商業(yè)物業(yè)租賃合同范例

商業(yè)物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________目的，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）附屬設施：__________；

（3）租賃物使用年限：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物結構及用途。

4.2乙方應配合甲方及物業(yè)管理方對租賃物進行日常管理、維修和保養(yǎng)。

4.3乙方在使用租賃物過程中產生的垃圾、污水等，應按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。

五、租賃物維修及保險

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或非乙方使用原因導致的損壞，乙方應承擔維修責任。

5.2乙方應在租賃期間對租賃物及其附屬設施投保財產保險，保險費由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方擅自改變租賃物結構及用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方未按時交付租金的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；

（2）乙方擅自改變租賃物結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）乙方在使用租賃物過程中造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產權證明；

3.物業(yè)管理費繳納標準；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________目的，丙方同意作為物業(yè)管理方負責租賃物的日常管理，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）附屬設施：__________；

（3）租賃物使用年限：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業(yè)管理與服務

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.2丙方應定期向甲方報告租賃物的使用情況及維護保養(yǎng)情況。

3.3丙方在物業(yè)管理過程中，應優(yōu)先保障甲方的權益，確保租賃物不被濫用。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，如丙方未履行職責，甲方有權要求其改正或解除丙方與甲方的物業(yè)管理協(xié)議。

4.2甲方有權要求丙方提供租賃物的使用許可，并在租賃期間保證租賃物的合法使用。

4.3甲方有權在租賃期限內，根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、用途或設施。

5.2乙方應按時支付租金，如有逾期，乙方應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行任何形式的處分。

5.4乙方在使用租賃物過程中，若違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導致租賃物損壞或他人權益受損，乙方應承擔全部責任。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2丙方未履行物業(yè)管理職責或違反與甲方約定的，甲方有權要求其改正或解除丙方與甲方的物業(yè)管理協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產權證明；

3.物業(yè)管理費繳納標準；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的有效管理和維護，同時保障甲方的權益不受侵害。丙方的專業(yè)管理和服務，有助于提升租賃物的市場價值，并為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收入。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，旨在確保租賃物的合法、安全使用，并最大化自身的權益。甲方通過合同條款的設置，保障了租金收入、物業(yè)價值及自身權益，同時為乙方提供了穩(wěn)定的使用環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________目的，丙方同意提供專業(yè)的租賃物維護和咨詢服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）附屬設施：__________；

（3）租賃物使用年限：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方服務內容

3.1丙方負責提供租賃物的日常維護、維修和保養(yǎng)服務。

3.2丙方應確保租賃物的設施設備正常運行，并提供緊急維修服務。

3.3丙方應定期向乙方報告租賃物的維護情況，并接受乙方的監(jiān)督。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照約定的服務標準提供服務，如丙方未達到標準，乙方有權要求丙方進行整改或解除服務協(xié)議。

4.2乙方有權要求丙方提供租賃物的維護記錄和報告，確保租賃物的安全和使用效率。

4.3乙方在租賃期間有權要求丙方提供咨詢服務，包括租賃策略、市場趨勢等。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應保證租賃物的產權清晰，并確保乙方在租賃期間享有合法使用權。

5.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的文件和信息，確保租賃物的正常使用。

5.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，將租賃物用于其他目的或轉租給第三方。

六、違約責任

6.1甲方未保證租賃物產權清晰或未經乙方同意轉租租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2丙方未按照約定提供服務或違反服務標準的，乙方有權要求丙方整改或解除服務協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產權證明；

3.丙方服務內容明細；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，旨在確保租賃物的使用滿