2024商業(yè)用地租賃合同：土地租賃期滿后的續(xù)租處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同：土地租賃期滿后的續(xù)租處理本合同目錄一覽1.租賃期滿續(xù)租條件1.1續(xù)租申請(qǐng)1.2租賃期滿時(shí)間1.3續(xù)租手續(xù)2.續(xù)租租金2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限長(zhǎng)度3.2續(xù)租期限起始時(shí)間3.3續(xù)租期限終止時(shí)間4.續(xù)租合同的簽訂4.1續(xù)租合同簽訂時(shí)間4.2續(xù)租合同簽訂地點(diǎn)4.3續(xù)租合同簽訂主體5.租賃期滿后的土地使用5.1土地使用權(quán)的歸屬5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)的終止6.租賃期滿后的設(shè)施處理6.1租賃期滿后設(shè)施的歸屬6.2租賃期滿后設(shè)施的拆除6.3租賃期滿后設(shè)施的補(bǔ)償7.租賃期滿后的地上物處理7.1地上物的評(píng)估7.2地上物的處置7.3地上物的補(bǔ)償8.租賃期滿后的土地整治8.1土地整治的責(zé)任主體8.2土地整治的標(biāo)準(zhǔn)8.3土地整治的費(fèi)用9.租賃期滿后的環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任主體9.2環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)9.3環(huán)境保護(hù)的費(fèi)用10.租賃期滿后的違約責(zé)任10.1租賃期滿后違約的處理10.2租賃期滿后違約的賠償10.3租賃期滿后違約的爭(zhēng)議解決11.租賃期滿后的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.租賃期滿后的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.租賃期滿后的其他事項(xiàng)13.1租賃期滿后的土地規(guī)劃13.2租賃期滿后的土地利用13.3租賃期滿后的土地儲(chǔ)備14.租賃期滿后的合同變更和解除14.1合同變更的條件14.2合同變更的程序14.3合同解除的條件14.4合同解除的程序第一部分：合同如下：1.租賃期滿續(xù)租條件1.1續(xù)租申請(qǐng)租賃期滿后，承租人有意愿續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.2租賃期滿時(shí)間租賃期滿時(shí)間為原租賃合同約定的租賃期滿之日。1.3續(xù)租手續(xù)出租人在收到承租人的書面續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。如不同意續(xù)租，出租人應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人。2.續(xù)租租金2.1租金計(jì)算方式續(xù)租租金按照新租賃合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.2租金支付時(shí)間續(xù)租租金的支付時(shí)間按照新租賃合同約定的租金支付時(shí)間進(jìn)行支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制新租賃合同約定的租金調(diào)整機(jī)制適用于續(xù)租租金。3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限長(zhǎng)度續(xù)租期限長(zhǎng)度由新租賃合同約定，最長(zhǎng)不得超過原租賃合同約定的租賃期限。3.2續(xù)租期限起始時(shí)間續(xù)租期限的起始時(shí)間為原租賃合同約定的租賃期滿之日。3.3續(xù)租期限終止時(shí)間續(xù)租期限的終止時(shí)間為續(xù)租期限長(zhǎng)度加上原租賃合同約定的租賃期滿之日。4.續(xù)租合同的簽訂4.1續(xù)租合同簽訂時(shí)間續(xù)租合同的簽訂時(shí)間為新租賃合同約定的簽訂時(shí)間。4.2續(xù)租合同簽訂地點(diǎn)續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)為新租賃合同約定的簽訂地點(diǎn)。4.3續(xù)租合同簽訂主體續(xù)租合同的簽訂主體為原租賃合同的出租人和承租人。5.租賃期滿后的土地使用5.1土地使用權(quán)的歸屬租賃期滿后，土地使用權(quán)歸出租人所有。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃期滿后，承租人不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3土地使用權(quán)的終止租賃期滿后，土地使用權(quán)自行終止。6.租賃期滿后的設(shè)施處理6.1租賃期滿后設(shè)施的歸屬租賃期滿后，設(shè)施的歸屬按照新租賃合同的約定處理。6.2租賃期滿后設(shè)施的拆除租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將設(shè)施拆除并清理場(chǎng)地。6.3租賃期滿后設(shè)施的補(bǔ)償租賃期滿后，設(shè)施的補(bǔ)償按照新租賃合同的約定進(jìn)行補(bǔ)償。8.租賃期滿后的土地整治8.1土地整治的責(zé)任主體租賃期滿后，土地整治的責(zé)任主體為承租人。8.2土地整治的標(biāo)準(zhǔn)土地整治的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。8.3土地整治的費(fèi)用土地整治的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.租賃期滿后的環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任主體環(huán)境保護(hù)的責(zé)任主體為承租人。9.2環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。9.3環(huán)境保護(hù)的費(fèi)用環(huán)境保護(hù)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.租賃期滿后的違約責(zé)任10.1租賃期滿后違約的處理租賃期滿后，如承租人未按照合同約定進(jìn)行土地整治或環(huán)境保護(hù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租賃期滿后違約的賠償租賃期滿后，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的一切損失。10.3租賃期滿后違約的爭(zhēng)議解決租賃期滿后，如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。11.租賃期滿后的合同解除11.1合同解除的條件租賃期滿后，如承租人未按照合同約定履行義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照新租賃合同約定的解除程序進(jìn)行。