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文檔簡介
地上小房出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
鑒于甲方擁有合法使用權及處分權的地上小房(以下簡稱“標的物”)位于________________________,甲方同意將標的物出售給乙方,乙方同意購買標的物,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物基本情況
1.標的物位于________________________,座落面積為________________________平方米,房屋結構為________________________,建筑年代為________________________。
2.標的物土地使用權性質為________________________,土地使用權期限為________________________。
二、交易價格及支付方式
1.雙方經協(xié)商一致,標的物交易價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內向甲方支付全部房款。
3.支付方式:________________________。
三、交付及接收
1.甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內將標的物交付給乙方。
2.乙方應在接收標的物后________________________日內,對標的物進行驗收。
四、稅費及費用承擔
1.雙方約定,標的物交易過程中產生的稅費及費用,按國家相關法律法規(guī)及實際情況由甲方承擔。
2.如因標的物原因導致稅費及費用增加,增加部分由甲方承擔。
五、違約責任
1.如甲方未按約定時間交付標的物,每逾期一日,應向乙方支付人民幣________________________元整(大寫:________________________)的違約金。
2.如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付人民幣________________________元整(大寫:________________________)的違約金。
3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復印件
2.乙方身份證復印件
3.標的物土地使用權證復印件
4.標的物房屋所有權證復印件
5.其他相關證明文件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有合法使用權及處分權的地上小房(以下簡稱“標的物”)位于________________________,甲方同意將標的物出售給乙方,乙方同意購買標的物,丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物基本情況
1.標的物位于________________________,座落面積為________________________平方米,房屋結構為________________________,建筑年代為________________________。
2.標的物土地使用權性質為________________________,土地使用權期限為________________________。
二、交易價格及支付方式
1.雙方經協(xié)商一致,標的物交易價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內向甲方支付首期房款人民幣________________________元整(大寫:________________________),剩余房款人民幣________________________元整(大寫:________________________)在交付標的物時支付。
3.支付方式:首期房款以現(xiàn)金方式支付,剩余房款通過銀行轉賬方式支付。
4.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下,承擔相應的擔保責任。
三、交付及接收
1.甲方應在乙方支付首期房款后________________________日內將標的物交付給乙方。
2.乙方應在接收標的物后________________________日內,對標的物進行驗收。
四、稅費及費用承擔
1.雙方約定,標的物交易過程中產生的稅費及費用,按國家相關法律法規(guī)及實際情況由甲方承擔。
2.如因標的物原因導致稅費及費用增加,增加部分由甲方承擔。
五、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。
2.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房屋驗收。
3.甲方有權在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方承擔違約責任。
六、乙方的權利與義務
1.乙方有權在支付首期房款后,按照合同約定接收標的物。
2.乙方有權在房屋驗收合格后,辦理產權過戶手續(xù)。
3.乙方應按照合同約定支付房款,如未按時支付,應向甲方支付違約金。
七、丙方的權利與義務
1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。
2.丙方有權在乙方違約的情況下,代替乙方支付剩余房款,并有權向乙方追償。
3.丙方有權在乙方支付全部房款后,解除擔保責任。
八、違約責任
1.如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付人民幣________________________元整(大寫:________________________)的違約金。
2.如乙方未按約定時間完成房屋驗收,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.如丙方未按約定履行擔保責任,應承擔相應的法律責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復印件
2.乙方身份證復印件
3.丙方身份證復印件
4.標的物土地使用權證復印件
5.標的物房屋所有權證復印件
6.其他相關證明文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為甲方提供了額外的保障,確保乙方的付款義務得到履行,降低了交易風險。同時,丙方的擔保責任也增加了乙方的違約成本,保障了甲方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過設定嚴格的支付條款和違約責任,確保了交易的順利進行和自身的權益不受侵害。此外,甲方在合同中明確了自身的權利和義務,為后續(xù)的維權提供了法律依據。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有合法使用權及處分權的地上小房(以下簡稱“標的物”)位于________________________,甲方同意將標的物出售給乙方,乙方同意購買標的物,丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物基本情況
1.標的物位于________________________,座落面積為________________________平方米,房屋結構為________________________,建筑年代為________________________。
2.標的物土地使用權性質為________________________,土地使用權期限為________________________。
二、交易價格及支付方式
1.雙方經協(xié)商一致,標的物交易價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內向甲方支付首期房款人民幣________________________元整(大寫:________________________),剩余房款人民幣________________________元整(大寫:________________________)在交付標的物時支付。
3.支付方式:首期房款以現(xiàn)金方式支付,剩余房款通過銀行轉賬方式支付。
4.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下,承擔相應的擔保責任。
三、交付及接收
1.甲方應在乙方支付首期房款后________________________日內將標的物交付給乙方。
2.乙方應在接收標的物后________________________日內,對標的物進行驗收。
四、乙方的權利與義務
1.乙方有權在支付首期房款后,按照合同約定接收標的物。
2.乙方有權在房屋驗收合格后,辦理產權過戶手續(xù)。
3.乙方有權在甲方違約的情況下,解除合同并要求甲方承擔違約責任。
五、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。
2.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下,要求丙方履行擔保責任。
3.甲方應在乙方支付首期房款后,按照約定時間交付標的物。
六、丙方的權利與義務
1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。
2.丙方有權在乙方違約的情況下,代替乙方支付剩余房款,并有權向乙方追償。
3.丙方有權在乙方支付全部房款后,解除擔保責任。
七、違約責任
1.如甲方未按約定時間交付標的物,每逾期一日,應向乙方支付人民幣________________________元整(大寫:________________________)的違約金。
2.如甲方提供的標的物存在質量問題,乙方有權要求甲方承擔修理、更換或退貨的責任。
3.如丙方未按約定履行擔保責任,應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復印件
2.乙方身份證復印件
3.丙方身份證復印件
4.標的物土地使用權證復印件
5.標的物房屋所有
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