(2024版)杭州市二手房買賣居間服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)杭州市二手房買賣居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶帶看4.3談判協(xié)助4.4交易手續(xù)代辦5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.合同履行期限6.1簽約日期6.2過戶日期6.3交房日期7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1房屋交付條件12.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【浙江省杭州市】區(qū)【區(qū)名】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層：【房屋所在樓層】/【總樓層】。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方持有【房屋所有權(quán)證編號】的房屋所有權(quán)證，該房屋權(quán)利清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：買方支付給賣方的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間：買方應(yīng)于【支付日期】前將交易總價支付給甲方。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)收集并及時更新與該房屋有關(guān)的房源信息，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.2丙方負(fù)責(zé)帶乙方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易過程中的談判。4.3丙方協(xié)助甲方與乙方完成房屋買賣合同的簽訂。4.4丙方協(xié)助雙方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2丙方服務(wù)費(fèi)的支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3丙方服務(wù)費(fèi)的支付時間：【支付日期】。第六條合同履行期限6.1雙方應(yīng)在【簽約日期】前簽署《房屋買賣合同》。6.2雙方約定的房屋過戶日期為【過戶日期】。6.3雙方約定的房屋交房日期為【交房日期】。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。7.2如果乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。7.3如果丙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受損害的一方支付違約金，違約金最高不超過居間服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】倍。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3如果本合同的變更或解除導(dǎo)致丙方的居間服務(wù)無法繼續(xù)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在本合同中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在履行完本合同約定的所有義務(wù)后，本合同自然終止。11.3本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合【交付條件，如空置、家具家電齊全等】。12.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房屋交付后，水電氣及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方【戶口遷移違約金金額】元整。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同附件。13.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1甲方：【甲方姓名】，簽字：_______，日期：_______。14.2乙方：【乙方姓名】，簽字：_______，日期：_______。14.3丙方：【丙方公司名稱】，簽字：_______，日期：_______。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，其他個體或組織因各種原因參與到本合同交易中。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心、物業(yè)公司等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)工作，如未按時完成，應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方從甲乙方獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方對彼此的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。6.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。6.3如第三方未按時完成相關(guān)工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間的合同，不影響丙方與甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對丙方的責(zé)任，不免除丙方對甲乙方的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均有約束力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十條第三方介入的合同生效、終止和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。10.2在履行完本合同約定的所有義務(wù)后，本合同自然終止。10.3本合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。11.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定保密條款和合同的生效、終止和解除等相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件四：房屋買賣合同附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）附件六：評估報告復(fù)印件（如有）附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件（如有）附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，作為本合同的附件，用以證明丙方已收取居間服務(wù)費(fèi)用。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同的附件，用以明確甲乙雙方的交易條款。附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明貸款合同的簽訂情況。附件六：評估報告復(fù)印件（如有）說明：本附件為房屋評估報告復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的價值評估情況。附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明物業(yè)轉(zhuǎn)讓的簽訂情況。附件八：其他相關(guān)文件（如有）說明：本附件為其他與本合同交易相關(guān)的文件，作為本合同的附件，用以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付購房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未及時提供房源信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。3.丙方違約，應(yīng)向受損害的一方支付違約金，違約金最高不超過居間服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】倍。示例說明：如甲方延遲交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的【