商業(yè)物業(yè)租賃合同范例

商業(yè)物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________目的，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）附屬設(shè)施：__________；

（3）租賃物使用年限：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方對租賃物進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)。

4.3乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的垃圾、污水等，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。

五、租賃物維修及保險

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按時交付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在使用租賃物過程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________目的，丙方同意作為物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）附屬設(shè)施：__________；

（3）租賃物使用年限：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用情況及維護(hù)保養(yǎng)情況。

3.3丙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，確保租賃物不被濫用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其改正或解除丙方與甲方的物業(yè)管理協(xié)議。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的使用許可，并在租賃期間保證租賃物的合法使用。

4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行任何形式的處分。

5.4乙方在使用租賃物過程中，若違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)或違反與甲方約定的，甲方有權(quán)要求其改正或解除丙方與甲方的物業(yè)管理協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的有效管理和維護(hù)，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的專業(yè)管理和服務(wù)，有助于提升租賃物的市場價值，并為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收入。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的合法、安全使用，并最大化自身的權(quán)益。甲方通過合同條款的設(shè)置，保障了租金收入、物業(yè)價值及自身權(quán)益，同時為乙方提供了穩(wěn)定的使用環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________目的，丙方同意提供專業(yè)的租賃物維護(hù)和咨詢服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）附屬設(shè)施：__________；

（3）租賃物使用年限：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供緊急維修服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告租賃物的維護(hù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如丙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除服務(wù)協(xié)議。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維護(hù)記錄和報告，確保租賃物的安全和使用效率。

4.3乙方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)，包括租賃策略、市場趨勢等。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的文件和信息，確保租賃物的正常使用。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃物用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求丙方整改或解除服務(wù)協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的使用滿