房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議2024

房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.3交易價格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)時間及完成標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用4.2其他費(fèi)用4.3支付時間及方式第五條合同的履行與解除5.1甲方與乙方的履行5.2丙方的履行5.3合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方與乙方的違約6.2丙方的違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條甲方與乙方之間的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條丙方與甲方、乙方之間的其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的個人或單位。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的個人或單位。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3交易價格及支付方式：雙方約定房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時足額支付交易款項。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、整理、推廣；交易雙方溝通協(xié)調(diào)；交易流程指導(dǎo)；協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供包括但不限于房屋估價、裝修設(shè)計、搬家運(yùn)輸?shù)扰c房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)。3.3服務(wù)時間及完成標(biāo)準(zhǔn)：丙方自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供中介服務(wù)。丙方應(yīng)確保本合同約定的交易目標(biāo)在服務(wù)期間內(nèi)完成。第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用：雙方約定中介費(fèi)用為交易金額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給丙方。4.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3支付時間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付各項費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條合同的履行與解除5.1甲方與乙方的履行：甲方應(yīng)按照本合同約定及時提供房屋，并配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付交易款項，并配合甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。5.2丙方的履行：丙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易。5.3合同解除的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方與乙方的違約：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2丙方的違約：如有違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條甲方與乙方之間的其他約定11.1其他約定內(nèi)容：（此處可列出雙方在其他方面達(dá)成的共識或特殊約定，如物業(yè)交接、家具家電贈送等）第十二條丙方與甲方、乙方之間的其他約定12.1其他約定內(nèi)容：（此處可列出丙方與甲方、乙方在其他方面達(dá)成的共識或特殊約定，如中介服務(wù)范圍、額外服務(wù)等）第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（此處可列出合同附加條款，如房產(chǎn)具體情況、交易過程中的特殊要求等）第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：合同簽署后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：貸款合同及相關(guān)文件（如有）附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件七：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由權(quán)利人簽字或蓋章。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由權(quán)利人簽字或蓋章。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、履行期限等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并由中介方見證。附件四的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括稅種、稅率、計算方式等。清單應(yīng)由甲乙雙方確認(rèn)，并由中介方蓋章。附件五的詳細(xì)要求和說明：貸款合同及相關(guān)文件（如有）應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由借款人簽字或蓋章，并由貸款銀行蓋章。附件六的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等內(nèi)容。指南應(yīng)由丙方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出丙方提供的各項服務(wù)及其費(fèi)用。清單應(yīng)由甲乙雙方確認(rèn)，并由丙方蓋章。附件八的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)包括甲乙雙方、丙方之間在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供不符合約定的房屋。2.乙方未按約定時間支付交易款項。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費(fèi)用等其他實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的個人或單位。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的個人或單位。3.丙方：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.房產(chǎn)共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。6.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方之間就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。7.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間就貸款達(dá)成的書面協(xié)議。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)