：合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后責任第十四條：一般條款14.1完整協(xié)議14.2繼承人14.3通知14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1建筑管理服務乙方應根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于項目管理、質(zhì)量控制、進度管理、成本控制等服務，以確保甲方工程項目的順利進行。1.2甲方指本合同的一方，即工程項目的業(yè)主或合法代表。1.3乙方指本合同的另一方，即接受甲方委托提供建筑管理服務的公司或個人。1.4工程指甲方委托乙方進行建筑管理服務的具體項目。1.5合同日期本合同的簽訂日期。1.6服務期自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。第二條：乙方義務2.1項目管理乙方應按照甲方的要求，對工程項目進行有效管理，確保工程質(zhì)量、進度、成本等目標的實現(xiàn)。2.2質(zhì)量控制乙方應制定并執(zhí)行工程質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及甲方要求。2.3進度管理乙方應制定并執(zhí)行工程進度計劃，確保工程按期完成。2.4成本控制乙方應制定并執(zhí)行工程成本控制方案，確保工程成本控制在甲方預算范圍內(nèi)。2.5合同執(zhí)行乙方應嚴格按照本合同的約定履行各項義務，確保工程項目的順利進行。第三條：服務內(nèi)容3.1項目管理咨詢乙方應為甲方提供項目管理方面的咨詢服務，包括但不限于工程計劃、施工組織、質(zhì)量控制、成本控制等方面的建議。3.2施工協(xié)調(diào)乙方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方、施工單位、材料供應商等各方之間的關系，確保工程順利進行。3.3變更管理乙方應根據(jù)工程實際情況，協(xié)助甲方進行工程變更，并對變更產(chǎn)生的影響進行評估和控制。3.4風險管理乙方應識別和評估工程項目的潛在風險，并制定相應的風險應對措施。3.5人力資源管理乙方應負責工程項目的人力資源管理，包括施工人員、管理人員等的招聘、培訓、考核等工作。第四條：合同價格與支付條款4.1合同總價本合同總價根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于服務費用、管理費用、人員費用等。4.2支付條件甲方應在乙方按約定完成服務后支付合同價款。4.3進度付款甲方根據(jù)乙方的進度完成情況，按約定的比例支付進度款。4.4變更訂單如工程發(fā)生變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更價格，并予以支付。4.5支付方式甲方支付合同價款時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第五條：合同期限5.1開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2結(jié)束日期本合同至工程竣工交付之日止。5.3提前終止條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。提前終止合同的，甲方應支付乙方相應的違約金。第六條：違約責任6.1乙方違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.2甲方違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應承擔的賠償金額根據(jù)違約程度和甲方、乙方實際損失確定。第八條：保密條款8.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息，均屬于保密信息。8.2保密期限除非依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息外，雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同解除或終止之日起計算，不少于五年。8.3泄露后果若一方違反本合同保密條款，導致保密信息泄露，泄露方應承擔因此給另一方造成的全部損失。第九條：法律與合規(guī)9.1法律遵守雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，依法履行合同義務。9.2合規(guī)要求雙方應遵守行業(yè)規(guī)范、標準及政策要求，確保合同履行過程中的合規(guī)性。9.3稅務合規(guī)雙方應按照稅務法律法規(guī)，合法合規(guī)處理合同履行過程中的稅務事宜。第十條：保險責任10.1乙方保險乙方應為其在工程現(xiàn)場的工作人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。10.2甲方保險甲方應為其工程購買財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。10.3保險有效期限保險有效期限應覆蓋工程整個施工周期。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2影響及后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并根據(jù)事件影響及后果協(xié)商解決辦法。11.3責任免除因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，該方免予承擔違約責任。第十二條：變更與修改12.1變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如因工程實際情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更請求。12.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3修改效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同解除13.1解除條件一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序合同解除應當書面通知對方，經(jīng)雙方確認解除合同后，本合同即告終止。13.3解除后責任合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔解除后的相關責任。第十四條：一般條款14.1完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2繼承人本合同對雙方的繼承人具有約束力。14.3通知雙方應通過書面形式互相通知本合同事項。14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下工程項目的其他各方，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于與甲方或乙方有合同關系的單位或個人，以及與本工程項目有直接或間接關系的單位或個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入請求當甲方或乙方需要第三方介入本合同時，應向?qū)Ψ教岢鰰娼槿胝埱蟆?.2第三方選擇甲方或乙方應根據(jù)工程實際情況，選擇合適的第三方進行介入。