2024年建筑施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工場(chǎng)地1.5合同價(jià)格1.6工程質(zhì)量1.7工程進(jìn)度第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行與驗(yàn)收2.3合同的變更與解除2.4合同的爭(zhēng)議解決2.5合同的終止與解除第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程量清單3.4工程變更第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4竣工結(jié)算4.5價(jià)格調(diào)整第五條施工期限與進(jìn)度5.1施工期限5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3工程延期5.4工程提前完成第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)6.3工程質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備質(zhì)量第九條技術(shù)支持與服務(wù)9.1技術(shù)支持9.2施工指導(dǎo)9.3售后服務(wù)第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.2承包人的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告與宣傳14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程工程是指合同中規(guī)定的乙方承擔(dān)施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。1.4施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地是指合同中規(guī)定的工程所在地的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.5合同價(jià)格合同價(jià)格是指雙方在合同中約定的，乙方完成合同約定的工程量清單所列工程所需的價(jià)款。1.6工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指工程滿足法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的能力，包括安全性、適用性、耐久性、環(huán)境適應(yīng)性等方面。1.7工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指工程從開工到竣工的時(shí)間安排和實(shí)施情況，包括各階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程實(shí)際完成情況。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在甲方支付乙方合同定金后生效。2.2合同的履行與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，全面履行合同義務(wù)。工程完成后，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.3合同的變更與解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.4合同的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5合同的終止與解除合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本合同工程范圍包括但不限于：土建、安裝、裝修、綠化、附屬設(shè)施等。3.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照工程量清單和施工圖紙，完成工程所需的所有施工內(nèi)容。3.3工程量清單工程量清單詳見附件一，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行施工。3.4工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ塘壳鍐伟l(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)格。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。4.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。4.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工程量清單中相應(yīng)項(xiàng)目的70%，甲方應(yīng)支付該部分工程價(jià)款的70%。4.4竣工結(jié)算工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付剩余的工程價(jià)款。4.5價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ滩牧?、設(shè)備價(jià)格上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條施工期限與進(jìn)度5.1施工期限本工程合同約定的施工期限為【】個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.3工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。5.4工程提前完成如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前支付工程價(jià)款。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，保證工程質(zhì)量。6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.3工程質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求，采購、供應(yīng)合同約定的工程材料，并保證材料質(zhì)量。8.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求，采購、供應(yīng)合同約定的工程設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條技術(shù)支持與服務(wù)9.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供與工程相關(guān)的技術(shù)支持，包括施工方案、技術(shù)交底、施工指導(dǎo)等。9.2施工指導(dǎo)乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保工程質(zhì)量、安全。9.3售后服務(wù)工程完成后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程損失、進(jìn)度延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。10.2承包人的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程損失、進(jìn)度延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，選定仲裁委員會(huì)。12.3訴訟如雙方未約定仲裁，也可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)議終止；（3）法律規(guī)定終止；（4）其他導(dǎo)致合同終止的條件。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。14.2廣告與宣傳未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得以本合同工程為題材進(jìn)行廣告宣傳、媒體報(bào)道等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)要求附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等中介服務(wù)；（2）工程材料、設(shè)備供應(yīng)；（3）工程質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。如果第三方與甲方、乙方之間的合同沒有約定責(zé)任限額，那么第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同條款，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。如果雙方無法協(xié)商確定，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以確定。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的修正。3.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。修正案簽訂后，原合同繼續(xù)有效，第三方亦成為合同的當(dāng)事人。3.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。解除合同后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方按照合同約定，享有獲得報(bào)酬、參與合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)、保障工程質(zhì)量、安全等義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程損失、進(jìn)度延誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第六條第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同，獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同，對(duì)本合同當(dāng)事人不具有約束力。6.3本合同當(dāng)事人，不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的合同爭(zhēng)議，也可根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。8.2第三方介入的合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。9.2第三方介入的合同解除后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，不影響本合同的效力。10.2本合同當(dāng)事人，應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分。11.2第三方介入的合同附件，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)要求附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：施工方案附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件八：環(huán)保承諾書附件九：工程質(zhì)量保證書附件十：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十一：合同履行保證金附件十二：預(yù)付款支付憑證附件十三：進(jìn)度付款憑證附件十四：竣工結(jié)算報(bào)告附件十五：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十六：竣工圖紙附件十七：質(zhì)保金支付憑證附件十八：違約金支付憑證附件十九：解除或終止合同協(xié)議附件二十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%每天。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。（3）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。（4）甲方擅自變更工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量等要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。（3）乙方未按約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。（4）乙方未按約定提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的0.5%每天。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.工程量清單：指合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)等詳細(xì)信息的清單。3.施工圖紙：指合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.技術(shù)要求：