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照新租賃合同約定的解除后的處理方式進(jìn)行處理。12.租賃期滿后的合同終止12.1合同終止的條件租賃期滿后，合同自然終止。12.2合同終止的程序合同終止的程序按照新租賃合同約定的終止程序進(jìn)行。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照新租賃合同約定的終止后的處理方式進(jìn)行處理。13.租賃期滿后的其他事項(xiàng)13.1租賃期滿后的土地規(guī)劃租賃期滿后，土地規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和規(guī)劃要求。13.2租賃期滿后的土地利用租賃期滿后，土地利用應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣耐恋乩谜摺?3.3租賃期滿后的土地儲(chǔ)備租賃期滿后，土地儲(chǔ)備應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣耐恋貎?chǔ)備政策進(jìn)行。14.租賃期滿后的合同變更和解除14.1合同變更的條件租賃期滿后，如雙方同意變更合同，需簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更的程序合同變更的程序按照新租賃合同約定的變更程序進(jìn)行。14.3合同解除的條件租賃期滿后，如雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同解除的程序合同解除的程序按照新租賃合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件a)第三方與甲乙方之間的合同履行具有直接利益關(guān)系；b)第三方參與合同履行符合法律法規(guī)規(guī)定；c)甲乙方同意第三方的介入。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)第三方向甲乙方提出介入的書面申請(qǐng)；b)甲乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)是否同意第三方的介入；c)如甲乙方同意第三方介入，甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議參與合同履行。17.第三方介入后的合同修正a)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；b)確保合同的履行；c)維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。17.2第三方介入后的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，合同修正內(nèi)容可能包括：a)合同條款的補(bǔ)充或修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；b)合同履行期限的調(diào)整；c)合同履行地點(diǎn)的變更；d)合同價(jià)款、費(fèi)用、賠償?shù)鹊恼{(diào)整。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款a)第三方履行合同的義務(wù)和責(zé)任；b)第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；c)第三方違約的處理方式；d)第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。18.2說明第三方介入可能導(dǎo)致合同履行過程中的變化，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.2如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在合同履行過程中實(shí)際獲得利益的價(jià)值。20.第三方介入與合同解除、終止20.1如第三方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除或終止合同。20.2合同解除或終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入與違約責(zé)任21.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入與爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同續(xù)租申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說明：租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人提出書面的續(xù)租申請(qǐng)。2.附件二：租賃合同續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在同意續(xù)租后，應(yīng)簽訂書面的續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金、期限等條款。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出租人擁有土地使用權(quán)的法律文件，是合同的有效附件。4.附件四：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿后歸屬的設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。5.附件五：土地整治標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：土地整治的標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。6.附件六：環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確承租人的環(huán)境保護(hù)責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)和方法。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入條件和程序。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付租金、未能按約定進(jìn)行土地整治、未能按約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度分為輕微違約、重大違約和嚴(yán)重違約，具體標(biāo)準(zhǔn)在附件八中詳細(xì)列明。3.示例說明示例：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于輕微違約，出租人可以要求承租人支付逾期利息；如果承租人未能按約定進(jìn)行土地整治，屬于重大違約，出租人可以要求承租人承擔(dān)土地整治費(fèi)用；如果承租人違反了環(huán)境保護(hù)協(xié)議，屬于嚴(yán)重違約，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。說明三：法律