2.3第三方簽訂協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同的，僅對介入事項承擔責任，不對本合同其他事項承擔責任。3.2第三方權(quán)利限定第三方介入本合同的，僅享有介入事項相關的權(quán)利，不享有本合同其他事項相關的權(quán)利。3.3第三方義務限定第三方介入本合同的，僅履行介入事項相關的義務，不履行本合同其他事項相關的義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入本合同而承擔的最大責任額度。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。4.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方、乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無果，可依法采取措施追究第三方違約責任。第六條：第三方與甲方、乙方關系6.1第三方與甲方關系第三方介入本合同的，不代表甲方授權(quán)或認可第三方與甲方建立任何形式的合同關系。6.2第三方與乙方關系第三方介入本合同的，不代表乙方授權(quán)或認可第三方與乙方建立任何形式的合同關系。6.3第三方與其他方關系第三方介入本合同的，不代表第三方授權(quán)或認可與其他方建立任何形式的合同關系。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出請求當?shù)谌较Ｍ顺霰竞贤瑫r，應向甲方、乙方提出書面退出請求。7.2第三方退出處理甲方、乙方應與第三方協(xié)商退出事宜，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后果第三方退出本合同的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條：第三方介入的合同補充協(xié)議8.1補充協(xié)議簽訂當本合同涉及第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額等。8.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行義務。第九條：第三方介入的合同修改9.1修改請求當本合同涉及第三方介入時，甲方、乙方應根據(jù)第三方的要求，對本合同進行相應的修改。9.2修改程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。9.3修改效力修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同解除10.1解除條件當本合同涉及第三方介入時，如第三方違約或發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除應當書面通知對方，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，本合同即告終止。10.3解除后責任合同解除后，甲方、乙方應按照本合同約定承擔解除后的相關責任。第十一條：第三方介入的合同繼承11.1繼承人本合同對甲乙雙方的繼承人具有約束力，第三方對甲乙雙方的繼承人無約束力。11.2繼承處理甲方、乙方與第三方的合同權(quán)利義務，由甲乙雙方的繼承人繼承。11.3繼承效力繼承人繼續(xù)履行本合同及補充協(xié)議、修改協(xié)議的，本合同及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程預算書附件四：建筑材料清單附件五：施工組織設計附件六：項目管理計劃附件七：質(zhì)量控制計劃附件八：進度計劃附件九：成本控制計劃附件十：保險單據(jù)附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：補充協(xié)議附件十三：修改協(xié)議附件十四：違約行為記錄附件一：工程設計文件詳細要求：應包括工程的設計圖紙、設計說明、設計計算書等，由乙方提供，并確保設計文件的正確性、完整性和合法性。附件二：施工圖紙詳細要求：應包括施工圖紙、施工說明、施工細節(jié)等，由乙方提供，并確保施工圖紙的準確性、完整性和可行性。附件三：工程預算書詳細要求：應包括工程預算、材料費用、人工費用等詳細預算表，由乙方提供，并確保預算書的準確性、完整性和合法性。附件四：建筑材料清單詳細要求：應包括建筑材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，由乙方提供，并確保材料清單的準確性、完整性和合法性。附件五：施工組織設計詳細要求：應包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工流程、施工方法等，由乙方提供，并確保施工組織設計的合理性、完整性和可行性。附件六：項目管理計劃詳細要求：應包括項目管理流程、項目管理方法、項目管理工具等，由乙方提供，并確保項目管理計劃的合理性、完整性和可行性。附件七：質(zhì)量控制計劃詳細要求：應包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量控制方法、質(zhì)量控制標準等，由乙方提供，并確保質(zhì)量控制計劃的合理性、完整性和可行性。附件八：進度計劃詳細要求：應包括工程進度計劃、施工節(jié)點、關鍵路徑等，由乙方提供，并確保進度計劃的合理性、完整性和可行性。附件九：成本控制計劃詳細要求：應包括成本控制策略、成本控制方法、成本控制預算等，由乙方提供，并確保成本控制計劃的合理性、完整性和可行性。附件十：保險單據(jù)詳細要求：應包括保險單據(jù)、保險條款、保險金額等，由乙方提供，并確保保險單據(jù)的有效性、完整性和合法性。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應包括第三方介入事項、第三方責任限額、第三方違約處理等，由甲方、乙方與第三方簽訂，并確保協(xié)議的合法性、完整性和可行性。附件十二：補充協(xié)議詳細要求：應包括補充事項、補充條款、補充協(xié)議的效力等，由甲方、乙方簽訂，并確保補充協(xié)議的合法性、完整性和可行性。附件十三：修改協(xié)議詳細要求：應包括修改事項、修改條款、修改協(xié)議的效力等，由甲方、乙方簽訂，并確保修改協(xié)議的合法性、完整性和可行性。附件十四：違約行為記錄詳細要求：應包括違約行為、違約責任、違約處理等，由甲方、乙方記錄，并確保違約行為記錄的準確性、完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價款。2.乙方未按合同約定提供服務。3.甲方未按合同約定提供工程資料。4.乙方未按合同約定完成工程。5.甲方未按合同約定履行配合義務。6.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。7.甲方未按合同約定支付第三方費用。8.乙方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