二手房寫買賣合同范例

二手房寫買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________________的房產，該房產（以下簡稱“標的房產”）的具體情況如下：

房產證號：__________________

坐落地址：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權類型：__________________

土地使用權年限：__________________

2.雙方經充分協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.1買方同意購買賣方名下的標的房產，賣方同意將標的房產出售給買方。

1.2本合同簽訂之日起，標的房產的所有權歸買方所有。

1.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價款。

1.4買方支付轉讓價款的方式為：____________________。

二、標的房產的交付

2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，憑本合同、房產證等相關文件辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.2買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何法律糾紛或爭議，由買方自行承擔。

2.3賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、標的房產的瑕疵

3.1本合同簽訂前，標的房產存在的一切權利瑕疵、債務瑕疵等，由賣方承擔。

3.2買方在購買標的房產后，如因標的房產存在瑕疵而遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

四、違約責任

4.1如賣方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，應向買方支付____%的違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于__________________的房產，該房產（以下簡稱“標的房產”）的具體情況如下：

房產證號：__________________

坐落地址：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權類型：__________________

土地使用權年限：__________________

2.丙方愿意為標的房產的轉讓提供擔保，確保買方的權益得到保障。

3.雙方經充分協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.1買方同意購買賣方名下的標的房產，賣方同意將標的房產出售給買方。

1.2本合同簽訂之日起，標的房產的所有權歸買方所有。

1.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價款。

1.4買方支付轉讓價款的方式為：____________________。

二、擔保方責任

2.1丙方在本合同中作為擔保方，承諾對買方的支付義務承擔連帶保證責任。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方支付標的房產的轉讓價款。

2.3丙方在擔保期間，未經買方書面同意，不得轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置其擔保權利。

三、標的房產的交付

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，憑本合同、房產證等相關文件辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、標的房產的瑕疵

4.1本合同簽訂前，標的房產存在的一切權利瑕疵、債務瑕疵等，由賣方承擔。

4.2買方在購買標的房產后，如因標的房產存在瑕疵而遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，應向買方支付____%的違約金。

5.2如賣方在標的房產過戶過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應賠償責任。

5.3如丙方未按本合同約定履行擔保義務，買方有權要求丙方承擔全部或部分賠償責任。

5.4買方在履行本合同過程中，如未按約定支付轉讓價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

5.5買方在履行本合同過程中，如未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)，賣方有權解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶保證責任，確保買方的權益得到有效保障。

8.2丙方的介入有利于降低買方的交易風險，提高交易安全性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本合同中享有優(yōu)先權，確保其權益得到充分保障。

9.2甲方主導本合同，有利于其更好地了解標的房產及交易流程，提高交易效率。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔保方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買賣方名下位于__________________的房產，該房產（以下簡稱“標的房產”）的具體情況如下：

房產證號：__________________

坐落地址：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權類型：__________________

土地使用權年限：__________________

2.丙方作為專業(yè)的房地產中介機構，愿意協助乙方與賣方達成交易，并提供相關服務。

3.雙方經充分協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.1賣方同意將標的房產出售給買方，買方同意購買該房產。

1.2本合同簽訂之日起，標的房產的所有權歸買方所有。

1.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價款。

1.4買方支付轉讓價款的方式為：____________________。

二、中介方責任

2.1丙方作為中介方，負責協助賣方和買方達成交易，并確保交易過程順利進行。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成標的房產的盡職調查，并向買方提供調查報告。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方與賣方簽訂正式的買賣合同。

三、標的房產的交付

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，憑本合同、房產證等相關文件辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、中介服務費用

4.1買方應支付丙方中介服務費用，金額為標的房產轉讓價款的____%。

4.2中介服務費用支付方式為：____________________。

五、違約責任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，應向買方支付____%的違約金。

5.2如賣方在標的房產過戶過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應賠償責任。

5.3如買方未按本合同約定支付中介服務費用，丙方有權解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

5.4買方在履行本合同過程中，如未按約定支付轉讓價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本合同中享有主導地位，確保其權益得到充分保障。

8.2乙方主導本合同，有利于其更好地了解標的房產及交易流程，提高交易效率。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.