2024年房產(chǎn)中介分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介分成協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：詳細(xì)名稱1.2乙方（房產(chǎn)賣家）：詳細(xì)名稱1.3丙方（房產(chǎn)買家）：詳細(xì)名稱第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)2.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和廣告宣傳2.3甲方負(fù)責(zé)組織、安排甲方與丙方的看房事宜2.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判2.5甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方應(yīng)支付給甲方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比3.2甲方應(yīng)向丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票3.3費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后的個(gè)工作日內(nèi)第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效4.2本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條：保密條款5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未達(dá)到房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3丙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不影響甲方已產(chǎn)生的合法權(quán)利第九條：甲方、乙方、丙方的通知和聯(lián)系方式9.1甲乙丙三方應(yīng)確保通知和聯(lián)系方式的真實(shí)有效9.2任何一方的聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知其他雙方第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件等第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日簽訂，并經(jīng)三方蓋章及簽字生效第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方聲明，就本合同事宜，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容13.2甲乙丙三方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指____（公司名稱），注冊(cè)地址為_(kāi)___（詳細(xì)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___（號(hào)碼），法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)___（姓名）。1.2乙方（房產(chǎn)賣家）：指____（公司名稱/個(gè)人姓名），注冊(cè)地址/住址為_(kāi)___（詳細(xì)地址），有效身份證明號(hào)碼為_(kāi)___（號(hào)碼），甲方授權(quán)代表為_(kāi)___（姓名）。1.3丙方（房產(chǎn)買家）：指____（公司名稱/個(gè)人姓名），注冊(cè)地址/住址為_(kāi)___（詳細(xì)地址），有效身份證明號(hào)碼為_(kāi)___（號(hào)碼），甲方授權(quán)代表為_(kāi)___（姓名）。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、交易流程咨詢等。2.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和廣告宣傳，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布、線下廣告投放、組織開(kāi)放日活動(dòng)等。2.3甲方負(fù)責(zé)組織、安排甲方與丙方的看房事宜，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供看房車輛、協(xié)助看房過(guò)程中的問(wèn)題解答等。2.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于提供談判策略建議、協(xié)調(diào)雙方利益、協(xié)助達(dá)成交易意向等。2.5甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、代辦貸款申請(qǐng)等。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方應(yīng)支付給甲方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比（具體比例在合同附件中明確）。3.2甲方應(yīng)向丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。3.3費(fèi)用支付時(shí)間為丙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條：保密條款5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。6.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未達(dá)到房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。6.3丙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延支付的違約金、賠償因此造成甲方的損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更和解除不影響甲方已產(chǎn)生的合法權(quán)利。8.3任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。8.4合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第九條：甲方、乙方、丙方的通知和聯(lián)系方式9.1甲乙丙三方應(yīng)確保通知和聯(lián)系方式的真實(shí)有效。9.2任何一方的聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知其他雙方。9.3甲乙丙三方同意，書面通知可以通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，以發(fā)送方的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同適用法律的解釋，按照法律的通常解釋和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件等。11.2附件的效力與合同相同，甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日簽訂，并經(jīng)三方蓋章及簽字生效。12.2合同簽訂日期以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方聲明，就本合同事宜，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容。13.2甲乙丙三方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的任何條款不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2若合同份數(shù)不足以滿足雙方需求，各方可以復(fù)制合同副本，但復(fù)制件不得與原合同相抵觸。14.3各方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得未經(jīng)授權(quán)泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入指在甲乙丙三方合同履行過(guò)程中，除甲乙丙三方外，有其他個(gè)體或組織參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的處理方式2.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情形，甲乙丙三方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以確定第三方的權(quán)責(zé)。2.2若第三方介入對(duì)甲乙丙三方造成損失，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙丙三方明確，第三方介入造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。3.2甲乙丙三方同意，對(duì)于第三方介入所引起的損失，各方自行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不涉及甲方、乙方、丙方之間的分成比例調(diào)整。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙丙三方的合同履行。4.2第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供相關(guān)證明材料，以證明其身份和權(quán)責(zé)。第五條：甲方、乙方、丙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)合同義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。5.3第三方未按照甲乙丙三方要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙一方或多方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.2甲方、乙方、丙方在溝通協(xié)調(diào)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或可能損害甲乙丙三方利益的情況，應(yīng)立即采取措施予以制止，并告知其他各方。第七條：甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的追償權(quán)7.1甲方、乙方、丙方因第三方介入遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。7.2甲方、乙方、丙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入的關(guān)聯(lián)性。第八條：第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙丙三方需變更合同內(nèi)容的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章生效。第九條：第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙丙三方需解除合同的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章生效。第十條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括：與第三方介入相關(guān)的證明材料、第三方承諾函等。11.2附件的效力與合同相同，甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方介入的合同簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日簽訂，并經(jīng)三方蓋章及簽字生效。12.2合同簽訂日期以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙丙三方聲明，就本合同事宜，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容。13.2甲乙丙三方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的任何條款不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：第三方介入的合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2若合同份數(shù)不足以滿足雙方需求，各方可以復(fù)制合同副本，但復(fù)制件不得與原合同相抵觸。14.3各方應(yīng)妥善保管合同副本，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：乙方和丙方的身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入的相關(guān)證明材料附件五：第三方承諾函附件一：房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、付款時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。1.3房產(chǎn)買賣合同應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。2.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：乙方和丙方的身份證明復(fù)印件3.1乙方和丙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。3.2甲方應(yīng)保證提供的乙方和丙方身份證明復(fù)印件真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：第三方介入的相關(guān)證明材料4.1第三方介入的相關(guān)證明材料應(yīng)包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、聯(lián)系人信息等。4.2甲方應(yīng)保證提供的第三方介入的相關(guān)證明材料真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：第三方承諾函5.1第三方承諾函應(yīng)由第三方簽字或蓋章，承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不干擾甲乙丙三方的合同履行。5.2第三方承諾函應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙丙三方不構(gòu)成任何違約行為的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未達(dá)到房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.3丙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.4第三方未按照甲乙丙三方要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙一方或多方損失的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方、乙方、丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。2.2第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙丙三方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：2.1甲方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付丙方違約金。2.2乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償丙方損失。2.3丙方未按照約定支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付甲方違約金。2.4第三方未按照甲乙丙三方要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如