2024年快餐店出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快餐店出租合同本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1本合同適用法律11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3房屋使用規(guī)范12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：X快餐店1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1382.承租方信息2.1承租方名稱：X餐飲管理有限公司2.2承租方地址：市區(qū)街道號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956783.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋地址：市區(qū)街道號3.2租賃房屋面積：1200平方米3.3租賃房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀良好，具備快餐店經(jīng)營條件。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知出租方，雙方可就續(xù)約事項進(jìn)行協(xié)商。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元。5.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。戶名：X快餐店賬號：X開戶行：銀行分行6.押金6.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣200,000元。6.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2承租方提前解約，但應(yīng)提前六個月書面通知出租方；7.2.3出租方提前解約，但應(yīng)提前六個月書面通知承租方；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租方扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租方未按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為一日租金的10%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為一日租金的10%。8.2.2承租方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。11.2房屋保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。11.3房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。12.附件12.1租賃房屋照片：詳見附件一。12.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明：詳見附件二。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：_________________________13.2承租方簽字蓋章：_________________________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于租賃房屋的維修、保養(yǎng)、改造、保險等事項。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在介入事項中造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣100,000元。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在介入事項中，應(yīng)視為出租方的代理人，其行為由出租方承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在介入事項中，應(yīng)視為承租方的代理人，其行為由承租方承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項完成后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。19.2第三方未按約定完成介入事項的，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按約定完成介入事項，應(yīng)支付違約金，違約金為介入事項合同金額的10%。20.2第三方未按約定時間完成介入事項，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為介入事項合同金額的1%。21.爭議解決21.1第三方介入事項發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入事項的爭議解決地點為合同簽訂地。22.法律適用22.1本合同及其補充協(xié)議適用法律：中華人民共和國法律。23.其他條款23.1第三方介入事項的補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.簽字蓋章頁24.1出租方簽字蓋章：_________________________24.2承租方簽字蓋章：_________________________25.合同生效日期：本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載押金支付的時間、金額等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入事項的完成時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、未按約定使用房屋、未按約定時間完成介入事項等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.出租方未按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為一日租金的10%。3.承租方未按照約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為一日租金的10%。4.承租方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的30%。5.第三方未按約定完成介入事項，應(yīng)支付違約金，違約金為介入事項合同金額的10%。6.第三方未按約定時間完成介入事項，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為介入事項合同金額的1%。示例說明：如果出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付一日租金的10%作為違約金。如果承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付一日租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房屋給對方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金給對方的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指本合同之外的